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CHF 25’479’000.–
9 Zimmer 1’000m² Wohnfläche
1290 Versoix

Waterfront property of almost 6'000 m2 with private pontoon

Ideally located in the commune of Versoix and at the gateway to the town centre, this building plot is set in the heart of a wooded park with a surface area of almost 8,040 m2 and a private pontoon. Nestled in a residential and secure area, this property is out of sight. There is currently a 1000 sqm villa with an atypical and modern architecture, of very good quality but which can be completely renovated or transformed without any particular restrictions. It was built on 3 levels and is composed as follows Basement - a large hallway - a laundry room - a technical room - a boiler room - multiple storage spaces - a fallout shelter Ground floor - a hall - a visitor's toilet - a vestibule - an office - a living room - a dining room - a separate American kitchen - a storeroom - a service entrance - an outbuilding with two bedrooms and a bathroom with a guest toilet - a service flat with a bedroom, a kitchenette, a living room, a bathroom and a toilet Floor - a suite with dressing room and bathroom with access to the terrace - two bathrooms - a hallway - two bedrooms with access to the balcony - a separate toilet - a maid's room A carport, two garages and a lakeside pavilion with direct access to the lake complete this exceptional property. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Presinge hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.94 % auf 737 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 149'195. Dabei haben 32.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 12.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 36.74 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.74 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.49 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.85 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Presinge liegt bei 20 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.22 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.49 % und ein kinderloses Ehepaar 12.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Presinge neuer Wohnraum in Form von 20 Wohnungen. Davon sind 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 2 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Presinge nun insgesamt 268 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 62, 72 und 33 Wohnungen. Insgesamt gibt es 33 5-Zimmer-Wohnungen und 62 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'847. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'625. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'698 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).