Herisau - Bauland kaufen

Traumhaftes Bauland inmitten der Natur in Wittenbach

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Baugrundstück von 2'834 m² in ruhiger und sonniger Lage am Holweg 10 in Wittenbach. Das grosszügige Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die hügelige Landschaft mit saftigen Wiesen, umgeben von Wald und einer eigenen Quelle.Dieses Bauland bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim im schönsten Teil von Wittenbach, umgeben von der malerischen Ostschweizer Landschaft. Besondere Eigenschaften des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Geniessen Sie den Blick über die sanften Hügel bis zum Bodensee und im Süden mit einer weiten Wiese, umschlossen von einem Waldstück. • Gut erschlossen: Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrtsstrasse direkt nach Wittenbach erschlossen. Zudem gibt es ein Fahrrecht auf der Waldstrasse, welche direkt nach St. Gallen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten führt. • Grosszügige Fläche: Mit 2'834 m² bietet das Grundstück viel Raum für Ihre Baupläne • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für entspanntes Wohnen • Sonnige Ausrichtung: Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Bestehende Baubewilligung: Eine Bauausführung kann umgehend an die Hand genommen werden. Ein bewilligtes Bauprojekt für einen Neubau und den Erhalt der Scheune liegt vor und kann mittels Korrektureingabe angepasst werden.. Es dürfen maximal 240 m2 beheizte Nettowohnfläche und 111 m2 Nebennutzflächen neu gebaut werden. Dazu kommt die Scheune, welche zwei Geschosse mit je ca. 130 m2 Nutzfläche umfasst, in die auch Garagen eingebaut werden können oder die zB. als Stall oder Werkstatt dienen kann. Lassen Sie sich von mir beraten, wie Ihre Wünsche sich erfüllen lassen. • Nutzung von Landwirtschaftsland: Zusätzlich stehen 5.3 ha angrenzendes Landwirtschaftsland zur Verfügung für Weiden, Gärten usw., das mitgekauft werden kann, jedoch nicht muss. Wenn Sie keine landwirtschaftliche Ausbildung besitzen, kann eine Kooperation mit einem Bauern eingegangen werden, wodurch Ihnen dieses Land zur Benützung zB. für Pferdeweiden dennoch zur Verfügung steht.

Ein Ort zum Wachsen - für Familien, Träume und Zukunftspläne.

In einem bevorzugten, sonnigen, ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier von Niederuzwil bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum von Grund auf selbst verwirklichen möchten. Dieses 919 m² grosse Grundstück überzeugt durch ein Wohnumfeld, das von Ruhe und Privatsphäre geprägt ist.Die Lage schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit attraktiven Aussenbereichen und einer Architektur, die perfekt auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt ist. Hier entsteht nicht einfach ein Haus - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lebensraum.Das dargestellte Einfamilienhaus/Projekt ist lediglich als Inspirationsbeispiel zu verstehen. Es soll Ihnen eine Vorstellung davon geben, welches Potenzial die attraktive Lage bietet. Das Bauland wird ohne Architekturverpflichtung verkauft, sodass Sie Ihren Wohntraum innerhalb der geltenden Vorschriften ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen verwirklichen können.Aktuell ist das Grundstück noch mit einer älteren Liegenschaft überbaut. Der Abbruch erfolgt jedoch durch den aktuellen Eigentümer, sodass das Bauland unbebaut verkauft wird.Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Menschen, die nicht irgendein Haus suchen, sondern ihren ganz eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

TRAUMHAFTE AUSSICHT MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKT

Dieses Grundstück in Waldstatt bietet eine traumhafte Aussicht und 849 m² Bauland für ein gutes Investment. Das Grundstück verfügt über ein bewilligtes Bauprojekt und ist gut erschlossen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage in einem ruhigen Quartier macht es ideal für Eigenbewohnung und als langfristige Investition. Das Projekt bietet zwei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- 849 m² Bauland- gutes Investment- mit bewilligtem Bauprojekt- gute erschlossen auch mit dem ÖV- sonnige Lage- ruhiges Quartier- mit zwei Wohnungen- zum selber bewohnen und als Investment- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Quartier am östlichen Dorfrand liegt ca. 1 Kilometer vom Dorfzentrum entfern.Zustand: Bauland erschlossen Wohnzone W1Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 1 km

Visionäre gesucht - Mit Scheune und hoher Ausnutzung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in unmittelbarer Nähe zu einem Erholungsgebiet und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnqualität. Die sonnige Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück liegt in der Zone W3 und weist eine hohe Ausnutzung auf, wodurch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind.Aktuell ist das Grundstück mit einer Scheune bebaut, welche rückgebaut werden kann. Die Parzelle eröffnet grosses Potenzial für unterschiedliche Bauvorhaben, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus.Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei Strom bereits vorhanden ist. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Angebot besonders für Investoren, Architekten sowie Bauherren mit kreativen Ideen und Weitblick. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt an attraktiver Lage zu realisieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • WG3 Zone, AZ: 0.6 • Keine Architekturverpflichtung • Naturkeller vorhanden • Schür 8 x 8 m zweistöckig (rückbaubar) • Im Wohngebiet nahe Erholungszone • Teilerschlossen (Strom) • Hohe Gestaltungsfreiheit • Scheune auch als Lager nutzbar • Sofort verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland an bester Lage in Uzwil

Überblick Zum Verkauf steht diesee Baulandparzelle an einer der besten Lagen in Uzwil. Die Parzelle 4415, Grundbuch Uzwil, umfasst nach der definitiven Mutation 898m² erstklassiges Bauland. Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauprojekte in einer begehrten Wohngegend.LageDie Liegenschaft befindet sich am Freudenbergweg 11, einer der exklusivsten Adressen in Uzwil mit optimaler Besonnung. Die erhöhte Lage bietet eine unvergleichliche und unverbaubare Aussicht und garantiert eine hohe Wohnqualität. Die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur machen diese Parzellen besonders attraktiv.BesonderheitenBeste Lage in Uzwil: Der Freudenbergweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Uzwil. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen.Bauparzelle: Das Bauland bietet ausreichend Platz für ein grosszügiges Bauprojekt.Geotechnisches Gutachten: Auch ein geotechnisches Gutachten ist vorhanden, das die Tragfähigkeit und die baulichen Möglichkeiten des Grundstücks bestätigt.Entwicklungspotential: Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für exklusive Bauvorhaben, sei es für eine luxuriöse Villa oder ein anderes anspruchsvolles Einfamilienhaus. Die Lage und die Grösse der Parzellen machen sie zu einer der begehrtesten Bauflächen in Uzwil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baugrundstück mit Erweiterungsoption im Zentrum

Die zum Verkauf stehende 286 m² grosse Baulandparzelle befindet sich in der Kernzone und überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Bebauung in einem gewachsenen Umfeld.Die Parzelle eignet sich für die Realisierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren, die ein überschaubares, gut nutzbares Bauprojekt umsetzen möchten.Besonders interessant ist die Option, das Grundstück in Kombination mit den angrenzenden Liegenschaften an der Gupfengasse 1 oder der St. Gallerstrasse 16 zu erwerben. Dadurch lässt sich das Entwicklungspotenzial deutlich erweitern und es eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für eine umfassendere Bebauung oder ein grösseres Projekt.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit an zentraler Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler und Investoren attraktiv ist.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch

An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!

Einmalige Gelegenheit in Haslen AI: Erschlossenes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Willkommen zu einer seltenen Investitionschance im Herzen von Haslen AI. Dieses grosszügige, 2018.0 m² umfassende Baugrundstück begeistert durch seine ruhige Lage, die nahezu perfekte Balance von Naherholung und zentraler Erreichbarkeit sowie ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Hier vereinen sich diskreter Rückzugsort, nachhaltige Wertanlage und individuelle Zukunftsperspektiven - ideal für Investoren, Bauträger oder anspruchsvolle Privatpersonen, die ihr Lebensprojekt realisieren möchten.Mit nur einem 2-minütigen Spaziergang zur nächsten Bushaltestelle und lediglich 10 Minuten zu Fuss in den Dorfkern stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Der tägliche Bedarf ist durch einen Coop in nur 500 Metern Distanz optimal gedeckt - kurze Wege, maximale Lebensqualität. Die sonnige Topografie des Grundstücks eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbebauung im Rahmen der aktuellen Bau- und Zonenordnung der Gemeinde. Eine Servizierung liegt vor, sodass das Bauen zeitnah angegangen werden kann. Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein nachhaltiges Investitionsprojekt: Die Parzelle bietet wertstabiles Potenzial.Das Grundstück ist als erschlossenes Bauland ausgewiesen, wodurch eine hohe Planungssicherheit gewährleistet ist. Projektideen, Bebauungsvorschriften und weitere Details können nach Rücksprache individuell geprüft und entwickelt werden - ein grosses Plus für kreative Köpfe und Investoren, die sich ihre Zukunft nach Mass gestalten wollen.Sichern Sie sich diese Chance, investieren Sie in ein rares Stück Haslener Lebensqualität und gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft mit beständiger Wertsteigerung!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: ? 2018.0 m² voll erschlossenes Baugrundstück ? Ruhige und begehrte Lage in Haslen AI ? Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuss erreichbar ? Ortszentrum in nur 10 Minuten zu Fuss ? Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäss Zonenvorschrift ? Planungssicherheit durch erschlossene Parzelle ? Hohe Wertsteigerungs- und Investitionschancen ? Attraktives Wohnumfeld in naturnaher Region Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Drei attraktive Baulandparzellen an sonnigem Südhang mit herrlicher Aussicht!

Beschrieb Parzellen Die zu verkaufenden Parzellen liegen am Südhang im Weiler Brenden oberhalb von Meistersrüte ca. 6 km von Appenzell, dem Hauptort des Kantons Appenzell I. Rh., entfernt. Das Wohnquartier Brenden überzeugt mit seiner hohen Wohnqualität und der nebelfreien, traumhaften Aussicht in den nahegelegenen Alpstein. Hier geniessen Sie die Ruhe und eine Besonnung vom morgens bis abends an unverbaubarer Lage.Folgende drei Parzellen stehen zum Verkauf: • Parzelle Nr. 1476 - Grundstückfläche 755 m² • Parzelle Nr. 1799 - Grundstückfläche 837 m² • Parzelle Nr. 1777 - Grundstückfläche 829 m² Die Parzellen liegen in der Wohnzone W2 und sind mit einem Quartierplan belegt. Der Quartierplan «Brenden II» wurde in den Jahren 2020 bis 2023 überarbeitet, im Sommer 2024 bewilligt und den neueren Begebenheiten angepasst. In der Dokumentation finden Sie die Situation der Parzellen mit einem möglichen Bebauungsplan mit den entsprechenden Wohnflächen. Die Parzellen können einzeln, aber auch als Gesamtes gekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich den Traum vom Eigenheim an dieser sonnigen Lage erfüllen? Oder sind Sie Investor und können sich vorstellen hier die Traumhäuser für Ihre Kundschaft zu erstellen?Dann melden Sie sich bei uns! Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte und stellen Ihnen die gesamte Dokumentation zu.

Mein goldener Berg

Grosszügige Anlage- Investoren gesucht! Das ehemalige Sportzentrum trohnt über dem Dorf Mogelsberg auf einem Hochplateau mit wunderbarer Aussicht. Mit einer Fläche von 10633m2 und zusätzlichem Miteigentum an der angrenzenden Parkhalle von 4400m2 (70 Parkplätze) eignet sich diese Anlage ideal für neue Konzepte im Gastro- und Tourismusbereich. Neugestaltung Verschiedene Studien für eine Neunutzung wurden erstellt. Gemeinsam ist allen, dass ein Teilabbruch mit einem Neubau die zweckmässigste Lösung darstellt.Folgende Nutzungen wurden mit Grundlagen geprüft: 1. Hotelanlage "Goldener Berg" 2. Glampinganlage "Mein goldener Berg" Nutzungseinschränkungen Die Anlage befindet sich in der Intensiverholungszone (früher Kurzone), womit nur Betriebe / Bauten im Gastro- und Tourismusbereich möglich sind.Wohnbauten sind nicht gestattet!

583 m2 Wohnbauland

Attraktives Bauland mit bewilligtem Bauprojekt an sonniger Aussichtslage in NiederteufenAn zentraler und gut erschlossener Lage in Niederteufen bieten wir dieses attraktive Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, eine schöne Weitsicht sowie die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr und weitere Infrastruktur täglichen BedarfsFür das Bauland liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt vor, welches die Realisierung von vier modernen Kleinwohnungen vorsieht. Alternativ bietet das Bauland auch ideale Voraussetzungen für den Bau eines Zweifamilienhauses. Der Verkauf erfolgt wahlweise mit dem bewilligtem Projekt oder als reines Bauland, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut erschlossene Lage in Niederteufen • Sonnige Ausrichtung mit attraktiver Weitsicht • Bewilligtes Bauprojekt für 4 Kleinwohnungen möglich • Sofort realisierbares Entwicklungspotential • Attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Grundstücks.