Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Neuhausen am Rheinfall

Die grosszügige und attraktive Gewerbe- und Wohnliegenschaft liegt im Westen etwas ausserhalb von Thayngen, an guter Lage. Die Immobilie verfügt über 12 Büroräumlichkeiten, inklusive 2 Grossraumbüros. Auf beiden Büroetagen steht eine Küche mit Aufenthaltsraum zur Verfügung. Zudem gibt es genügend Archiv- und Lagerräume, Toilettenanlagen und 1 grosszügige Garage / Werkstatt. Zudem steht Ihnen im Dachgeschoss eine geräumige 5.5-Zimmer Wohnung zur Verfügung. + helles Wohn- und Esszimmer mit Cheminée + offenen Küche + tolle Dachterrasse + nach Westen ausgerichteter Balkon + Elternschlafzimmer + drei Kinderzimmer + Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo + separate Toilette mit Lavabo + Abstellraum Bauzone: Gewerbezone Ge Lärmempfindlichkeitsstufe: III Im Untergeschoss finden Sie die grosszügige Garage, den Öltankraum und die Heizzentrale sowie einen Keller, Archiv- und Schutzräume. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 10720.- Die Liegenschaft ist leicht renovationsbedürftig. Punktuell weist Sie Abnützungserscheinungen auf. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Monika Zehnder freut sich auf Ihren Anruf. Tel. 052 721 57 30. Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter: www.immoleague.ch Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir bieten Ihnen das passende Rundumpaket und das zu einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne sind wir für Sie da und besprechen die geeigneten Massnahmen.

Direkt hinter dem Bahnhof Schaffhausen bietet diese historische Liegenschaft attraktive Möglichkeiten und einzigartige Räumlichkeiten. Das aussergewöhnliche Erscheinungsbild mit prunkvollen Zeitzeugen zieht sich im Innern fort und auf total vier Etagen sind 13 grosszügige, herrschaftliche Hotelzimmer untergebracht. Im Erdgeschoss wird ein Bub/Bar mit Wintergarten, Raucher-& Nichtraucherbereich und lauschigem, grossem Biergarten betrieben. Eine kompakte, gut eingerichtete Gastroküche bietet sich zur Bewirtschaftung der Gäste an. Diese spannende Immobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie ihre ganz persönlichen Ideen und Pläne! Die Lage ist perfekt, Bus und Bahn in nächster Nähe und auch ein Parkhaus ist wenige Meter entfernt. Zu Fuss sind die Altstadt von Schaffhausen sowie ein umfassendes Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen!

Mitten in der Altstadt von Schaffhausen verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Nur ein Steinwurf entfernt von Bahnhof und Rhein erfreuen sich die Wohnungen grosser Beliebtheit. Die Liegenschaft wurde 1990 mit Umsicht komplett saniert. Seither wurden die Wohnungen gut unterhalten und verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Marmor / Parkett), eine gute Küche und eigene Waschmaschine / Trockner. Im letzten Jahr wurde zudem die Gasheizung ersetzt. Mit der Ausnahme von kleineren Unterhaltsarbeiten sind in den nächsten Jahren keine Renovationsarbeiten zu erwarten. Die Eigentümer haben die Liegenschaft selber verwaltet und bei der Vermietung oberste Priorität auf die harmonische Zusammensetzung der Mieterschaft gelegt. Aus diesem Grund ist das Mietzinspotenzial nicht voll ausgeschöpft. Nettomieten: CHF 35'760.- Auf den IST-Mieten basierend resultiert daraus eine Bruttorendite von 4.0% Eine gute Gelegenheit! Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation per Email zu. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns Ihre Immoleute

Realisieren Sie Ihr Projekt an einem traumhaften Ort der Ostschweiz. Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhäuser bis 6 Wohnungen. Eine Projektstudie liegt vor, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen. Besonderheiten dieses Grundstückes: + Zentrale Lage + Wenige Fussschritte bis zum Rhein + Bahnhof in unmittelbarer Nähe + Teilweise Aussicht auf den Rhein + Sicht auf die Burg Hohenklingen + Keine Ausnützungsziffer + Vieles mehr Erschliessung: vorhanden Stein am Rhein, das malerische Städtchen am Rhein + Erholungslandschaft + Gut gefuhrte Schulen + Top Infrastruktur + Vielseitiges Arbeitsangebot + Grosses Freizeitangebot + Viele Einkaufsmöglichkeiten Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sia da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Direkt hinter dem Bahnhof Schaffhausen bietet diese historische Liegenschaft attraktive Möglichkeiten und einzigartige Räumlichkeiten. Das aussergewöhnliche Erscheinungsbild mit prunkvollen Zeitzeugen zieht sich im Innern fort und auf total vier Etagen sind 13 grosszügige, herrschaftliche Hotelzimmer untergebracht. Im Erdgeschoss wird ein Bub/Bar mit Wintergarten, Raucher-& Nichtraucherbereich und lauschigem, grossem Biergarten betrieben. Eine kompakte, gut eingerichtete Gastroküche bietet sich zur Bewirtschaftung der Gäste an. Diese spannende Immobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie ihre ganz persönlichen Ideen und Pläne! Die Lage ist perfekt, Bus und Bahn in nächster Nähe und auch ein Parkhaus ist wenige Meter entfernt. Zu Fuss sind die Altstadt von Schaffhausen sowie ein umfassendes Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen!