0 Treffer - Bauland kaufen in Lohn-Ammannsegg

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CHF 1’560’000.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Zusätzliche Informationen

Überblick Lohn-Ammannsegg hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.83 % auf 2'953 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 83'950. 14.17 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.89 % haben einen SEK II-Abschluss, 24.82 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.12 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.68 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.5 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Lohn-Ammannsegg zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.99 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.77 % und ein kinderloses Ehepaar 12.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 83 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lohn-Ammannsegg entstanden. Dabei sind auch 13 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 34 3-Zimmer-Wohnungen und 22 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf neun 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lohn-Ammannsegg zugenommen und zählt nun 1'379 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23. Des Weiteren existieren 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 162 Wohnungen mit 3 Zimmern und 403 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 445 5-Zimmer-Wohnungen und 269 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lohn-Ammannsegg bei 1.02 %. Hierbei stehen 1.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.23 %, 0.99 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'835. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'080.