Ittigen - Bauland kaufen

Z' Beschte bis zum Schluss gspart - ä wahnsinns Boulandparzälle, wo äuä fasch jede Troum erfüllt

S Filetstück zum DessärAm Utzigenrain ist bereits fast alles überbaut. Wahrscheinlich dürfen wir Ihnen somit das letzte Stück Bauland anbieten. Und dieses erfüllt wohl nahezu jeden Wunsch. Am Rand vom Ämmitau u glich vor de Bärner StadttorIn Vechigen wohnen Sie ländlich und trotzdem ist es bis nach Bern nur ein Katzensprung. Die Busstation ist keine 300 Meter entfernt und 26 Minuten später steigen Sie am Hauptbahnhof Bern aus. Vechigen kombiniert nahezu perfekt ein ländliches Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Sunne vom Morge bis am Obe mit schönschtem Blick uf Höger u NaturUnsere Baulandparzelle befindet sich am Rande der Bauzone. Im Osten und im Süden grenzt das Grundstück an den Wald. Zudem plätschert vor Ihrem künftigen Haus der Stämpach durch. Idyllisch und wunderbar ist auch die unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel. Stressige Tage gehen hier im Nu vergessen. Äs Grundstück im XXXL-FormatMit 2'553 m² dürfen Sie sich schier als Grossgrundbesitzer bezeichnen. Nur eine Teilfläche von rund 560 m² befindet sich jedoch innerhalb der Baulinien und ist somit bebaubar. Dank dem Grenzbaurecht und einem Nutzungstransfer kann trotzdem problemlos ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mindestens 250 m² realisiert werden. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse ergänzt mit einem Attika-Geschoss. Die restliche Grundstückfläche - auch jene ausserhalb der Baulinie - können Sie als weitläufige Gartenanlage nutzen. Erlaubt sind Terrassierungen mit Stützmauern bis zu einer Höhe von 1.20 Meter. Vielleicht möchten Sie aber auch Tiere halten oder schätzen einfach viel Grün sowie Privatsphäre ums Haus.Keini Verpflichtige - weder für Architekte no für HandwärcherUnser Bauland wird ohne jegliche Verpflichtungen verkauft. Sie können somit Ihr Traumhaus mit dem Architekten und den Handwerkern Ihrer Wahl erstellen. Dr Gwunger gweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich dürfen Sie das Grundstück auch jederzeit besichtigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, falls Sie unsere Begleitung wünschen oder Fragen haben.

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Rubigen

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Rubigen 1550 m² Grundstücksfläche in der Mischzone A interessantes Potenzial für einen Neubau In der Gemeinde Rubigen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauherren. Die 1550 m² grosse Parzelle Nr. 609 befindet sich vollständig in der Mischzone A und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Mischzone A erlaubt sowohl Wohnnutzungen als auch stille bis mässig störende Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und gastronomische Nutzungen. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses oder einer kombinierten Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Attraktives Neubaupotenzial Gemäss dem Gemeindebaureglement von Rubigen beträgt die zulässige oberirdische Geschossflächenziffer (GFZo) zwischen 0,8 und 1,2. Daraus ergibt sich für das Grundstück eine theoretisch realisierbare oberirdische Geschossfläche von bis zu 1860 m². Die wichtigsten Eckdaten: - Gemeinde: Rubigen (BE) - Parzellennummer: 609 - Grundstücksfläche: 1550 m² - Bauzone: Mischzone A - Geschossflächenziffer: 0,81,2 - Minimale oberirdische Geschossfläche: 1240 m² - Maximale oberirdische Geschossfläche: 1860 m² - Vorgeschriebene Vollgeschosse: 3 - Maximale Gebäudelänge: 50 m - Kleiner Grenzabstand: 4 m - Grosser Grenzabstand: 8 m - Maximale traufseitige Fassadenhöhe: 10 m - Maximale giebelseitige Fassadenhöhe: 13,5 m Abhängig von der architektonischen Gestaltung und den geltenden Bauvorschriften kann zusätzlich ein Dach- oder Attikageschoss realisiert werden. Bei einem Attikageschoss sind bis zu 60 % der Dachfläche zulässig. Die maximale Geschossflächenziffer bleibt dabei einzuhalten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet insbesondere für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses interessante Perspektiven. Bei optimaler Ausnutzung der zulässigen Geschossfläche könnte ein Neubau mit einer attraktiven Mischung aus unterschiedlich grossen Wohnungen entstehen. Alternativ sind auch kombinierte Wohn- und Gewerbekonzepte denkbar, beispielsweise mit Dienstleistungs- oder Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen. Die flexible Nutzungszone eröffnet damit verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Investitionsstrategien ausgerichtet werden können. Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler Mit seiner Grundstücksfläche von 1550 m², der vielseitigen Nutzungszone und einer theoretisch realisierbaren oberirdischen Geschossfläche von bis zu 1860 m² bietet dieses Grundstück eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines Neubauprojekts. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzungsmöglichkeiten eröffnet Investoren und Projektentwicklern verschiedene Perspektiven für die langfristige Nutzung und Vermarktung der Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Zustellung zusätzlicher Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis zur Bebaubarkeit Sämtliche Angaben zum Neubaupotenzial basieren auf dem Gemeindebaureglement Rubigen und dem ÖREB-Katasterauszug vom 30. September 2026. Die tatsächlich realisierbare Geschossfläche ist insbesondere von den Grenzabständen, der bestehenden Kantonsstrassenbaulinie, der Grundstücksgeometrie sowie weiteren öffentlich-rechtlichen Vorschriften abhängig. Eine verbindliche Beurteilung der Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Projektierung und Abklärung mit der zuständigen Baubehörde vorzunehmen.

Schönes Grundstück an ruhiger Lage

Meikirch Bauland an attraktiver Lage Ideal für Ihr Traumhaus Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Bauland mit einer Fläche von 1402 m2 an begehrter Lage anbieten zu können. Die Parzelle bietet Ihn en die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2E und ist von der Grösse und Lage her ideal geeignet tur den Bau von 1-3 Einfamilienhäuser oder auch einem Mehrfamilienhaus. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Bergsicht • Bauland erschlossen • Keine Architekturverpflichtung • und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Attraktive Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial für ein Mehrfamilienhaus

An zentraler Lage in 3255 Rapperswil BE bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren: Diese grosszügige 1'283 m² umfassende Parzelle überzeugt mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.Die Parzelle ist derzeit noch mit einem Wohnhaus sowie angebauten Gewerbeflächen bebaut. Die bestehende Liegenschaft kann bis zur Neubebauung weiterhin genutzt oder vermietet werden. Im Fokus dieses Angebots steht jedoch das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks.Die unmittelbare Umgebung hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt und ist bereits heute von modernen Mehrfamilienhäusern geprägt. Dadurch fügt sich eine zeitgemässe Überbauung harmonisch in das bestehende Quartier ein und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnraumentwicklung. Highlights • Grosszügige Baulandparzelle mit 1'283 m² • Ideal für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses • Bestehende Bebauung mit Wohn- und Gewerbenutzung • Attraktives Entwicklungspotenzial in einem sich stetig erneuernden Quartier • Gute Erschliessung und zentrale Lage • Interessanter Wohnstandort zwischen Bern und Lyss Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, an einer gefragten Lage ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.