2 Treffer - Wohnung kaufen in Mumpf

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CHF 720’000.–
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Hauptstrasse 43, 4322 Mumpf

Grosszügige, moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Einstellhallenplätzen in Mumpf zu verkaufen

ObjektIm 2. OG mit Lift, Wohnfläche 125.1 m², Nebenflächen 51.5 m², zweiseitig verglaster, gedeckter Balkon 14.5 m², Baujahr 2009, sehr gut unterhalten, Einbaugarderobe, gefliesstes Kellerabteil mit Waschturm, 2 Autoeinstellhallenplätze zu je CHF 35‘000.-.LageDas Wohnhaus mit 6 Parteien befindet sich zentral gelegen in Mumpf. Dank der idealen Ausrichtung des Balkons gegen Süden geniesst man eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Gemeindeverwaltung, ein Restaurant, die Bank und der Rhein mit der Rheinfähre sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB (Mumpf) mit Regionalzuganbindungen Richtung Basel, Frick und Laufenburg. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Fahrminuten, denjenigen in Eiken in etwa 7 Fahrminuten. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.RaumprogrammUntergeschossKeller 12.0 m²ErdgeschossParkplatz Nr. 7 12.5 m²Parkplatz Nr. 8 12.5 m²2. ObergeschossVorplatz 2.9 m²Wohnen 28.0 m²Küche / Essen 26.0 m²Gang 9.3 m²Zimmer 13.0 m²Zimmer 14.0 m²Zimmer 16.0 m²Bad / DU / WC 9.5 m²DU / WC 4.0 m²Réduit 2.4 m²Balkon 14.5 m² Total Wohnfläche 125.1 m², Total Nebenflächen 51.5 m² Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2015 Renovation Küche 2015 Neues Glaskeramikkochfeld, neuer Backofen, neuer Kühlschrank2015 Kellerboden geplättelt2015 Waschmaschine ersetzt2016 Neue Storen auf dem Balkon2019 Balkonverglasung (2-seitig)2021 Neuer Geschirrspüler2023 Tumbler ersetzt Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 430’000.–
3.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
4322 Mumpf

Einzigartige 3.5-Zimmer-Wohnung in Mumpf

Diese exklusive und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Mumpf wird Sie begeistern. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem schönem Wohnzimmer sowie einer offenen Küche und einem stilvollen Badezimmer bietet dieses Objekt allen Bewohnern optimalen Komfort. Der Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und lässt den Blick auf die umliegende Schönheit der Natur schweifen. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie Estrich sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Diese charmante Wohnung befindet sich in der freundlichen Gemeinde Mumpf, die bekannt ist für ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen sowie der Kindergarten sind nur wenige Meter entfernt, was ideal für junge Familien ist. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, mit einer Entfernung von nur 917 Metern zur nächsten Haltestelle. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, abseits des hektischen Stadtzentrums, und sind dennoch gut angebunden. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich im Jahr 2022 renoviert, um einen modernen und zeitgemässen Wohnraum zu schaffen. Die Heizung erfolgt durch Radiatoren, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen und den höchsten Komfort bieten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Moderne und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung" 1 Balkon" Kellerabteil sowie Estrich" Hervorragende Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten" Ideale Lage für Familien mit Schulen in unmittelbarer Nähe" Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen" Kürzlich renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.77 % ist die Bevölkerungszahl in Mumpf in den letzten 3 Jahren auf 1'541 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'960. In der Bevölkerung gibt es 11.51 % Hochschulabsolvent:innen, 14.65 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.49 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.27 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.75 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.4 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Mumpf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.49 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.63 % und ein kinderloses Ehepaar 11.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mumpf neuer Wohnraum in Form von 48 Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 19 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde aufgestockt: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Mumpf vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mumpf nun 735 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 17 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 52 Wohnungen mit 2 Zimmern, 197 Wohnungen mit 3 Zimmern und 237 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 158 5-Zimmer-Wohnungen und 74 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Mumpf sind 3.14 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.85 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 4.08 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.9 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.73 %; davon sind 1.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'620 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'870 oder weisen genau diesen Wert auf.