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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Golino

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Autowerksatt mit 5 1/2-Zimmer-Maisonette sowie Baulandreserve / garage con appartamento duplex di 5 1/2 locali e terreno edificabile
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CHF1’795’000.–500m2

6760 Faido

6780 Faido, via Cantonale 3Region: LeventinaWohnfläche:ca. 165m2Nutzfläche: ca. 230 m2 Grundstückfläche:ca. 3240m2Etagen: 3Rennovation: 2012 Zustand: gutBad/ WC: 2sep. WC: 1Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 1000möffentlicher Verkehr: 500mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit. Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone.Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %.Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights?sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt?grosse Terrasse mit tollem Ausblick?Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard?zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude?grossflächiger Umschwung?Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm? Posizione | Dintorni6780 Faido, via Cantonale 39Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 165m2Spazio utile: ca. 230 m2 Superficie del terreno: ca. 3240m2Pavimenti: 3Anno di costruzione: 19Innovazione nel settore delle corse: 2012 condizione: buonaBagno/ WC: 2sep. WC: 1Riscaldamento: Pompa di calorePosizione: soleggiata Vista: bella vistaScuole: sì Acquisto: 1000mtrasporto pubblico: 500mDistanza città successiva: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesto garage con un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità settentrionale del paese di Faido in Leventina. L´immobile comprende un´autofficina con showroom, un edificio per uffici, una grande ristrutturazione e un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali, che è stato completamente ricostruito nel 2012. L´appartamento si trova sopra il garage al 1° e 2° piano. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente spazioso, rustico e accogliente. Il soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, la cucina aperta appare particolarmente affascinante con i soffitti alti e inclinati in legno. Dalla grande terrazza panoramica si gode una bella vista sulle montagne circostanti. Su questo piano si trovano inoltre una camera e il bagno. La bella galleria al piano superiore invita a soffermarsi. Nella parte posteriore ci sono 2 camere da letto, la lavanderia e un condotto. L´edificio per uffici con 2 uffici, servizi igienici e showroom annesso, l´autofficina divisa in 3 stanze e la grande svolta completano la proprietà. Dei 3340 m2 sono ca. 2300 m2 nella zona edificabile.Nel prezzo di vendita è anche incluso l'attività con tanti clienti. La proprietà da un reddito di 5%La stazione ferroviaria di Faido dista circa 500 metri. Il centro del paese di Faido è raggiungibile in ca. 1,5 km, Biasca in ca. 23 km e Bellinzona in 41 km. ? Highlightsmolto bello 5 ½-camera-maisonette-appartamento sopra l´officinagrande terrazza con splendida vistaOfficina di riparazione auto con un buon livello di equipaggiamentoulteriore edificio per uffici ed esposizioniincluso vendita dell'attività con tanti clienti grande svolta

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CHF700’000.–204m2

6600 Muralto

Spaziosi locali commerciali / uffici, allo stato grezzo, in una residenza di recente costruzione in zona soleggiata e tranquilla, a pochi passi dalla stazione FFS e dal centro città. Si tratta di due unità, ma la prevista parete divisoria non è stata messa così che l'acquirente possa progettare l'interno secondo le sue esigenze. Nella parte anteriore degli uffici c'è una grande vetrata che si apre sulla terrazza Una scala interna porta al locale disponibile (archivio) al piano inferiore.. L'ingresso degli uffici si trova al livello dei parcheggi. Inclusi nel prezzo ci sono anche due cantine e sei posteggi esterni. Geräumige Gewerbe- / Büroraume im Rohzustand in einer neueren Residenz an sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof SBB und dem Stadtzentrum entfernt. Grundsätzlich sind zwei Einheiten geplant, die entsprechende Trennwand wurde jedoch noch nicht erstellt. Somit hat ein Käufer die Möglichkeit den Innenausbau nach seinen Bedürfnissen zu gestalten. Eine Treppe führt ins Untergeschoss zum Archivraum. Nach vorne gibt es eine grosse Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Der Eingang zu den Büros ist auf Parkplatzhöhe. Im Preis sind auch zwei Keller und sechs Aussenparkplätze inbegriffen.

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CHF1’500’000.–

6654 Cavigliano

ImmobilienbeschriebOrtschaft: 6654 CaviglianoRegion: Locarnese / Terre di PedemonteObjekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und ParkplätzenLage: sehr sonnige PanoramabergblicklageBaujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden RenovationenWohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung)Grundstückfläche: ca.878m2Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 EinzelzimmerDusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für RestaurantBodenbelag: Parkett, Platten, LaminatHeizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l)Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: im DorfÖffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno)Dist. zur Autobahn: 35 kmDas Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

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CHF2’900’000.–456m2

6900 Lugano

Spazioso e luminoso locale commerciale in un condominio in zona centralissima, molto frequentata e vicina a tutte le infrastrutture. La proprietà in vendita comprende uno spazioso locale con vetrine al pianterreno e scala interna che conduce all’ulteriore locale con servizio al 1° piano. Un deposito e due servizi al piano interrato sono inclusi nel prezzo. Superficie totale ca. 456 m². Geräumige und helle Räume in einem zentral gelegenen Gebäude, sehr frequentiert und in der Nähe sämtlicher Infrastrukturen. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst ein grosses Lokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss mit einer internen Treppe zum Lokal im 1. Stock mit Nasszelle. Ein Abstellraum und zwei weitere Nasszellen im Untergeschoss gehören dazu. Fläche total ca. 456 m2.

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