Neuhausen am Rheinfall
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Neuhausen am Rheinfall

Ein kleines Schmuckstück in Neuhausen am Rheinfall
7

CHF760’000.–226m2

Rheinstrasse 75, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Dieses solide und ruhig gelegene Reihenmehrfamilienhaus liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Schaffhausen in der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall in der Kernzone II. Bekanntheit hat die Gemeinde Neuhausen insbesondere durch den grössten Wasserfall Europas erlangt. Das Rheinufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten von der Liegenschaft aus. Die Bushaltestellen der Buslinien 1 und 6 sowie der SBB Bahnhof "Neuhausen" und der SBB Bahnhof "Neuhausen Rheinfall" befinden sich wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Von diesen Haltestellen aus, erreicht man den Flughafen Zürich und den Zürich HB in rund 45 Minuten. Während die Stadt Schaffhausen in lediglich fünf Minuten mit dem Zug entfernt ist.Das 375 m2 grosse Grundstück umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (2 x 2.5 Zimmer und 1 x 3.5 Zimmer) und fünf Garagen welche vollumfänglich vermietet sind. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Ausbaupotential mit Baulandreserven von 105m2.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir senden Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zum Objekt zu.

Aussenansicht
12

CHF1’350’000.–

Zollstrasse 83, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die zum Verkauf stehende Liegenschaften, stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden durch die heutige Eigentümerschaft als Getränkemarkt betrieben. Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich 5 Mietwohnungen, die alle vermietet sind. Das Dachgeschoss sowie auch das Lagerhaus weist ein Ausbaupotenzial aus. Ein Abriss und Ersatzneubau ist aufgrund der Denkmalgeschützen Teile nicht möglich. Jedoch besteht auf dem 1683 m2 grossen Grundstück die Möglichkeit, einen Neubau oder einen Anbau zu erstellen. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W4. Mietzinseinnahmen Netto: CHF 62'418.-Bruttorendite: 4,6 %Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Objekt zu.

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