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Terrain à bâtir à vendre à Golino

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CHF 200’000.–

6760 Faido

? Standort | Umgebung6760 Mairengo/Faido, via BettlemmeRegion: LeventinaGrundstückfläche:ca. 1010 m2Zone: R2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30 %Bauhöhe bis Unterdach: 9 mBauhöhe bis Dachfrist: 11mGrenzabstand: 3mErschliessung: vollständigServitute: keineParkplatz: möglichLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner Ausblick die BergeSchulen: jaEinkauf: 250möffentlicher Verkehr: 250mDistanz nächste Stadt: 42kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina. Das Bauland von 1010 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.Es bestehen günstige Bauprojekte für 4 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 450?000.-- Baukosten.Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 200.--.? Highlights?sonnige Lage mit Aussicht?nächste Nähe zum Bahnhof?gute Ausnutzung?gute Zufahrt?Bauprojekte für günstige Neubauhäuser?auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar? Ubiciazione6760 Mairengo/Faido, via BettlemmeRegione: LeventinaSuperficie terreno:ca. 1010 m2Indice sfruttamento:0.5Indice occupazione: 30%Zona: R2Altezza alla gronda:9 m Altezza sul colmo: 11 mDistanza del confine:3mServitù noPosteggi siPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 250mProssima città: 42kmAutostrada: 4km? DescrizioneQuesto terreno edificabile di 1010 m2 si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme, nella media Leventina.La parcella si trova in zona R2 e ha uno sfruttamento è 0.5 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l'apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. L'autostrada A2 è a 5 minuti. La fermata del bus è sotto a 250 m.A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio.Ci sono progetti di casa di 4 ½ locali per Fr. 450´000.--.Si può acquistare anche altre parcelle con altri misuri. I prezzi sono sempre Fr. 200.-- per m2.? Highlights?soleggiato?pianeggiante con buon accesso?senza servitù?bella vista?vicino a Faido?mezzi pubblici vicino?progetti di case unifamiliari

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CHF 2’500’000.–

6614 Brissago

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Proponiamo in vendita questo grande terreno con vista panoramica verso il Lago Maggiore e le montagne circostanti. Questa proprietà si trova nel comune di Brissago, nota località turistica del locarnese.La posizione è molto strategica, infatti è collocata in una zona molto soleggiata e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda con le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Il lungo lago e il lido di Brissago sono raggiungibili in 5 minuti.Questo grande terreno ha una superficie totale di 2'029 m² e si trova in zona di costruzione intensiva. Con un indice di sfruttamento del 1.5 e diversi bonus, il terreno è particolarmente interessante per realizzare un nuovo progetto e si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare in una località molto gettonata e in fase di continua crescita. La superficie edificabile potrà essere aumentata grazie al trasferimento degli indici dal fondo 1392 (particella coattiva).Attualmente sul terreno sorgono degli edifici completamente affittati: stabile adibito a ristorante con alloggio, 4 appartamenti di 75 m² ciascuno, locali deposito / magazzini e locale autorimessa di 90 m².La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: residenziali, alberghiere o cliniche di prestigio.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Wir bieten dieses grosse Grundstück mit Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Brissago, einem bekannten Touristenort in der Region Locarno. Die Lage ist sehr strategisch und das Grundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend, aber gleichzeitig ist die ganze Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Das Seeufer und das Lido sind 5 Gehminuten entfernt.Dieses grosse Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2'029 m² und befindet sich in "verdichteter Bauzone". Mit einer Ausnutzungsziffer von 1.5 und diversen weiteren Pluspunkte ist das Grundstück besonders interessant, um ein neues Projekt zu realisieren. Es eignet sich somit für diejenigen, die eine Anlageimmobilie in einer sehr beliebten und wachsenden Lage erbauen möchten. Die Baufläche kann durch die Übertragung des Gebäudeindex von Parzelle 1392 vergrössert werden.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit diverse Gebäude, die komplett vermietet sind: Restaurant mit Unterkunft, 4 Wohnungen mit 75 m², Lagerräume und Lagerhallen und 90 m² grosse Tiefgarage. Das Grundstück bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Wohnkomplex, ein Hotel oder eine Prestigeklinik.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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