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CHF 1’580’000.–4.5Zi

8820 Wädenswil

An absolut ruhiger Lage, etwas ausserhalb des Zentrums von Wädenswil befindet sich diese freistehende Parzelle. Die Lage welche Sie hier erwartet ist phantastisch. Am Ende einer Sackgasse, inmitten eines Einfamilienhausquartieres bleiben Sie vor Durchgangsverkehr ausnahmslos verschont und geniessen so, nebst einer angenehmen Privatsphäre auch absolute Ruhe. Das Familienhaus profitiert zudem von einer optimalen Besonnung, von früh bis spät. Von den oberen Geschossen aus geniesst man eine Teil-Seesicht sowie eine schöne Rundumsicht. Hier fällt es leicht den wohlverdienten Feierabend bei absoluter Ruhe in vollen Zügen zu geniessen. Hierbei handelt es sich um eine phantastische Baulandparzelle welche sich ideal für eine glückliche Familie eignet, welche Ihren Traum von Einfamilienhaus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung realisieren möchten. Möchten Sie mehr erfahren - www.exklusiv-immobilien.ch

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CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

7

CHF 980’000.–

8143 Stallikon

Sonniges Bauland optimal für ein Doppel-Landhaus Lage innerhalb der Gemeinde Diese sonnige Bauparzelle liegt eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung, inmitten weitläufiger Felder, Wiesen und Wälder jedoch auch angrenzend an die Stadt Adliswil. Hier können Sie Ihren Traum vom grosszügigen Landhaus mit viel Garten und Umschwung verwirklichen. Sie wohnen in einem ruhigen Weiler, und haben trotzdem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens innert weniger Autominuten zur Verfügung. Adliswil, Langnau am Albis, Bonstetten und Stallikon sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen. Alle Ortschaften bieten den Familien mehrere Kindergärten und Primarschulen wahlweise auch mit Tagesstruktur für alle Altersstufen an. Als alternative zum Auto, empfiehlt sich die Luftseilbahn vom Felsenegg nach Adliswil zu nehmen, welche alle 15 Minuten fährt. Auch Zürich ist nur ein Steinwurf entfernt, wie zum Beispiel der Bellevueplatz, welcher Sie in 20 Minuten bequem erreichen. Parzelle für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Doppel-Landhaus Die Bauparzelle umfasst 2068 m² und liegt in der Weiler-Kernzone der Buchenegg. Die bestehende Scheune kann erst nach bewilligtem Projekt abgerissen werden. Die Weilerkernzone (KW) verzichtet auf die Ausnützungsziffer und orientiert sich am bestehenden Bestand, mit der Priorität der Masstäblichkeit. Auf der westlichen Seite des Grundsückes liegt die E&P Zone welche zu Parkplätze umgebaut oder einfach als Garten genutzt werden kann. Da es zu dieser Zone keinen Grenzabstand braucht, darf direkt auf die Grenze gebaut werden. Im südwestlichen, spitz zulaufenden Teil des Grundstückes, ist vorrangig eine Quartierstrasse, Parkplätze, eventuell Garagen oder Carports in Form von Nebengebäuden zugelassen. Das Bauland ist über das Trottoir erschlossen. Standort und Lage Die Buchenegg ist ein Weiler der Gemeinde Stallikon und liegt an der Grenze zu Adliswil. Das Motto hier lautet: Auf dem Land wohnen, in der Stadt Leben! Wohnen Sie im Grünen, an einem der schönsten Flecken im Kanton Zürich, welcher von vielen Sportlern, Wanderer, Familien und Senioren als Ruhepol zm hektischen alltag in der Stadt aufgesucht wird. Leben Sie in der Stadt Adliswil, welche dank der Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der direkten Nähe zu Adliswil geniessen Sie alle Vorzüge einer Stadt, sei es die vielen Einkaufsmöglichkeiten oder aber auch die Kulturellen aktivitäten welche die Stadt bietet. Die Kinder gehen im ländlichen Stallikon zur Schule. Dank einem eigenen Schulbus, werden die Eltern entlastet und die Kinder kommen immer sicher und pünktlich an.Auf Anfrage können die Kinder auch in Adliswil zur Schule gehen. Freizeit Wenn Sie sich gerne sportlich betätigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Vita-Parcours, Driving Range, Tennisplatz, Fussballplatz und schöne Wanderwege. Bequeme Verkehrs-Anbindungen Mit rund 20 Minuten fahrtweg liegt der Bellevueplatz in Zürich nur einen Steinwurf entfernt. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie ausserdem die Autobahneinfahrten in Birmensdorf oder Wettswil am Albis, wodurch Sie schnell und bequem auf dem Zürcher Nordring oder auch in Luzern sind. Durchs Reppischtal fahren Sie ausserdem in rund 30 Minuten nach Zug. ÖV Zum S-Bahnhof Bonstetten-Wettswil sind es einige Minuten mit dem Auto. Ab Bonstetten fährt die Buslinie 220 fährt 4x pro Stunde zum Bahnhof oder direkt nach Zürich-Wiedikon. Direkt nach Zürich kommen Sie im 15 Min.-Takt per S-Bahn S9 und S15 (Fahrzeit 23 Min.), plus mit der Schnellbus Linie 200 nach Zürich Enge (26 Min.). Die Einheimischen Nutzen die Seilbahn nach Adliswil. Die Stadt ist hervorragend erschlossen und bietet somit noch kürzere und schnellere Wege.