Neuhausen am Rheinfall - Bauland kaufen

Buchberg SH: Bauernhaus mit attraktiver Baulandreserve

1'312 m² Grundstück mit Baulandreserve und vielseitigem EntwicklungspotenzialSolche Gelegenheiten sind selten: Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg gelangt ein historisches Bauernhaus mit grosszügiger Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme einer traditionellen Hofanlage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich an Bauherren, Investoren sowie Liebhaber historischer Gebäude.Das insgesamt 1'312 grosse Grundstück umfasst das bestehende Bauernhaus mit Remise, Ökonomieteil und Stall sowie eine separat abtrennbare Baulandparzelle im nördlichen Grundstücksbereich. Dank der grosszügigen Flächen und der Kernzonenlage eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften.Das bietet diese Liegenschaft • 1'312 m² Grundstück im historischen Dorfkern • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • enormes Ausbaupotenzial innerhalb der bestehenden Gebäudestrukturen • voluminöser Ökonomieteil • separate Garage und Nebengebäude • historischer Gewölbekeller • sonnige und ruhige Dorflage • Kernzone I Entwicklungspotenzial mit SeltenheitswertDie bestehende Hofanlage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Gleichzeitig eröffnet die zusätzliche Baulandreserve interessante Möglichkeiten für eine spätere Bebauung oder langfristige Landreserve.Ob stilvolle Sanierung, Ausbau der bestehenden Gebäude oder Entwicklung eines Gesamtkonzeptes – hier erwerben Sie nicht nur eine Liegenschaft, sondern zahlreiche Zukunftsperspektiven.Attraktive WohnlageBuchberg zählt zu den schönsten Gemeinden im Bereich des Zürcher Weinlands und des Kantons Schaffhausen. Die erhöhte Lage, die Nähe zum Rhein sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich, Winterthur und Schaffhausen machen den Standort besonders attraktiv. • Fahrt nach Zürich in ca. 30 Minuten • zum Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • Bushaltestelle und Volg in wenigen Gehminuten erreichbar • Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • ausgesprochen familienfreundliche Umgebung • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine Investition mit ZukunftGrundstücke mit dieser Grösse, einer zusätzlichen Baulandreserve und einem derart vielseitigen Entwicklungspotenzial gelangen äusserst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit um eigene Ideen an bester Lage im historischen Dorfkern von Buchberg zu verwirklichen.

Jestetten - Baugrundstück in Südhanglage

Wohnen im Jestetter Zipfel: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am malerischen Rand von Jestetten! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 692 m² und ist die ideale Grundlage für Ihr Traumdomizil. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, ermöglicht es Ihnen, das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu gestalten und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die charmante Umgebung von Jestetten mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Vermarktung und die Verfügbarkeit des Grundstücks ist flexibel nach Vereinbarung zu gestalten. Ob Sie ein erfahrener Bauherr oder auf der Suche nach einem soliden Investment sind dieses Grundstück erfüllt all Ihre Anforderungen nach Nachbarbebauung 34 BauGB. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser begehrten Region Ihr Eigen zu nennen und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen mit uns Kontakt auf! Jestetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles bietet, was man sich wünscht. Hier finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Fachgeschäften bis zu Supermärkten. Ebenso sind Ärzte, Banken, vielfältige Schulen, Sportvereine und Kindergärten in der Nähe, um sämtliche Bedürfnisse zu erfüllen. Beim Bauen auf diesem Hanggrundstück ist es empfehlenswert, das Haus teilweise ins abfallende Gelände zu integrieren. Dafür muss ein Teil des Hanges abgetragen werden. Die Außenwände im Erdreich profitieren von der gleichmäßigen Bodentemperatur und sind dadurch natürlicherweise gut gedämmt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Das angebotene Grundstück befindet sich in Jestetten, einer charmanten Gemeinde im Süden Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Diese einladende Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und strategischer Anbindung, ideal für alle, die das harmonische Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Jestetten ist bekannt für seine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder entspannende Spaziergänge entlang des Rheins. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Zürich und zum Bodensee eröffnet zudem vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B27 und die benachbarte S-Bahn-Linie gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In Jestetten vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Dynamik einer grenznahen Region, was dieses Grundstück zu einem attraktiven Angebot für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen macht. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

ATTRAKTIVES BAULAND AN SONNIGER LAGE

Dieses attraktive Bauland befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in der Kernzone von Hüntwangen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohnprojekts. Das 800 m² grosse Grundstück eignet sich aus heutiger Sicht sowohl für den Bau von zwei Einfamilienhäusern als auch für die Erstellung eines Mehrfamilienhauses.Die ruhige Umgebung, die gute Besonnung sowie die attraktive Lage innerhalb der Gemeinde schaffen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Wil-Hüntwangen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Region Zürich und das Zürcher Unterland. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 800 m² Bauland in der Kernzone • Möglichkeit für zwei Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus • Ruhige und sonnige Wohnlage • Erschlossenes Grundstück • Keine Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte • Attraktives Entwicklungspotenzial • Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an Zürich und das Zürcher Unterland Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Jestetten - Grundstück teilbar ca. 937 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 937 m² in begehrter Lage von Jestetten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Dank der angenehmen Größe eröffnet sich vielfältiger Gestaltungsspielraum für die Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein großzügig geplantes Wohnkonzept hier lässt sich Wohnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das Grundstück befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Jestetten. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Eine Realschule liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,43 km), zudem befinden sich Grundschule (ca. 2,17 km) und Kindergarten (ca. 2,25 km) im gut erreichbaren Umfeld. Der Bahnhof ist ebenfalls nur rund 1 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 2 km) mit guter Erreichbarkeit des Raums Schaffhausen, was den Standort auch für Berufspendler sehr interessant macht. Die Autobahn ist in etwa 12 km erreichbar und sorgt für eine zügige überregionale Verkehrsanbindung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und grenznaher Position.Durch den im Oktober 2025 in Kraft getretenen Bauturbo ( 246e BauGB) eröffnen sich für Investoren und Projektentwickler völlig neue Wege der schnellen Realisierung. Die Highlights für Ihr Projekt: Beschleunigte Genehmigung: Wo früher jahrelange Bebauungsplanverfahren (B-Pläne) nötig waren, ermöglicht der Bauturbo nun eine Genehmigung in Rekordzeit. Flexibilität in der Planung: Die Gemeinde kann für Wohnbauprojekte von fast allen starren Vorschriften des Baugesetzbuchs abweichen. Das bedeutet für Sie: Mehr Wohnraum auf gleicher Fläche und weniger bürokratische Hürden. Wirtschaftlicher Vorsprung: Durch den massiven Zeitgewinn bei der Baurechtschaffung minimieren Sie Haltekosten und beschleunigen Ihren Return on Investment. Befristetes Zeitfenster: Da die Regelung bis Ende 2030 befristet ist, genießen Projekte, die jetzt starten, absolute Priorität in der kommunalen Bearbeitung.