Lichtensteig
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Haus kaufen in Lichtensteig

10

CHF 1’200’000.–8.5Zi

9620 Lichtensteig

EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS - Toplage mit Abendsonne und unverbaubarer Aussicht - Ruhiges Familienquartier ohne Durchgangsverkehr - Pflegeleichte Gartenanlage mit gemütlicher Pergola - Grosszügige Terrasse mit Grillcheminée - Dampfsauna mit drei Liegeflächen - Luftiges Wohnzimmer und Cheminée - Offene Galerie mit hoher Fensterfront - Grosse Küche mit viel Arbeitsfläche Ein grosszügiges Anwesen mit vielen Highlights, Platz und noch mehr Ausbaumöglichkeiten. OBJEKTDETAILS STEUERWERT | CHF 810'000.- Stand 2002 GVA-WERT | CHF 1'003'000.- Stand 2016 Eine kleine Hypothek kann zu besonders attraktivem Zinssatz unter 0.7% übernommen werden - ist aber keine Bedingung. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Bedürfnissen. Eine Besichtigung ist flexibel möglich. Mehr Infos finden Sie auf www.immorevolution.ch. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihre Ansprechparterin | Carmen Tuosto | +41 71 925 15 05

13

CHF 1’650’000.–254m210Zi

Uttenwilerstrasse 11, 9620 Lichtensteig

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Malerisches 10-Zimmer-Holz-Einfamilienhaus mit viel Umschwung, eigener Quelle und Wald Im historischen Marktstädtchen Lichtensteig im schönen Toggenburg steht dieses einzigartige, grosszügige Holz-Einfamilienhaus mit eigener Quelle. Die Region Toggenburg bietet eine landschaftliche Vielfalt aus Bergen, Tälern, Gewässern, Wäldern und Wiesen. Gelegen zwischen Churfirsten und Säntis, Wildhaus und Wil, bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Stadt Lichtensteig an der Thur gelegen, mit seinem restaurierten Altstadtkern ist ein richtiges Bijou. Zudem ist Lichtensteig die Kultur-Metropole des Toggenburgs mit vier Museen und einem breiten Veranstaltungsangebot. Zum Einkaufen finden Sie zahlreiche kleine Läden im Dorf. Lichtensteig liegt sehr verkehrsgünstig. So erreichen Sie die Stadt Wil mit dem Auto in 20 Minuten, St. Gallen in 35 Minuten und in Zürich treffen Sie in 1 Stunde ein. Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 2000 mit baubiologisch sehr hohem Standard erbaut und laufend gut unterhalten. Es befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem schönen Quartier und ist eingebettet in einem sonnigen, malerischen Garten, angrenzend zum Wald. Das Haus verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den paradiesischen Garten mit Brunnen und direktem Zugang zur schönen Terrasse. Die hochwertige Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Platz. Neben der Küche finden sie ein offenes Zimmer und ein "Atelier", das Sie als Büro, Bibliothek, Spielzimmer oder vieles mehr nutzen können. Ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Zweite verfügt über eine Dusche. Ein Highlight ist ausserdem ein grosser offener Raum, der als Fernsehzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie zudem auf den grossen, gedeckten Balkon, von dem aus Sie die Ruhe und die Aussicht geniessen können. Richtig praktisch ist der Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage, von dem Sie direkten Zugang zu einem weiteren gedeckten Balkon haben. Dieser eignet sich hervorragend zum Wäschetrocknen. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres grosses Zimmer mit Lavabo, welches auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage sind noch ein Naturkeller, ein weiterer Kellerraum, ein Schutzraum sowie die Haustechnik untergebracht. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Carport für zwei Autos und einen grossen Veloraum. Weiteres: Das aktuelle Grundstück hat eine Grösse von 3'435m2, wovon 2'497m2 zusammen mit dem Haus zum Verkauf stehen. Für die zweite Parzellenhälfte besteht ein bewilligtes Neubauprojekt des Eigentümers (Stöckli). Die Pläne zum Neubau können auf Anfrage eingesehen werden. Verkaufspreis: CHF 1'650'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumhaus, auch am Abend oder am Wochenende.

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