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CHF 8’200’000.–
Grütlistrasse 12, 8840 Einsiedeln

Einzigartiges Bauland in Einsiedeln / Kanton Schwyz

An genialer Lage verkaufen wir im Auftrag ein wunderschönes Grundstück / Bauland.Einsiedeln ist im Herzen der Schweiz und liegt in der wunderschönen Voralpen-Landschaft im Kanton Schwyz. Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Einsiedeln und den sechs Ortschaften (Vierteln) Bennau, Egg, Willerzell, Euthal, Gross und Trachslau.Bekannt vor allem für das Kloster Einsiedeln, den bedeutendsten Barockbau der Schweiz. Das Kloster ist auch ein Etappenort des Jakobsweges. Es ist jedoch nicht nur ein bekannter Wallfahrts-, sondern auch ein beliebter Wintersportort. Sowohl dorfeigene Skilifte, die Langlaufloipe Schwedentritt und die nahe gelegenen alpinen Skisportorte Hoch-Ybrig und Brunni (Alpthal) zeichnen Einsiedeln aus.Der nahe Sihlsee, ein Stausee an der Sihl, lädt im Sommer zum Baden, Surfen oder Segeln ein, im Winter ist er oft auch für die Schlittschuhläufer frei.Zahlreiche Freizeitangebote ergänzen die ausserordentliche Lebensqualität in dieser Region. Weit über 50 Restaurants und Bars bieten gastronomische Köstlichkeiten und einheimische Spezialitäten.Nebst den geographischen Vorteilen liegt Einsiedeln auch im stabilen und steuergünstigen Kanton Schwyz.Die Distanz zum Öffentlichen Verkehr beträgt lediglich 300m (Bus Nr. 560 – Richtung Bahnhof oder Horgenberg). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Privatschulen und öffentliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuss erreichbar. Der Ausblick in die unverbaute Zone direkt vor dem Grundstück ist einzigartig. Zurzeit ist auf dem Bauland ein älteres Gebäude. Eine weitere Nutzung dieser Liegenschaft ist mit entsprechender Motivation möglich.Eine ausführliche Dokumentation in hoher Auflösung finden Sie auf der Projekt-Website:https://www.gruetlistrasse12.ch

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CHF 690’000.–
Aufiberg Husmatt, 6432 Rickenbach b. Schwyz

Bauland Mitten in der Natur an Hanglage mit Aussicht

Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt.Beschreibung Bauland / GrundstückZonenzuordnungDas Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten. Es ist eine zulässige BGF von 280m2 für Hauptbauten und 20 m2 für Nebenbauten möglich.WerkleitungserschliessungDie Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist die Feinerschliessung noch zu erstellen. Erschliessung ZufahrtDie Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse bis an die Grenze der Parzelle. TopographieDas Grundstück liegt an unterschiedlich, nach Südwesten geneigter Hanglage.BaugrundDer Baugrund dürfte aufgrund der bisher erstellten Bauten kein Problem darstellen. Es ist teilweise mit solidem Fels zu rechnen. NaturgefahrenEin kleiner Teil des Grundstückes ist im Grenzbereich (ca. 211 m2) einem Naturgefahrenperimeter mit mittlerer Gefährdung zugeordnet. Altlasten und ÖkorisikenIm Kataster der belasteten Standorte ist das Grundstück nicht aufgeführt.ImmissionenEs sind offensichtlich keine Immissionen zu gewärtigen. Das Gebiet ist der Lärmempfindlichkeitsstufe II zugeteilt.GrundbuchEs sind diverse Rechte und Lasten betreffend die Durchleitungsrechte für Werkleitungen sowie Zufahrtsrechte eingetragen. Diese wurden 2014 für die Gesamtüberbauung neu geregelt.

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CHF 525’000.–
6410 Rigi Scheidegg

Baulandgrundstück im steuergünstigen Kanton Schwyz

Wir verkaufen auf der autofreien Rigi Scheidegg (Gemeinde Gersau) ein einzigartiges Baulandgrundstück an absolut ruhiger Lage.Das Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für Ruhesuchende. Es befinden sich nur wenige Bauparzellen auf Rigi Scheidegg. Die sich im Verkauf befindliche Parzelle untersteht dem neuen Zweitwohnungsgesetz und kann nur als Hauptwohnsitz bebaut werden.Es dürfen zwei Vollgeschosse erstellt werden, wobei alle Bauteile die mit dem Erdreich in Berührung kommen in Massivbauweise erstellt werden müssen. Die aussen sichtbaren Fassaden sind mindestens zur Hälfte mit Holz zu verschalen. Die Firstrichtung muss quer zum Hang verlaufen. Es gelten die Bestimmungen des Baureglements (Gebäudelänge max. 20m, Firsthöhe max. 10m).Die Erschliessung des Grundstückes erfolgt über den Weg der direkt vor dem bereits erschlossenen Nachbargrundstück liegt. Die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg bringt Sie in wenigen Minuten in die aussichtsreiche Region Rigi Scheidegg-Burggeist.Das beliebte Ausflugsziel in der Innerschweiz ist zentral gelegen und verkehrstechnisch aus der ganzen Schweiz schnell erreichbar. Dank dem Anschluss an die Rigi Bahnen sind Rundwanderungen auf dem Panoramawanderweg, mit 360° Rundsicht sehr beliebt. Das familienfreundliche und gemütliche Berggasthaus Rigi Scheidegg liegt auf 1'656 m.ü.M. mit wunderschöner Aussicht in die Alpenwelt.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Oberägeri ist auf 6'415 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.74 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 155'815. Hochschulabschlüsse besitzen 25.68 % der Bevölkerung, 17.04 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 14.28 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.78 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 5.31 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberägeri beträgt 9.45 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 7.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.31 % und ein kinderloses Ehepaar 4.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberägeri verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 260 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 85 Wohnungen mit 3 Zimmern und 91 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 42 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Oberägeri vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberägeri insgesamt 3'046 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 88 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 342 Wohnungen mit 2 Zimmern, 651 Wohnungen mit 3 Zimmern und 914 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 650 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 401. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Oberägeri liegt bei 0.86 %. Dabei stehen 0.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.43 %; davon sind 2.25 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'180 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'794 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'875 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).