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9

CHF 440’000.–

9643 Krummenau

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für ein Neubauprojekt Zone (K2A) im Herzen vom idyllischen Toggenburg. In den Kernzonen sind auf Hauptbauten in der Regelbauweise nur Satteldächer und Flachdächer zulässig. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohn- oder Gewerbezwecken kann gestattet werden, sofern der Charakter des Dachgeschosses erhalten bleibt, die architektonische Gestaltung gut ist und eine gute Einordnung ins Ortsbild erfolgt. Das Untergeschoss darf für gewerbliche Zwecke unabhängig vom Dachgeschossausbau vollständig genutzt werden, ohne als Vollgeschoss zu gelten. - Keine Ausnützungsziffer - Anzahl Vollgeschosse: 2 - Gebäudehöhe: 7m - Firsthöhe: 12m - Gebäudelänge: 25m - Grenzabstand klein/gross: 3m/keine Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Voll erschlossen - Zone K2A - Zentral - Süd-West Ausrichtung - MFH, EFH möglich - 1564 m2 Diese Baulandparzelle eignet sich hervorragend für Bauunternehmen, Privatinvestoren oder Familien mit dem Traum, Ihr Eigenheim zu realisieren. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Zentrumslage mit voller Erschliessung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

6

CHF 2’156’000.–

8730 Uznach

Die voll erschlossenen Baulandparzellen Nr. 1588 (+ Strasse Parzelle Nr. 530) liegen an bevorzugter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über die "Frohe Aussicht", eine ruhige Nebenstrasse, ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Hier erreichen Sie das *voll erschlossene* Grundstück an einer Sackgasse gelegen inklusive Zufahrt und Werkleitungen. Es handelt sich um eine äusserst exklusive und voll erschlossene Baulandparzelle (ohne Architekturverpflichtung), eingebettet auf einer sonnigen Hügelterrasse, mit unverbaubarer Aussicht Richtung Zürichsee und die Linthebene. - Parzelle Nr. 1588 mit ca. 1709 m2 = Bauland - Parzelle Nr. 530 mit ca. 251 m2 = Strasse Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Unverbaubare Aussicht - Keine Ausnützungsziffer vorhanden - Sonnige, ruhige Lage - Alle Werkleitungen erschlossen (voll erschlossen) - Top Infrastruktur - Ohne Architekturverpflichtung (Projekt a.A.) Facts: Wohnzone W2a (Ein-/Zweifamilienhäuser) WE2 *Keine Ausnützungsziffer* max. 7 m Gebäudehöhe max. 11 m Firsthöhe Gross/Klein 8m/4m Die Parzellen sind mit einer Grundstücksfläche von über 1960 m2 (voll erschlossen inkl. Zufahrt) und eignen sich somit bestens für Ihre Bauvorhaben. Ausgerichtet ist die Liegenschaft in Richtung Süden, was eine sehr gute Besonnung und einem wunderschönen Panorama auf die Berge und den Zürichsee bietet.

9

CHF 880’000.–153m25.5Zi

Frattenwälderstrasse 3, 8882 Unterterzen

Gleich zwei Grundstücke stehen zum Verkauf als Ensemble, das zusammen die Liegenschaft an der Frattenwälderstrasse 3 in Unterterzen bildet. Das Ensemble eröffnet mehrere spannende Perspektiven: Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt? Sie haben die Wahl. Die beiden Grundstücke liegen nur etwa 200 Meter von der Talstation der Flumserberg-Gondelbahn und eröffnen eine prächtige Aussicht auf die Churfirsten. Auf der anderen Seite der reinen Zufahrtsstrasse erstreckt sich unmittelbar eine Wiese. Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsobjekt Das Einfamilienhaus darf als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die freie Parzelle als Bauland für einen Erstwohnsitz eingetragen ist. So lässt sich zum Beispiel das Land zusammenlegen und ein Neubau mit Erst- und Zweitwohnungen errichten. Selbstverständlich lässt sich das Haus mit Baujahr 1955 auch schlicht als das nutzen, was es ist: als grosszügiges Eigenheim für die Familie mit viel Ferienstimmung oder als Ferienhaus ? dank der zweiten Parzelle umrahmt vom weitläufigen Garten. Moderner Ausbau Das 1955 erbaute Haus wurde mehrfach renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem, modernem Zustand. Der ausgedehnte Hobbyraum von 37m² eignet sich perfekt als Spiel- oder TV-Zimmer. Im Erdgeschoss führt der weite Wohn-Ess-Raum mit der offenen Küche auf den Sitzplatz und den grossen Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer von bemerkenswertem Ausmass angeordnet.