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Mehrfamilienhaus kaufen in Lichtensteig

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Aussenansicht
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CHF 590’000.–232m2

Auf Anfrage, 9642 Ebnat-Kappel

An zentraler und attraktiver Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Anlagemöglichkeit mit viel Potential. Das Grundstück umfasst auf 314 m² drei 4-Zimmerwohnungen und zwei Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft steht nicht unter Schutz, weshalb auch ein Abbruch und Neubau geprüft werden kann. In kurzer Gehdistanz erreichen die Mieter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant/Café, Bus und Bahnhof. Mit folgenden Pluspunkten überzeugt die Liegenschaft:+ Einfacher, aber gepflegter Ausbaustandard+ Kernzone K2+ Veloraum+ Gute Besonnung+ Schulen, ÖV und Einkauf in kurzer Gehdistanz+ Zentrale Lage mitten im DorfkernInteressiert? Gerne steht Ihnen Claudia Widmer unter 071 913 50 90 oder c.widmer@hevsg.ch für weitere Informationen zur Verfügung.

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CHF 1’390’000.–

Glat, 9475 Sevelen

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine attraktive, sehr gut unterhaltene Mehr-Generationen-Liegenschaft. Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie können auch auch zusammengelegt und baulich erweitert werden. Dieses Haus und die Wohnungen eignen sich ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. Diese Liegenschaft wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000. Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’016’000.–

9424 Rheineck

Wohnungspaket mit bis zu 3 sanierten Wohnungen, 3 Einzelgaragen und 2 Aussenabstellplätze zu verkaufen! Bruttorendite ~ 4.5% Die Wohnungen bieten einen top-modernen Ausbaustandard mit wunderschöner Aussicht auf den Bodensee bis nach Österreich und Deutschland. In nur wenigen Gehminuten ist man im "Städtli" von Rheineck und profitiert von der guten umliegenden Infrastruktur. Die Wohnungen überzeugen weiters mit folgenden Punkten: - ruhige, leicht erhöhte Aussichts-Lage in der schönen Gemeinde Rheineck SG - offener, moderner Küchenbereich mit praktischer Kochinsel - hochwertiger Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich - moderner Badbereich mit schönen Platten und einer grosszügigen Dusche - eigenes Kellerabteil im Untergeschoss (EG) - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum (EG) - genügend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden Wie interessant finden Sie dieses spannende Angebot? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für weitere Informationen. IMMOBUTLER® - Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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CHF 1’390’000.–

Glat, 9475 Sevelen

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine kleinere, sehr gut unterhaltene Renditeliegenschaft. Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie eignen sich ideal für aktive Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. Diese Mehrfamilienhaus wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000, was einer Bruttorendite von gut 4 % entspricht. Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’350’000.–

Zollern 2038, 9643 Krummenau

6 interessante Wohnungen (BR 6.2 %) zu verkaufen Wir verkaufen 6 unterschiedliche Wohnungen • Ruhige Lage • Kein Durchgangsverkehr • gemütliche Wohnungen • Interessante Grundrisse • Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 83'760.- • Das ergibt eine Bruttorendite von 6.2 %, berechnet aus den Netto-Mietzinseinnahmen. Die Verkaufspreise der STWE Grundstücke:Haus 2338: • WG 10289 2.5 Zimmer Parterre-Wohnung CHF 390'000.- • WG 10290 2.5 Zimmer EG-Wohnung CHF 340'000.- • WG 10292 2.5 Zimmer Wohnung 1. OG CHF 250'000.-(inklusiv Dachstock mit Ausbau zu 4.5 Zimmer möglich) Haus 2646 • WG 10295 3.5 Zimmer Parterre Wohnung CHF 380'000.- • WG 10291 3.5 Zimmer EG-Wohnung CHF 370'000.- • WG 10293 4.5 Zimmer Wohnung 1. OG CHF 399'000.- • Sie haben auch die Möglichkeit das eine oder andere MFH als Ganzes zu erwerben. • Interessante Kapitalanlage für Investoren • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Uebergabe per sofort möglich.

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