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10

CHF 920’000.–170m27.5Zi

3415 Rüegsauschachen

Sehr schönes Haus mit 7,5 Zimmern auf 3 Etagen, mit grossartigem Garten auf einer Parzelle von 400m2.Das Haus ist von seiner Grösse und seinem Standort her ideal für eine Familie, oder auch für jemanden mit einer unabhängigen Tätigkeit (grosser geheizter Raum mit separatem Eingang).Gebaut wurde es im Jahr 2005 als Holzkonstruktion mit einer sehr guten Isolation, einer Bodenheizung, einer Wärmepumpe und mit einer geothermischen Sonde. Es ist mit einem Zentralstaubsauger, mit elektrischen und manuellen Storen und mit Fliegengittern in jedem Zimmer versehen. Alle Zimmer sind an einem im Hause eingebauten Netzwerk (Internet RJ 45) angeschlossen, ideal für eine selbstständige Erwebstätigkeit (Home-office etc).Die Liegenschaft wurde fortwährend gut unterhalten, erfordert keine Renovationsarbeiten und kann sofort bewohnt werden.Sie ist wie folgt aufgebaut: • Voll unterkellertes Untergeschoss mit einem grossen Zimmer von 24 m2 und einem kleineren Warteraum von 8 m2 mit separatem WC, akkustisch vom Rest des Hauses isoliert und mit Bodenheizung versehen. Eine verschiebbare Fensterfront, welche die Sicht auf eine 40 plätzige Aussen-Arena (ideal für kleine Konzerte/Aufführungen) freigibt, verschafft dem Raum viel Licht. Diese Räumlichkeit kann zum Beispiel für eine selbstständige Erwerbstätigkeit, ein Bed&Breakfast, ein Spielraum/Sportraum oder für vieles andere benutzt werden. Auf derselben Etage befinden sich auch ein grosser Keller von 11 m2 und der Technikraum der Heizung und Waschküche. • Das Parterre erfreut mit seiner offenen Küche und dem Wohnraum von 42 m2 mit einem Schwedenofen. Ebenfalls befinden sich auf diesem Stock ein Badezimmer mit italienischer Dusche (ideal für eine gehbehinderte Person) und ein Zimmer von 11 m2. • Im ersten Stock finden wir zwei grosse Zimmer von 17m2 und 20 m2, sowie ein drittes Zimmer von 11.5 m2 und ein grosses Badezimmer. Darüber hat es einen Estrich von 30 m2. • Ein schöner, gegen Süden ausgerichteter Garten beherbergt einen kleinen Brunnen mit einem kunstvoll eingerichteten Bächlein, sowie eine nachts beleuchtbare Gartenanlage. Auch eine der Hausfassaden ist beleuchtet. • Eine Veranda mit elektrischen Storen ziert die Aussenterrasse. • Direkt an den Hauseingang angeschlossen befindet sich der Autounterstand für 2 Personenwagen. Hinter dem Haus können mehrere Fahrräder im Trockenen untergestellt werden. Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier und ist sehr zentral gelegen: • Schule: 2 Minuten zu Fuss • Bahnhof und Bus: 5 Minuten zu Fuss • Geschäfte: 4 Minuten zu Fuss • Stadt Bern: 25 Minuten im Auto. Verkauf nur direkt vom Eigentümer. Nur solvente und ernsthaft interessierte Käufer sind mit einer Zahlungsbestätigung der Bank erwünscht.

8

CHF 961’000.–5.5Zi

2515 Prêles

Villa sur plans à construire, sur une magnifique parcelle à Prêles, situation très calme et magnifique dégagement. Le projet reste totalement à créer sur-mesure selon vos demandes(Prix exemple villa Fr. 571'000.00 y compris prestations home creation Sàrl)Généralités :sous-sol - rez - étage couvert 2 voitures dim. 6 x 8 m • Dimension maison : 7.72 x 10.00 m • Surfaces nettes : 173 m2 • surface habitable : 123 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

13

CHF 588’000.–112m27.5Zi

3806 Bönigen

Objektbeschrieb Die Haushälfte Hauptstrasse 16 mit Baujahr 1865 präsentiert sich in typischem geschnitzten & bemalten "Böniger-Stil". Erstellt in Massivbauweise, mit Satteldach, Ziegeleindeckung und grossem Schopfanbau befindet sich die Liegenschaft seit jeher in Familienbesitz und wurde während den letzten 40 Jahren ausschliesslich als Ferienresidenz genutzt. Die Eigentümerschaft hat in dieser Zeit nicht nur die wunderschöne Region genossen, sondern sich auch darum bemüht, den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft zu bewahren. Dies zeigt sich sowohl am liebevoll renovierten Gebäude als auch an der gepflegten Umgebung.5½-Zimmer-Wohnung ca. 74 m²Ebenerdig führt Sie das "Laubenhaus" über zwei Treppen in die höheren Gefilde des 3-stöckigen Gebäudes. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafgemächer, allesamt mit viel Holz in Form von Täfer und Holzdecken. Zwei davon sind mit Teppich ausgestattet, im "Master-Bedroom" liegt Novilon mit Parkettmuster. Der Gang - mit praktischem Wandschrank bestückt - führt Sie einerseits in den Estrich, andererseits wieder via Laube ins untere Geschoss. Hier befindet sich quasi "in der Laube" das winzige und auch einzige Badezimmer des Hauses - älterer Ausstattung und klar renovationsbereit. Über die Küche mit "historischem Erstellungsjahr" und gesprenkeltem Novilonboden gelangen Sie sodann in den grössten Raum, das Wohnzimmer. Auch hier liegt viel Holz und ein Teppichboden. Die Lauben sind übrigens bis zurück ins EG verkleidet, für Licht und Wärme sorgen die vielen Fenster auf beiden Etagen. Ebenfalls bietet sich hier Platz für diverse Möbelszenarien oder Grünideen für Pflanzenbegeisterte. 2-Zimmer-Wohnung mit Reduit ca. 38 m²Über die mit massiven Steinplatten ausgelegte Treppe führt Sie der Weg zum seitlichen Eingang der kleineren der beiden Wohnungen. Linkerhand findet sich ein Reduit - das muss früher der Abort resp. das Plumpsklo gewesen sein. Beide Räume sind das Pendant zum oberen Stock: im vorderen, weiss gehaltenen Raum ist Novilon verlegt, das Wohn-/Schlafgemach mit viel Holz und Teppich ausgestattet. Hier fehlen gänzlich alle sanitären Einrichtungen, Anschlüsse sind jedoch vorhanden.Heizung: eine Zentralheizung gibt es hier nicht - jeder Raum verfügt entweder über einen Wandstrahler oder aber ein mobiles Elektroöfeli. KellerDie Liegenschaft bietet zwei Naturkeller - der eine wurde bisher als Vorratskammer resp. Weinkeller genutzt, der andere diente als "Lager für alles".Schopf Rückseitig an die Haushälfte grenzend liegt der Schopf - bestehend aus ehemaliger Heubühne und zwei Ställen. Ausser der erneuerten Fassade hin zur Hauptstrasse und der nachbetonierten Stützmauer scheint hier die Zeit stehen geblieben zu sein: es fehlen eigentlich nur noch ein paar Ziegen und Heuballen!UmschwungDie ca. 101 m² grosse Gartenanlage besteht hauptsächlich aus Rasenfläche und Buschwerk. Parkplätze auf der Parzelle gibt es (noch) keine, bis heute wurden dazu die weissen Parkfelder der Gemeinde unmittelbar vor der Liegenschaft genutzt.

4

CHF 740’000.–177m25.5Zi

4913 Bannwil

Keine Wünsche offen lassen - Dieses Credo verfolgen wir in unserer Funktion in Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren Partnern. Dieses entzückende Einfamilienhaus im idyllischen Bannwil BE wird nur für Sie gebaut! Ihre Ausbauwünsche werden dabei sehr gerne berücksichtigt.Überzeugende Details sind beispielsweise:+Gartenanlage+Carport+separate Ankleide in einem Zimmer+sowie eigenes Badezimmer+insgesamt 2-3 Nasszellen geplant+Speisekammer+halboffene Küche+grosszügig gestaltete Räume+und noch vieles mehr...Das Einfamilienhaus ist konzipiert mit einem ungleichmässigen Satteldach. Durch die verschiedenen Neigungen des Daches wird der Lichteinfall optimiert und Spannung im Erscheinungsbild erzeugt. Zur Aarwangerstrasse hin sind die Räume mit kleinen Fenstern geplant und das Dach verdeckt das Obergeschoss, gegen die Südseite jedoch geniessen Sie dank den raumhohen Glasfronten von Ihrem Wohnzimmer aus den herrlichen Fernblick. Bannwil ist mit rund 670 Einwohnern eine kleine, ländliche Gemeinde zwischen Langenthal und Niederbipp und liegt an der Aare. Das Bildungsangebot des Dorfes verfügt über einen super eingerichteten Kinder­garten sowie Grundschulklassen. Die Verkehrslage von Bannwil ist besonders günstig. In ungefähr drei bis fünf Mi­nuten erreicht man die Autobahn A1, welche den Anschluss an die Haupt­ver­kehrsachsen der Schweiz sicherstellt. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Solothurn beträgt ca. 15 Minuten, 40 Minuten nach Bern und Basel, 50 Minuten nach Luzern und Zürich. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Bannwil über die Bahnlinie Langen­thal-Niederbipp-Solothurn der ,,Aare Seeland Mobil" er­reichbar. Die Bundeshaupt­stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 60 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Bannwil befindet sich nur 550 Meter entfernt.Bestimmen Sie selbst Details wie Platten, Böden, Geräte, Nasszellenanzahl, Unterkellerung, Zimmeranzahl (5.5 - 6.5) und weiteres. Alles nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget. Bei einem optional gebauten Keller (Preisaufschlag \x7e80'000.-) ergeben sich 6,5 mögliche Zimmer. Ebenso mitbestimmen können Sie die Bauweise. So bestimmen Sie zwischen ökologischer Holzbauweise (Preisaufschlag ~140'000.-) und gedämmter Backsteinbauweise.

10

CHF 1’450’000.–258m211Zi

Rebzelg 20, 3662 Seftigen

Selten ergibt sich die Gelegenheit, ein solch überdurchschnittlich grosses Objekt an schöner Lage erwerben zu können. Das im Landhausstil erbaute Anwesen wurde bisher als kleines, familiäres Altersheim genutzt. Nun steht das Haus seit kurzem leer und ist bereit für eine neue Nutzung. Vieles ist möglich in diesen vier Wänden: Ob für eine grosse Familie, ein Generationenhaus oder für eine Wohngemeinschaft mit Jung und Alt; Den Nutzern dieser Liegenschaft sind kaum Grenzen gesetzt. Der Grundriss erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von beachtlichen 258 m2. Dabei gibt es einen grossen Wohn- und Essbereich, eine grosse Küche und zahlreiche, abgeschlossene Zimmer mit mehreren Bädern. Im Sockelgeschoss gibt es zudem eine intern, aber auch extern zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Bad. Die Leitungen und Anschlüsse für eine Küche sind hier ebenfalls vorhanden. Gut nutzbare, trockene Nebenräume bieten im Sockelgeschoss zusätzlichen, unbegrenzten Stauraum. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gepflegt und ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Umgeben ist das Haus von einem überschaubaren, gepflegten Garten mit einem Rasenbereich, einer grossen Terrasse und einem sonnigen Wintergarten. Die Aussicht von fast allen Wohn- und Schlafräumen geht über sanfte Hügelzüge, grüne Wiesen und die Berge des Berner Oberlands. Bis zu 5 Fahrzeuge können zudem beim Hauszugang parkiert werden.