Mehrfamilienhaus kaufen in Hirzel

An zentraler, bevorzugter Wohnlage von Schlieren, mit hervorragender Verkehrsanbindung, finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal, welches mit einem gepflegten und hochwertigen Ausbaustandard und interessanten Mieten überzeugt. Ein Renditeobjekt mit mehreren Mietwohnungen sowie ein Imbiss/Grill.Raumprogramm:2 OG: 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, ca. 110m2 1 OG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 90m2EG: 5.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenumschwung, ca. 180m2EG: Ladenlokal mit Aussensitzplatz ca. 40m2 (Partyraum ca. 35m2 und Küche)Diese Immobilie bezahlt sich selbst, dank Imbiss, Grill, Geschäftsideen mit Potenzial an begehrter und zentraler Lage. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Top Infrastruktur z.B. für Imbiss/Grill etc.- 2 x Garagenplätze und Aussenabstellplätze, viele Besucherparkplätze.- Schritt in die SelbstständigkeitBauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und von der sehr hohen Mietnachfrage. Die Besonnung, perfekte Erreichbarkeit sowie grosser Durchgangsverkehr sind zusätzliches Potenzial.

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen. Dieses Anlageobjekt überzeugt durch: • die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten • langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten • grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze • sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft • hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebiet in der Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein 3-Familienhaus an bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Zürich-Oerlikon.Die Liegenschaft weist einen erheblichen Renovationsbedarf auf.Verkaufsrichtpreis: CHF 2'250'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot.

OBJEKTDas Verkaufsobjekt wurde über Jahrzehnte erfolgreich als Autoreparaturwerkstatt und als Autoverkaufsplatz genutzt. Der Besitzer hat sich aus Altersgründen und wegen Nachfolgeproblemen zum Verkauf entschlossen. Er hat die Liegenschaft laufend, insbesondere in den Jahren 1991 / 1992 aufwendig und stilvoll erweitert und renoviert.PARZELLE 4087 (=das Objekt)Die bebaute Parzelle Kat. Nr. 4087 hat eine Fläche von 2093 m2 und liegt in der Kernzone.PARZELLE 7323 & 7554 (nicht offiziell zum Verkauf)Das nicht überbaute Grundstück, nördlich der Büelstrasse, Kat. Nr. 4088, hat eine Fläche von 3024 m2 und liegt zu ca. 1/3 in der Industriezone und zu 2/3 in der Landwirtschaftszone. Es ist zurzeit über eine Abfahrtsrampe von der Büelstrasse her erschlossen und könnte ebenfalls verkauft werden.GEWERBERÄUMEIm leicht abgesenkten Erdgeschoss befinden sich geräumige Arbeitsräume. Die jetzt als Autogarage genutzten Räume haben eine Grundfläche von rund 250 m2 und können unterteilt werden. Der heutige Garagenbetrieb verfügt über eine Waschanlage mit Spaltanlage, Bremsprüfstand und so weiter. Zusätzliche bestehende verschiedene Neben- und Lagerräume. Bezüglich Bodenbelastung bestehen keine Beschränkungen (man kann auch mit einem LKW anfahren).FINANZIERUNGEs besteht aktuell noch eine Hypothek von ca. CHF 1 Mio. zu einem Zinssatz von 1.2%. Die Hypothek kann - muss aber nicht - übernommen werden (Bank: Acrevis Bank).Bitte melden Sie sich direkt bei Claudio Merlo (cm@vesden.ch / 079 575 96 77) bei Interesse.

Gleich 12 Wohnungen mit 5 Parkplätzen sofort zum Übernehmen. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Seit dem Umbau ist die Liegenschaft stets voll vermietet, wobei die vier Dachwohnungen sehr beliebt sind.Bei dieser Immobilie können Sie mit einer Bruttorendite von über 2 % und einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 205'260.- profitieren.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich alle inGehdistanz. Kontaktieren Sie uns am besten heute noch und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zürich nicht entgehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Zentrale Gasheizung • Bodenheizung • Eichenparkett • Einbauschränke • In Bädern Granit • Jährliche Mieteinnahmen CHF 205'260.- • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Wohnzimmern • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.