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CHF 760’000.–136m24.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

NaturverbundenEINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPTBaustart erfolgt Januar/Februar 2021 - Bauvorhaben bewilligt.Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf.FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden.TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können. BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT.QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.chVERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil. BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht. VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt. FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

8

CHF 770’000.–120m24.5Zi

Chräbsbach, 5444 Künten

Wohnen mit modernem Standard. Ob als Familie oder Paar - in dieser viereinhalb Zimmer Wohnung mit Dusche, Bad und Reduit mangelt es nicht an Platz. Freiraum geniessen Sie auch im Garten, oder auf dem Balkon und die Kinder auf dem Spielplatz. Die Reuss mit schönen Badeufern eignet sich als nahes Ausflugsziel oder ein Spaziergang richtung Bellikon bietet manchen schönen Sonnenuntergang.Schon bald können Sie hier einziehen. Zwischenzeitlich dürfen Sie den Innenausbau nach Ihren Vorlieben mitgestalten und sich umso mehr auf Ihr neues Eigenheim freuen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten!Es sind eine 4.5-Zimmer-Parterrewohnung mit Garten sowie in den oberen Geschossen jeweils eine 4.5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne geplant. Eine exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit direktem Zugang von der Garage via Lift zählt ebenfalls zum Angebot. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- oder Aussenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.Das Dorf Künten mit rund 1800 Einwohnern befindet sich zwischen Baden und Bremgarten und liegt, nahe der Reha-Klinik Bellikon, an einem Südhang mit bester Aus- und Fernsicht über das Reusstal und bis in die Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule und Bushaltestelle sind in direkter Nachbarschaft der Überbauung vorhanden. Die Städte Baden, Bremgarten und Zürich sind mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell einfach zu erreichen.

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CHF 730’000.–103m23.5Zi

Gartenweg 2, 5502 Hunzenschwil

Reserviert - Mehrfamilienhaus mit 6 EigentumswohnungenDas Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen und zentralen Lage direkt gegenüber der Primarschule und in der Nähe vom Kindergarten. In wenigen Schritten, erreichen die Kinder bereits die Schule. Die Kita befindet sich ca. 250m entfernt. Die drei Gemeinden Hunzenschwil, Rupperswil und Schafisheim führen eine gemeinsame Oberstufe - die Kreisschule Lotten.Die Schülerinnen und Schüler der Gemeinde Hunzenschwil besuchen die Bezirksschule in Suhr. Diese ist auf dem gut erschlossenen Veloweg rasch erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Volg befindet sich ca. 200m und der Coop ca. 500m von der Liegenschaft entfernt.Die nächste Bushaltestelle mit den Verbindungen nach Lenzburg und Rupperswil ist in 30m erreichbar.Die Autobahneinfahrt befindet sich ca. 3 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Nach Zürich sind es nur 40 Kilometer, nach Basel ca. 70 Kilometer. Aarau ist in nur 8 Kilometer erreichbar.Unter www.gartenweg2.ch finden Sie weitere Infos zum Projekt. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihre Vorteile auf einen Blick • Neubau / Erstbezug • Parkett / Fliesen / Küche selber aussuchen • Lift • 2 Badezimmer • Reduit mit Waschmaschine / Tumbler • Nähe Schulhaus • Kinderfreundlich • Zentrale und ruhige Lage • Zentralstaubsauger • Multimediaverkabelung • Offene Küche mit Wohnbereich • Nähe Autobahn A1 • Zürich nur 40 Kilometer • Aarau 8 Kilometer • Bushaltestelle 30 Meter • Nähe Einkaufsmöglichkeiten • Bezugsbereit in ca. 3 Monaten • Öffentliche Parkplätze in der Nähe