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Mehrfamilienhaus kaufen in Lohn-Ammannsegg

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CHF1’195’000.–180m27Zi

Sankt Urbangasse 4, 4552 Derendingen

EINMALIGE GELEGENHEIT ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINENIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich diese wunderschönen Einfamilienhäuser. Im Jahr 1987 wurde ein ein 2 Zimmerhaus angebaut welches jederzeit vergrössert werden kann. Das Haus ist ganz unterkellert, die grosse Garage unter dem Haus eignet sich sehr gut für Hobby-Handerwerker oder auch als Lagerraum für selbstständige kann es vielfältig genutzt werden.Die Häuser wurden fachmännisch im Jahr 2017 und 2020 fast komplett saniert. Nebst dem kann man das kleinere Haus aufstocken, da die Ausnützungsziffer noch einiges zulässt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- Zentral Lage- Fachmännisch, komplett saniert- Schöner und gepflegter Umschwung - Grosse gedeckte Terrasse- Möglichkeit für Ausbau- Grosse Doppelgarage ca. 45 m2- min 5 x Aussenparkplätze- Grosse Fenster mit lichtdurchflutete Räumlichkeitenund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.SanierungenArbeiten 2016 / 20174.5 ZImmer Haus· Küche · Neue Beton Treppen (EG-OG) · Fenster · Innentüre · Belag, Platten, Laminat · FBH EG · Wände, Decke · WC EG · Eingangstüre 2.5 Zimmer Haus· Belag (Parkett, Laminat, Plättli) · Wände, Decke Arbeiten 2019 /20204.5 Zimmer Haus· Fassade 16 cm Isolation · Terrasse · Dach · Dachboden · Dachtreppen · Rollladen 2.5 Zimmer Haus· Fenster · Fassade · Dach Allgemein· Garten · Garagentor · Enthärtungsanlage HypothekübernahmeEine attraktive Festhypothek bei der Baloise Bank Soba in Kriegstetten ist zu übernehmen- Zins 1.35%- Laufzeit bis 2029

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CHF1’140’000.–433m2

Passwangstrasse 16, 4719 Mümliswil-Ramiswil / Ramiswil

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homegage: http://www.adpersona.ch/Angebote.htm Diese Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse im beschaulichen und wunderschön gelegenen Ramiswil. Im nur 3km entfernten Mümliswil finden Sie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Primarschule, die Oberstufe, Spielgruppen und einen Kindergarten finden Sie hier ebenfalls. Im Haus befinden sich gesamthaft 6 Wohnungen. Je zwei im EG und im ersten OG, sowie zwei Neubauwohnungen im Dachgeschoss. Das Haus hat eine Grundfläche von 16x16 Meter. Die Wohnungen im EG und OG sind langjährig vermietet. Die Wohnungen im Dachgeschoss befinden sich aktuell noch in der Endphase des Ausbaus. Im EG ist die Liegenschaft über einen Korridor erschlossen. Von dort aus gelangt man in die beiden 2-Zimmer EG Wohnungen (ca. 45qm & ca. 60qm), in die Waschküche, in den Technikraum sowie in die Kellerabteile, welche sich ebenfalls auf diesem Stockwerk befinden. Das Haus ist nicht unterkellert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 4 - Zimmerwohnungen (ca. 65qm & ca. 78qm). Eine mit Balkon und eine mit einer grosser Terrasse. Diese 4 Wohnungen sind alle seit längerem an zufriedene Mieter vermietet. Der Standard dieser Wohnungen ist etwas in die Jahre gekommen. Im Dachgeschoss wurden 2 grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen erstellt. Eine mit ca. 90qm und die andere mit ca. 95qm Wohnfläche. Die Arbeiten befinden sich in der Endphase und werden bis auf die Bodenbeläge und Küchen abgeschlossen. Der Käufer kann hier nach eigenem Ermessen fertig stellen. Zusätzlich zum Dach und zum Ausbau des Dachgeschosses, wurden die elektrischen Leitungen im gesamten Haus erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen. Die Liegenschaft wurde um 1900 gebaut und ist nicht unterkellert. Die Aussenwände sind in Bruchsteinmauerwerk, die Geschossdecken in Holzbalkenlage gebaut. Die Ölheizung wurde im Jahr 2011 ersetzt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. (Im Dachgeschoss neu) Die Liegenschaft hat zudem drei Garagen und vier weitere Parkplätze werden angelegt. Gerne erhalten Sie auf Anfrage einen aktuellen Mieterspiegel. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’900’000.–

Mühlemattstrasse, 4112 Bättwil

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbe/Wohnen-Liegenschaft mit gemischter Nutzung. Das Konzept Werkstatt, Lager, Büro und Wohnen ist auf eine Selbstnutzung zugeschnitten, ist aber auch durch die einzelnen Erschliessungen sehr gut für eine Vermietung geeignet. Der Gebäudekomplex gliedert sich in einen zweigeschossigen, vorgelagerten Büro- und Wohntrakt. Das gesamte Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besticht durch seine einfache, aber effiziente und äusserst zweckmässige Konzipierung und Logistik. Der Geschäftsbereich mit seinem repräsentativen Empfang, den Büroräumen sowie zwei grossen, geschlossenen Sitzungszimmern liegt im Erdgeschoss. Zwei separate Toiletten, eine Kochnische mit Reduits ergänzen diese Räumlichkeiten.Durch einen separaten Eingang gelangt man in die sehr stilvoll ausgebaute, grosszügige Wohnung (240m2). Diese Maisonette-Wohnung mit ihrer schönen und grossen Terrasse sowie ihren vielen Fensterfronten bietet viel Platz und ist mit vielen Extras ausgestattet, wie Badezimmer mit Whirlpool, separater Waschküche u.v.m. Im Dachraum befindet sich eine Sauna sowie ein Fitnessraum. Der Gewerbeteil Werkstatt/Lager bietet Unmengen an verschiedenen Möglichkeiten und kann sehr gut von unterschiedlichen Unternehmen genutzt werden. Im Obergeschoss wurde ein Aufenthaltsraum mit Küche, WC und Dusche eingerichtet. Zur Erschliessung dient eine grossflächige automatische Toranlage, welche grossen und schweren LKW's den Zutritt ermöglicht. Im hinteren Teil des Objektes, dem sog. Schwimmbadhaus, befindet sich ein Aufenthaltsraum. Davor liegt die Wellness-Oase mit Grillplatz, Pergola und beheiztem (Wärmepumpe) Schwimmbad (9m x 4.5m). Hier lässt sich der wohlverdiente Feierabend in der Abendsonne geniessen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

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