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CHF 2’930’000.–Top

8916 Jonen

Objekt:Das Mehrfamilienhaus, im Winkel 8, 8916 Jonen AG, besteht aus 5 Wohnungen. Zwei 3.5 Zi.-Wohnungen (86 m²), zwei 4.5 Zi.-Wohnungen (117 m²) und der Attika (148 m²). Dazu befinden sich im Untergeschoss Kellerabteile, ein Veloraum und die gemeinsame Waschküche. Alle Wohnungen haben einen Balkon und Cheminée oder Schwedenofen, die Attika zwei Balkone und eine Terrasse. Das MFH ist im Eigentums-Standard gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, weil laufend werterhaltende Renovationen gemacht wurden. Jonen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Aargau.- 5 Wohnungen: 2 x 3.5 Zi., 2 x 4.5 Zi. und 5.5 Zi.-Attika- Pflegeleichte Böden in Laminat und Platten- Grundstück: 936 m²- Baujahr: 1992- Lift, rollstuhlgängig- Diverse Zusatzräume im Erdgeschoss- Alle Wohnungen langjährig vermietet, Attika (Eigentumswohnung)- Top-Anschluss an ÖV, Zürcher Verkehrsverbund- ruhiges Quartier, im Dorfzentrum mit viel Grün vor dem HausAusbau:Im Untergeschoss sind die separaten Kellerabteile, der Veloraum und die gemeinsame Waschküche. Im 1. Oberschoss oder Parterre, sind je eine 3.5 Zi. und 4.5 Zi.-Wohnung, ebenfalls identisch im 2. Obergeschoss. Im 3. Obergeschoss ist die 5.5 Zi.-Attikawohnung. Im ganzen Haus haben Sie eine herrliche Aussicht in die freie Natur. Die optimale Einteilung und Anordnung der Räume überzeugt und ist sehr heimelig und komfortabel.Umgebung, Anbindung:Das MFH ist in Gehdistanz zu Lebensmittelgeschäften, Restaurant, Post-Filiale und Bank. Die Schule und Kindergarten sind ebenfalls innert fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Jonen ist ländlich, aber durch den Anschluss an den Zürcher Verkehrsverbund mit der Welt vernetzt. Allgemeine Daten:Gemeinde 8916 Jonen, Kanton AargauLage: Bezirk Bremgarten, 400 m ü. M. Offizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 2'200 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Oberlunkhofen - Arni - Hedingen - Ottenbach - Aristau- Muri

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CHF 845’000.–209m211.5Zi

5728 Gontenschwil

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus im Wynental, bietet Ihnen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Es ist ein tolles Gesamtpaket, bietet dazu noch Parkmöglichkeiten und ist eine sichere Investition in die Zukunft. Wir wenden uns hier an Unternehmen oder Privatpersonen, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - drei Wohnungen (1x 4.5-Zimmerwohnung à 79 m2 und 2x 3.5-Zimmerwohnung à 65 m2)- alle Wohnungen sind vermietet- Nasszellen: Je 1x WC mit Badewanne- 2x Garage und 2x Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- und vieles mehr...Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage nahe Bahnhof sowie Dorfzentrum. Schulen, ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind alle in 30- 50 Minuten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 2’945’000.–681m215.5Zi

4310 Rheinfelden

Vielfältig nutzbar:Sowohl eine komplette Wohnnutzung als auch eine Geschäftsliegenschaft mit oder ohne Wohnanteil ist möglich.Untergeschoss:Nebst einem grossen Gewölbekeller ist ein Weinkeller vorhanden. Im UG befindet sich ebenfalls die Holzheizung, eine separate Ölheizung sowie ein Waschraum.Erdgeschoss:Hier finden Sie für Ihre Büros, Ihr Atelier oder andere Geschäftstätigkeiten perfekt Platz. Nebst der grossen Fläche sind zusätzliche Räume zur Verfügung für Ihre weiteren Aktivitäten.Das EG kann auch problemlos zu einer Wohnung ausgebaut werden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem herrlichen Pizzaofen, der zu einem feinen Essen einlädt.Obergeschoss:Im OG finden Sie nebst einer Küche mit Warenlift und einer schönen Bar viel weiteren Platz, um nach einem Arbeitstag perfekt abzuschalten und sich Ihr persönliches Reich einzurichten.Dachgeschoss:Weitere Zimmer stehen im DG zur Verfügung. Das Geschoss umfasst zwei grosszügige Estriche. Aussenraum:25 Parkplätze rund ums Haus geben viel Platz um Ihr(e) Auto(s) zu platzieren. Nebstdem sind zwei Garagen vorhanden, ein ausbaubarer Schopf und im Obergeschoss ein schöner Balkon, auf dem Sie die Sonne geniessen können.