1 Treffer - Bauland kaufen in Hochwald

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CHF 660’000.–
Bürenweg, 4146 Hochwald

1'165 m2 Bauland an gesuchter Lage in Hochwald/SO

Objekt: 1'165 m2 Bauland voll erschlossen Verkaufspreis: CHF 660'000.-- / CHF 566.-- pro m2 Reservationen werden keine vorgenommen und vergeben. Das Grundstück wird nur als «ganzes» verkauft, eine Abparzellierung kommt nicht in Frage. Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung. Bauzone: W1 (Wohnzone eingeschossig) Gestaltungsplanperimeter: "Nettenberg" Bauweise: EFH Parzelle-Nr. 3830 Lage/Situation: Das Bauland mit einer Gesamtfläche von 1‘165 m2 befindet sich in der Zone W1 an ebener, ruhiger und sonniger Lage in Hochwald/SO. Das Land ist voll erschlossen. Von Dornach/SO gelangt man über die Dornacherstrasse nach Hochwald. In Hochwald führt der Baselweg zum Bürenweg, wo sich das Grundstück Parzelle-Nr. 3830 befindet. Die Bushaltestelle „Dorfzentrum“ der Linie Nr. 67 befindet sich im Zentrum von Hoch-wald. Das Dorfzentrum ist in ca. 3 - 5 Autofahrminuten gut erreichbar. Im Dorf ist ein VOLG Laden sowie diverse Restaurantbetriebe vorhanden. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Der Autobahnanschluss in Dornach/SO ist in 15 – 20 Fahrminuten zu erreichen. Das Land eignet sich für die Erstellung von einem Einfamilienhaus. Hier können sie Ihre Ideen und Projekte verwirklichen. Weitere Informationen finden sie in unserer Verkaufsdokumentation, welche sie auf der Webseite der L+B AG Liegenschaftsberatung downloaden können. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Hochwald nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.32 % auf 1'273 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 103'025. 18.29 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.24 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.57 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.86 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.59 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Hochwald ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.87 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.61 % und ein kinderloses Ehepaar 13.68 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Hochwald hat in den vergangenen 5 Jahren 28 neue Wohnungen erhalten. Davon sind 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Hochwald sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Hochwald verfügt nun über 620 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 12. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 97, 145 und 208 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 208 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 127. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Hochwald liegt bei 2.28 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.86 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 0.79 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'675 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'303 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.