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CHF 1’300’000.–

Büschikon, 5522 Tägerig

Bauland mit EFH Projekt und privater Pferde-Reitsportanlage. Inmitten wunderschöner idyllischer Natur verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Pferdehaltung. Das zentral gelegene, ins Grüne eingebettete Grundstück mit eigenem Waldanteil wird mit bewilligtem Projekt verkauft. Sie können nur noch bauen und wohnen. Das bestehende Projekt beinhaltet: Grosszügiges Einfamilienhaus mit top Grundriss und Lift Attraktives Wohnzimmer mit offener Küche Grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und separatem Reduit Zwei zusätzliche Zimmer mit eigener Nasszelle und Reduit Terrasse mit Garten Kellergeschoss mit Sauna, Hobbyräumen, etc. Drei Garagenplätzen und zwei Aussenplätzen Moderne und kompakte separate Pferdeanlage Separate Remise mit Platz für Einliegerwohnung Platz für Traktor, Anhänger, Geräte, etc. Vier Pferdeboxen inkl. Futterraum, Heulager und Putzraum Sandplatz 35x20m Die Abbrucharbeitn haben im August 2017 begonnen, Anpassungen sind noch möglich. Das Grundstück befindet sich in der Weilerzone/ Landwirtschaftszone und kann an Interessenten verkauft werden, die den schriftlichen Nachweis der Selbstbewirtschaftung gemäss Art. 9 BGBB erbringen. Entsprechend ist auch eine Anlage mit anderen Tieren oder ohne Tiere möglich. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Gundlasten und Vormerkungen. Das Grundstück ist im Kataster für Altlasten eingetragen. Eine Altlastenuntersuchung der Firma Ecosens liegt vor. Das realistische Kostenszenario für die Altlastenbereinigung liegt bei +/- 120'000 CHF. Der Mindestverkaufspreis für das Grundstück beträgt 1'300'000 CHF. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für eine allf. gewünschte Bereinigung der Altlasten sind durch den Käufer im Rahmen des Neubaus selbst zu übernehmen. Weiterführende Auskunft erhlaten Sie gerne auf Anfrage oder im Verkaufsdossier, welches wir ihnen gerne zusenden. Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht.

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Preis auf Anfrage

Hasenbergstrasse 9, 5704 Egliswil

Fakten & Zahlen GemeindegebietDas Gemeindegebiet von Egliswil umfasst insgesamt 629 ha. Davon sind 321 ha Acker- und Wiesland, und der Waldanteil macht 255 ha aus.WohnbevölkerungPer 31. Dezember 2019 weist Egliswil 1'476 Einwohnerinnen und Einwohner auf. Davon waren rund 86 % Schweizer und ca. 14 % ausländische Staatsangehörige.Steuerfusspro 2020 der politischen Gemeinde: 105 %, der reformierten Kirchgemeinde: 16 % und der römisch-katholischen Kirchgemeinde: 18 %Naturnahes Leben im malerischen Egliswil Raum für eigene Ideen ? diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die besten Voraussetzungen eines gelungenen Investments und eröffnet vielseitige Nutzungsmodelle. Ob Privatpersonen, die sich den Traum des Eigenheims im naturnahen Wohnidyll erfüllen möchten oder Unternehmer, die Bauland zur Verwirklichung neuer Projekte suchen, hier werden Sie fündig. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich am Rande des Dorfkerns eines ruhigen Quartiers auf einer sagenhaften Fläche von ca. 1.745 m²Neben einer malerischen Landschaft und Nähe zur Natur überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso wie eine Schule zügig erreicht werden. Aufgrund der leichten Hanglage stehen den künftigen Eigentümer diverse Bebauungsoptionen offen. Aktuell sind bereits zwei Gewerbeliegenschaften vorhanden. Während eine als Büro oder Lager genutzt werden kann, handelt es sich bei dem zweiten Gebäude um eine Autowerkstatt. Beide Komplexe sind im Kaufpreis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu Kontaktieren. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

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CHF 1’978’000.–

Schützenmatt 2, 5200 Brugg AG

ABSOLUT EXKLUSIVE PARZELLE MIT RUND 2435 M2 An exklusiver und perfekt besonnter Wohnlage in Brugg verkaufen wir dieses traumhafte Objekt. Die Parzelle, mit traumhaftem Panorama-Weitblick, befindet sich in der Wohnzone W2 im optimal besonnten Wohnquartier Schützenmatt. Exklusives Wohnen an oberster, äusserst begehrter Hanglage von Brugg ist hier alleine aufgrund des Grundstücks garantiert! Dieses an einem Hang gelegene Grundstück ist unbebaut und grenzt an den Wald. Am nördlichen Rand des Grundstücks befindet sich ein idyllisches kleines Gartenhäuschen. Das Zentrum der Kleinstadt Brugg mit S-Bahn- und Schnellzugbahnhof, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulstufen sowie dem Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) befindet sich in bequemer Gehdistanz. Die Parzelle ist über die Quartierstrasse „Schützenmatt“, am Fusse des Bruggerberges erschlossen. In der Strasse sind alle Werkleitungen wie Wasser, Abwasser, Gas und Elektrizität vorhanden. Das renommierte Architekturbüro Oechsli & Partner Architekten (Schaffhausen) hat als Denkanstoss für diesen hochwertigen Standort eine Projektstudie erarbeitet, die wir auf Ihnen auf Wunsch zur Ansicht gerne zeigen. Eckdaten Adresse: Schützenmatt 2, 5200 Brugg Grundbuchbeschrieb: GB Brugg Nr. 118, Kat. Plan 107 Bauzone: Wohnzone W2 Total Grundstücksfläche: 2‘435 m2 1‘485 m2 (Bauzone), 950 m2 (Waldzone) Ausnützungsziffer: 0.5 Bruttogeschossfläche: ca. 742.5 m2 Erschliessung: Erschlossen **************************************** Bieterverfahren Die Liegenschaft wird mittels zweistufigem Bieterverfahren verkauft. Weitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft sowie Details zum Bieterverfahren finden Sie in der Verkaufsdokumentation, die zum Herunterladen zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Gerne steht Ihnen Herr Ado Wella für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MOWE Haus GmbH **SICHERN SIE DAS LETZTE GRUNDSTÜCK IN BRUGG**