6-Zimmer Wohnung 150 m², Raumhöhe 2,7 Meter - Zentrum Herisau - Balkon, Kaminzimmer, Garten, Parkpl.
Willkommen an der Bahnhofstrasse 22 in Herisau (AR) – hier erwartet Sie eine grosszügige 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweistöckigen Hauses. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet diese Mietwohnung reichlich Platz für Familien oder alle, die es gerne komfortabel und weitläufig mögen. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.Das Haus wurde 1950 erbaut und im Jahr 2014 umfassend renoviert – so verbinden sich der Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft präsentiert sich mit hellen, weissen Fassaden und mehreren Fenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage angenehm sonnig. Großzügiges Wohnen im 1. ObergeschossDie Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m in allen Räumen, wodurch die Zimmer besonders hell, luftig und großzügig wirken.Ein besonderes Highlight ist der große, private Balkon, der ausschließlich zur Wohnung gehört und den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Und ein Gemütliches Kaminzimmer, das der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.Auf den Bildern ist der vorher genutzte zustand als Büro zu sehen.Die Highlights auf einen Blick • ✓ ca. 150 m² Wohnfläche • ✓ 6 Zimmer • ✓ 1. Obergeschoss • ✓ 2,70 m Raumhöhe in allen Räumen • ✓ großer privater Balkon • ✓ Kaminzimmer • ✓ 1 Badezimmer + 2 separate Toiletten • ✓ Küche • ✓ ca. 1.500 m² Grundstück • ✓ Gartenmitbenutzung • ✓ Mitbenutzung ausgewählter Terrassenflächen • ✓ ca. 9 Parkplätze • ✓ zentrale Lage im Zentrum von Herisau • ✓ Bahnhof in unmittelbarer Nähe • ✓ gute Verbindung nach St. Gallen und Zürich • ✓ ideal für Familien • ✓ ideal für Wohnen und Arbeiten • ✓ ideal für Pendler • ✓ neue Küche und neues Badezimmer im Zuge der Renovierung • ✓ voraussichtlicher Erstbezug 1. Dezember 2026 • Heller, langer Korridor mit praktischem StauräumenIdeal für Familien, Wohnen & Arbeiten und PendlerDurch die großzügige Wohnfläche und die sechs Zimmer bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Besonders geeignet ist sie für: • Familien, die viel Platz und individuelle Rückzugsräume benötigen • Wohnen und Arbeiten, da mehrere Zimmer flexibel als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden können • Pendler, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen • Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen mit viel Platz und einem attraktiven Außenbereich suchen Die Nähe zum Bahnhof macht die Wohnung besonders interessant für Berufstätige, die regelmäßig nach St. Gallen oder Zürich pendeln.Zentrale LageDie Wohnung befindet sich im Zentrum von Herisau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.Renovierung und ErstbezugDie Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren renoviert und wird nun erneut modernisiert.Im Rahmen der vorgesehenen Renovierung sind unter anderem eine neue Küche und ein neues Badezimmer geplant.Voraussichtlicher Erstbezug: 1. Dezember 2026MietkonditionenKaltmiete: CHF 2'300.– / Monat Nebenkosten-Vorauszahlung: CHF 400.– / Monat Gesamtmiete: CHF 2'700.– / Monat Diese charmante Wohnung vereint Grosszügigkeit, und eine praktische Infrastruktur – ein echtes Zuhause im Herzen von Herisau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
