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CHF 618’870.–
160m² Nutzfläche
8737 Gommiswald

STARTEN SIE DURCH AN TOLLER LAGE

Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums des idyllischen Dorfes und gehört zum Dorfleben dazu. Über zwei Stockwerke bietet sich die Möglichkeit, sich stilvoll auszubreiten. Die Räume sind gross und ermöglichen somit eine individuelle Einrichtung. Derzeit bietet das Restaurant asiatische Küche an und ist hauptsächlich auf take away ausgerichtet. Im oberen Stock befinden sich ca. 100m2, die entweder als Lager oder Wohnraum genutzt werden können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garage für CHF 40'000.-- viele Besucherplätze- grosses Schaufenster- helle Räume- zentrale Lage- Durchgangsverkehr- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: 2021 an der Fernwärme angeschlossen, sonst stehen keine weiteren Renovationsarbeten an. Bäder / Nasszellen: 1 (1x Gäste WC mit Anschluss für eine Dusche)Heizsystem: Bodenheizung -> Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Kindergarten / Primar / Oberstufe, 100m-500mGeschäfte: Coop, 100m

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Preis auf Anfrage
Alte Jonastrasse 31, 8640 Rapperswil SG

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Lichtensteig hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.43 % auf 1'980 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'680. 49.09 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.76 % eine höhere Berufsausbildung. 6.13 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 31.02 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.21 %. Steuern 12.82 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lichtensteig liegt bei 17.98 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 12.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lichtensteig hat sich in den letzten 5 Jahren um 44 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 8 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 16 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zehn 5-Zimmer-Wohnungen und neun Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Lichtensteig sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lichtensteig zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'195 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 55. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 152 Wohnungen mit 2 Zimmern, 250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 351 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 210 5-Zimmer-Wohnungen und 177 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lichtensteig beträgt 2.39 %. Dabei stehen 1.85 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.86 %, 2.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.94 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'168. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 972 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'390.