0 Treffer - Bauland kaufen in Oberrohrdorf

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CHF 1’316’700.–

410m² Wohnfläche

Surbtalstrasse 6 und 8, 5426 Lengnau AG

Attraktive Gelegenheit im Dorfkern !

Liegenschaft am Dorfbach mit Potential !In der Nähe des Dorfzentrums stehen zwei angebaute und gut erschlossene Liegenschaften. Sie beherbergen drei Wohnungen und sind verteilt auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'130 m2.Einerseits können diese Liegenschaften renoviert und die Wohnungen weitervermietet werden. Andererseits ist ein Abbruch und Neubau auf demselben Grundriss (direkt am schönen Dorfbach Surb) möglich.Im Gebäude am Bach befinden sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Dazu eine Garage und zwei Aussenparkplätze. Im zweiten direkt angebauten Gebäude befindet sich eine Wohneinheit im 1. Geschoss mit einer Garage und zwei Aussenparkplätzen. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Parzelle 577 (Surbtalstrasse 6)GF 615 m2BJ 1940 / Sanierung 20201 Wohnung in 1.OG - vermietetWohnfläche ca. 120 m2Elektro- und Holzheizung1 Doppelgarage - 2 Aussen-PPParzelle 578 - direkt an der Surbe (Surbtalstrasse 8) GF 515m2BJ 1940 / Sanierung 1970Wohnfläche ca. 220 m22 Wohneinheiten 1. und 2. OG (1 Wohnung ist vermietet)Oelheizung2 Einzelgaragen - 2 Aussen-PP Der Aussenbereich mit idyllischer Lage direkt an der Surbe bietet Potential für eine einmalige Umgebungsgestaltung. Variante 1 : Sanierung und Renovation der Häuser Variante 2 : Abbruch der Häuser und Neuaufbau mit gleichem Grundriss Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich und gibt dem Interessenten den besten Eindruck über die Liegenschaft und deren Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

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CHF 501’600.–

Bergstrasse, 5085 Laufenburg

Baureifes, erhöht und ruhig gelegenes Bauland in der Dorfkernzone ohne AZ-Beschränkung

Das erhöht gelegene Grundstück mit 595 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die nächst grösseren Gemeinden sind Laufenburg, Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 6 resp. 16 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Parzelle findet sich in der Dorfkernzone, welche für die Erhaltung des Ortskerns und für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaft bestimmt ist. Das am Rand erschlossene Bauland erlaubt drei Vollgeschosse und ist für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus, Zweifamilien- oder gar einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten geeignet. Vorteilhafterweise regelt eine der Dienstbarkeiten, dass südwestseitig maximal zwei Meter näher an die Parzellengrenze gebaut werden kann. Ebenfalls kann zwischen den Parzellen Nr. 721 und 1200 eine eingeschossige Baute, wie möglicherweise ein Autounterstand mit der Grösse 5.50 Meter x 5.20 Meter bis zu dreissig Zentimeter an die Grundstücksgrenze erstellt werden. Die entsprechenden Grundbuchbelege können bei der Verkaufsbeauftragen auf Wunsch eingesehen sehen. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung.

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CHF 1’650.–

4852 Rothrist

Fast grenzenlosen Möglichkeiten

Traumhaftes Grundstück in ruhigem Einfamilienquartier von Rothrist - Ihre Chance zur Verwirklichung! Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie mit einem herrlichen Grundstück, ideal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Die Nähe zur Schule bietet optimale Bedingungen für Familien. Aktuell befindet sich noch eine Liegenschaft auf dem Grundstück, die Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an diesem besonderen Ort!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland in begehrter Umgebung • Grosszügige Fläche • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • 950 m² Bauland • Zone: W2 • Max Ausnützungsziffer 0.40 • Max Gebäudehöhe 7.00 m • Max Firsthöhe 11.00 m • Kleiner Grenzabstand 4.00 m • Grosser Grenzabstand 7.00 m • Keine Architekturverpflichtung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’116’060.–

Pilatusstrasse 40, 5630 Muri AG

Gewerbeland in Muri AG

Parzellen-Nr. 3971Ausnützungsziffer 1.03Volumen Total 4363 m3mit Holzbauunternehmer-Verpflichtung!inkl. bewilligtem Bauprojektweitere Unterlagen auf AnfrageKEINE MAKLER!!!

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CHF 6’270’000.–

Zürcherstrasse, 5330 Bad Zurzach

GRUNDSTÜCK / ARBEITSZONE 2

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Business? Dieses grosszügige Grundstück von 12'322 m2 in der Arbeitszone 2 liegt unweit vom Dorfkern und ist von der Hauptstrasse gut zu sehen. Gut zu wissen:Grossfusion von Gemeinden im Zurzibiet im Jahr 2022Die Bevölkerung von acht Gemeinden stimmte an der Urne für eine Fusion.Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Rietheim, Rümikon und Wislikofen schlossen sich nun zusammen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.Tel. 044 524 44 94

Zusätzliche Informationen

Übersicht Oberrohrdorf hat eine Einwohnerzahl von 4'165 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.08 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 99'485. 19.44 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.95 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 11.89 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.01 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.89 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Oberrohrdorf beläuft sich die Steuerlast auf 15.19 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 15.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Oberrohrdorf 27 Wohnungen entstanden. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 12 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oberrohrdorf nun insgesamt 1'985 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 30 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 129 Wohnungen mit 2 Zimmern, 329 Wohnungen mit 3 Zimmern und 679 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 502 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 316. Leerwohnungen In Oberrohrdorf sind 1.66 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 6.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.88 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.91 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.77 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.35 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'690. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'045.

PLZ von Oberrohrdorf

Bauland kaufen 5452 (Oberrohrdorf)

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