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5

CHF 1’400’000.–

6968 Sonvico

Il terreno è molto ben raggiungibile e vi si può accedere da due lati. Si trova in zona RE è ammessa la costruzione di abitazioni e di aziende non moleste (attività amministrative, commerciali, artigianali, turistiche). Un grande vantaggio che la proprietà offre è la possibilità di costruire un parcheggio sotterraneo di medie dimensioni, che sarà sicuramente molto gradito al vicinato. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - 909 m2 superficie totale - 819 m2 edificabili - 90 m2 non edificabili - I.o. 30%. - I.s. 0,5 - Possibilità di costruire un parcheggio sotterraneo di media grandezza - ecc, ecc, ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Pochi metri dopo il centro del paese verso la Val Colla Trasporti pubblici: fermata bus. 250 m Scuole: asilo e scuola elementare, 1 km / scuola media, 6 km Negozi: Coop Resega, 5 km

13

CHF 1’250’000.–

6852 Genestrerio

A Lôro, borgo dalla grande tradizione storica e di importanza primaria nel Ticino, proponiamo un bellissimo terreno edificabile. L'immobile si trova in una favolosa zona residenziale panoramica, immersa nel verde della natura. Qui la pace fa da padrone, consentendo di vivere in armonia e relax. Abitare in una zona così bella, all'interno di una costruzione di nuova edificazione, innalzata secondo i canoni dell'edilizia più recente, permetterà ai futuri ospiti di godere di un ottimo stile di vita e le unità potranno essere rivendute con margini veramente interessanti. In zona è molto difficile reperire terreni edificabili, il che rende la proprietà un'occasione decisamente esclusiva. Nel lotto è attualmente presente un edificio che può essere abbattutto od inglobato in un'eventuale operazione immobiliare, a seconda del proprio interesse. Sul mappale in vendita sono stati trasferiti ulteriori indici edificatori di 250 mq di terreno. L'indice di sfruttamento dello 0,5 sarà quindi da considerarsi su 1573 mq complessivi. L'indice di occupazione dello 0,4 e l'area verde del 40% sono da considerarsi unicamente sul mappale originale di 1'323 mq. Facendo bene i calcoli secondo gli indici reperibili anche nella documentazione, magari con una consulenza telefonica, è facilmente possibile notare come questa occasione sia veramente da non sottovalutare. UN LOTTO DAVVERO ESCLUSIVO!!