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Bauland kaufen in Hirzel

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Baugrundstück in Männedorf mit 2 Bestandesliegenschaft
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CHF4’500’000.–300m211Zi

8708 Männedorf

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück an erhöhter Lage in Männedorf mit 836 m2 Grundstücksfläche, erschlossen. 2 Bestandesliegenschaften, voll vermietet. Eine kleine Rendite von ca. Fr. 53'000.-- jährlich wird erwirtschaftet.Wohnzone 2.2, K2. Auf dem Grundstück sind keine Grundlasten eingetragen. Im Grundbuch sind gegenseitige Grenz-, Nähe- und Anbaurecht eingetragen.Bautechnisch sind nach unseren Abklärungen ca. 560 bis 580 m2 Nettowohnfläche ohne Tiefgarage, möglich. Dies jedoch nach Abriss der beiden Bestandesliegenschaften.Bei den Liegenschaften handelt es sich um eine ehemalige Mühle mit Baujahr um 1700, ohne Denkmalschutz. Beide Liegenschaften wurden 2015 innen saniert und umgebaut. Die Aussenfassade wurde nicht erneuert.Das kleinere 5 Zimmer Haus wird als WG vermietet, das Grössere mit ca. 180 m2 Wohnfläche als Familienhaus.Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

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CHF3’400’000.–

Lielistrasse 2, 8904 Aesch

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1'291 Quadratmeter grosses Grundstück in der Kernzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem selbständigen und dauernden Baurecht belastet. Das Grundstück ist im südöstlichen Teil von Aesch gelegen und eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichbar ist ein Lebensmittelladen ("Volg" inkl. Poststelle) sowie zwei Haltestellen der Postauto-Linien 215/245 mit Verbindung nach Zürich-Wiedikon bzw. Affoltern a. Albis, Muri AG. S-Bahn-Anschluss im benachbarten Birmensdorf. Autobahnanschluss in rund 4 Fahrminuten, Ausfahrt 30 Oberwil-Lieli. Die Gemeinde Aesch ZH liegt südlich von Birmensdorf und des Üetlibergs. Das Naherholungsgebiet ist gut zu Fuss erkundbar. Die Primarschule befindet sich im Ort, die Sekundarschule in Birmensdorf. Die Kantonsschule Limmattal in Urdorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.Dauer des Baurechts: bis 29.08.2078 (gemäss Nachtrag zum Baurechtsvertrag vom 14.02.2008)Baurechtszins: Der Baurechtszins beträgt CHF 32'500.00 pro Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen Ihnen Reto Bindschädler und Susanne Weilenmann unter Telefon 044 487 17 78 gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.

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Preis auf Anfrage180m25.5Zi

Mettelihaldenweg 3, 8192 Glattfelden

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, am südöstlichen Ortsrand von Glattfelden, verkaufen wir dieses sehr gepflegte, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit umfassender Baulandreserve und hervorragender Fernsicht.Das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie lässt keine Wünsche offen:- Praktische Grundrissaufteilung- Gepflegter und hochwertiger Innenausbau- Gemütliches Cheminée im Wohnbereich- Drei Nasszellen und vier grösszügige Zimmer- Umfassend Stauraum im Untergeschoss- Nachhaltige Wärmeerzeugung dank Wärmepumpensystem- Teils gedeckter Sitzplatz und wunderschöne Gartenanlage- Doppelgarage und grosser Vorplatz- Ruhige und kinderfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse- Hervorragende Anbindung an den privaten Verkehr- Schulen und ÖV-Haltestellen in unmittelbarer NäheDas Objekt steht auf einem Grundstück mit Ausnützungsreserve. So kann entweder das bestehende Einfamilienhaus nach Belieben erweitert oder ein zweites eigenständiges Einfamilienhaus auf dem Westteil der Parzelle realisiert werden. Diese Möglichkeiten wurden mittels Bebauungsstudien und Dienstbarkeiten bereits geprüft bzw. vorbereitet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt im schönen Glattfelden. Wir senden Ihnen bei Interesse gerne die Verkaufsbroschüre und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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