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Mehrfamilienhaus kaufen in Mumpf

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CHF1’300’000.–142m210ZiTop

5610 Wohlen AG

Das Wohnhaus befindet sich an zentraler Lage in Wohlen, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Die Liegenschaft verfügt über 9 Apartmentzimmer, welche alle vermietet sind. Den Mietern stehen drei Nasszellen, eine separate Toilette und eine gemeinsame Küche zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen modernen Innenausbau. Die Fassade wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem neuen Erscheinungsbild. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohn- und Arbeitszone 2- 9 Einheiten (vollvermietet)- Bruttorendite 5.2 %- sehr zentrale Lage- Potenzial vorhanden - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale LageZustand: teilsaniert Bäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Gasheizung, Verteilung über Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Kindergarten / Schule, 200mGeschäfte: Volg, 480m / Migros, 600m

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CHF1’250’000.–

4663 Aarburg

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gewerbezone, an einer verkehrsgünstigen Lage am nördlichen Rand des Wiggertals am Ufer der Aare.Die vier Wohnungen erstrecken sich über vier Stockwerken und eignen sich ideal als Büro-, Praxisräume oder als temporäre Zimmervermietung z.B. an Handwerkern mit L-Bewilligung.Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche (4 ZWG im 2.OG Badezimmer mit Badewanne).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und es bedarf keinen zusätzlichen Renovationen.Die Liegenschaft ist zurzeit nicht vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Vermietung der Liegenschaft nach der notariellen Beurkundung zu starten. Angebot / Wohnungsmix (möblierte Zimmer): • UG 2 ZWG • EG 3 ZWG - 3 Zimmer • EG Büro (könnte als Empfang oder Hauswartungsraum genutzt werden) • 1. OG 4 ZWG - 4 Zimmer • 2. OG 4 ZWG - 4 Zimmer Möglicher Mieterspiegel für möblierte Zimmervermietung pro Monat netto: • UG - 2 ZWG: CHF 1'100 • 11 Zimmer à CHF 550: CHF 6'050 • Büro: CHF 500 • 4 Parkplätze: CHF 160 Total Nettoeinnahmen: CHF 7'810 p.m.Total Nettoeinnahmen: CHF 93'720 p.a.Bruttorendite: ca. 7.5%Je nach Nutzungswunsch unterstützen wir Sie gerne im Gespräch mit den Behörden, bezüglich einer Umnutzung der bestehenden Bewilligung. Relevante Renovationen: • Laufender Unterhalt • Sanierung Elektroinstallationen (inkl. Elektrokontrolle) 2017/2018 • Öl-Heizung 2016 • Kamin-Sanierung 2016 • Warmwasserboiler 2016 • Tragender Holzbalken Dach ersetzt 2016 • Fassade neuer Anstrich 2015 • Diverse neue Brandschutztüren 2015 • usw. Verkaufsprozess: • Verfügbarkeit:Nach Absprache • Reservationsvereinbarung:Schriftlich mit si casa Immobilien GmbH, nach Vorweisung eines Finanzierungsnachweises • Reservationsgebühr:CHF 100'000 • Notarielle Beurkundung:Nach Vorweisung eines Zahlungsversprechens • Notar-und Grundbuchkosten: je zur Hälfte von den Parteien • Grundstückgewinnsteuer:Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH078 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF1’695’000.–Top

5078 Effingen

Das ca. 1850 erstellte Gebäude wurde in massiver bis zu 70 cm dicker Kalksteinaussenwand und Holzbalkendecke im Obergeschoss erstellt. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde es in ein Restaurant umfunktioniert. Die 1998 im Untergeschoss angelegte Bar im alten Gewölbekeller des vor 150 Jahren gebauten Hauses ist ein besonderes Highlight. Im Obergeschoss können Wohnungen oder Büroflächen realisiert werden. Auch im Dachgeschoss bietet sich Ausbaupotenzial auf rund 130 m². Die Liegenschaft kann dank ihrem grosszügigen Grundstück und den gut proportionierten Räumlichkeiten problemlos für andere Nutzungen umgestaltet werden. Ideen für Kleingewerbe, Atelierräume oder Wohnungen finden hier Platz. Auf dem über 1200 m² grossen Grundstück befinden sich Parkplätze für 18 Autos. Die grosszügige Gartenterrasse mit Blick auf das Geschehen der Hauptstrasse ist gerade im Sommer ein Anziehungspunkt für Sonntagsfahrer und Wanderer. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

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CHF1’825’000.–245m2

Vordere Hauptgasse, 4800 Zofingen

LAGE Zofingen besticht durch die gepflegte, wunderbare Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden. In den nahgelegenen Einkaufszentren und Fachmärkten sind weitere Angebote zu finden. Alle Schulen bis zur Kantonsschule sind im Ort selber vorhanden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuss in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Oftringen / Zofingen befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. OBJEKT Das gepflegte und laufend unterhaltene Wohn/-geschäftshaus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Kleider Boutique mit einem langfristigen Mietvertrag. In den drei Obergeschossen sind pro Etage je eine 1 1/2 Zimmer sowie eine 2 1/2 Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 1/2 Zimmerwohnung. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder zeigen Ihnen unverbindlich die Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF914’000.–250m29Zi

Hauptstrasse 71, 5326 Schwaderloch

!!!Anfragen über Homegate werden nicht bearbeitet, bitte nutzen Sie das Anmeldeformular auf unserer Webseite!!! Weitere Fotos, Grundrisse und das Anfrageformular finden Sie unter: http://www.adpersona.ch/Angebote.htm Besichtigungen nur nach Absprache und persönlicher Einladung. Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Webseite. Wir vergeben NUR persönliche Termine! An der Hauptstrasse in Schwaderloch, in der Wohn-und Arbeitszone 2, befindet sich dieses interessante Wohnhaus mit angebautem Restaurant / Bistro. Beim Gebäude handelt es sich um den 1892 erbauten ehemaligen Bahnhof. Nachdem die Nutzung als Bahnhof ausgedient hatte, wurde im EG des Hauses eine Bar betrieben. In den oberen beiden Stockwerken wurden Einzelzimmer eingerichtet. Stand heute: EG: - 3 Einzelzimmer und ein WC mit Dusche - Restaurant, voll ausgestattet mit Küche und WC-Anlagen 1. OG: 3 Einzelzimmer, eine Küche und ein WC mit Dusche DG: 2 Einzelzimmer und ein WC mit Dusche Alle 8 Zimmer sind vermietet. Die BGF beträgt auf allen 3 Stockwerken ca. 100qm. Beim Restaurant, incl. Küche und Toiletten, beträgt die BGF ca. 85qm. Der Innenausbau entspricht grösstenteils nicht mehr heutigen Standards. Auf der rechten Gebäudeseite befindet sich ein kleines Restaurant incl. einer gemütlichen Terrasse. Die Elektrik wurde im Restaurant vor kurzem in Stand gesetzt. Alle Mieteinnahmen zusammen gerechnet ergibt sich eine Netto-Rendite von über 6.5%. Im Aussenbereich stehen ca. 15 Parkplätze zur Verfügung. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !!!Schwaderloch ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland, im Nordosten der Region Fricktal. Das Dorf besteht aus zwei Teilen, die durch die Hauptstrasse und die Eisenbahnlinie voneinander getrennt sind. Auf einer erhöht liegenden Terrasse am Nordrand des Tafeljuras liegt der ältere, in Form eines Strassendorfs gebaute Dorfteil. Nördlich davon erstreckt sich der neue Dorfteil in die knapp einen Kilometer breite Rheinebene.

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