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Wohnung kaufen in Herisau

Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (1)
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Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (2)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (3)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (4)

CHF795’000.–132m25.5ZiTop

Nieschbergstrasse 35, 9100 Herisau

Im 2022 komplett erneuerte 5.5-Zimmer Wohnung im 3.OG. Perfekt gegen Süden ausgerichtetes Gebäude mit fantastischer Aussicht, welches stetig sehr gut unterhalten wurde. • Erstbezug nach Total-Erneuerung • Grosszügiger, attraktiver Grundriss mit unverbaubarer Weitsicht • moderne, offene Küche mit neusten Geräten, Kombi-Steamer, Bora PURE, Induktion-Glaskeramikherd, Geschirr-Spüler, Einbauspots • Eingangsbereich mit Garderobe • Einbauschränke im Gang • Grosse Nasszelle mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinen/ -trockneranschluss • Nasszelle mit Dusche und WC • Gäste-WC • Cheminée im Wohnzimmer • Neuer 3-Schicht Qualitätsparkett • Neue Metall-Kunststofffenster • Edle Wand- und Bodenplatten in der Nasszelle • Decken mit Weissputz • eigener Kellerraum auf gleicher Ebene wie Wohnung • Wohnungsinteren Waschmaschine / Tumbler und zusätzlich gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum • Grander-Wasser • Garagenbox und davorliegender Aussenparkplatz verfügbar (zuzüglich CHF 35'000.-) • Nettowohnfläche: ca. 132 m2 • Sonnige Terrasse gegen Süden (15 m2) • 2 Abstellräume neben Terrasse mit je 9.5 m2 • Massivbau (Baujahr 1986/87) mit verputzter Fassade • Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand • Ölheizung • Lift vorhanden Die ausgesprochen sonnige und unverbaubare Wohnlage mit südlicher Ausrichtung liegt direkt am Dorfrand von Herisau, an ruhiger Wohnlage. Ein Erholungsgebiet ist mit dem nahegelegenen Wald schnell zu erreichen. Gute Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern in Herisau kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.Bus, Bahnhof, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Migros, Shopping-Arena und auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit dem nahegelegenen Säntispark, sind in naher Umgebung vorhanden.Herisau ist sehr gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus / Zug ist man von da innerhalb von 21 Minuten am Bahnhof St. Gallen. Die Autobahneinfahrt (A1) erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto. Innerhalb von 8 Minuten sind Sie damit in St. Gallen oder in 10 Minuten in Gossau. In 50 Minuten sind sie am Flughafen Zürich sowie in der Stadt Zürich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Link 3D-Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7q6fl?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (2)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (3)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (4)
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CHF500’000.–98m24.5Zi

9100 Herisau

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Sie bietet mit zwei Kinderzimmern und einem grossen Elternschlafzimmer genug Platz und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Essbereich, der mit seinen rustikalen Holzelementen einen einzigartigen Charme verströmt. Von hier aus haben Sie ausserdem Zugang zum Balkon mit fantastischer Weitsicht in die grüne Hügellandschaft - der ideale Ort, um fernab des Lärms die Sonne zu geniessen. Das helle Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer - eins mit Badewanne, eins mit Dusche - runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenplatz. Bei Renovationsarbeiten können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und die persönlichen Wohnträume umsetzen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie mich an, um noch heute Ihren Termin zu vereinbaren, oder hinterlassen Sie für weitere Informationen Ihre Kontaktangaben im untenstehenden Formular. Ich freue mich auf Sie!

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