1 Treffer - Bauland kaufen in Rigi Scheidegg

  • effdb71cb209892dcaa4ac3a9e3b1f60.jpeg
  • 6e8e7f8513d47d00f38892d17101baf6.jpg
  • 857f584bdad5d0e0b91f08c0b7700a66.jpeg
  • 858c8c07a2e1d470e1b3825dd00d600a.jpeg
  • 6186d335aae218841206fbe8c0a90aa3.jpg
  • e43fe9c3b1a97c7633b5ca87778138f7.jpg
  • e97584c02c9085f6747423dbe7985dd6.jpeg
  • d3caea57ca655d90996c511fbd18b97f.jpeg
1 / 8
CHF 525’000.–
6410 Rigi Scheidegg

Baulandparzelle mit Potenzialstudie auf der autofreien Rigi-Scheidegg

Wir verkaufen auf der autofreien Rigi Scheidegg ein Baulandgrundstück an absolut ruhiger Lage. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Ruhesuchende, ein Haus an erhöhter Lage abseits vom täglichen Stress zu erstellen.Rigi Scheidegg gehört zur steuergünstigen Gemeinde Gersau. Die zum Verkauf stehende Parzelle unterliegt dem Zweitwohnungsgesetz und kann daher nur als Hauptwohnsitz bebaut werden.Die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg bringt Sie von Goldau SZ in wenigen Minuten in die aussichtsreiche Region. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit mit der Luftseilbahn Obergschwend von Gersau aus, die Rigi Scheidegg-Burggeist zu erreichen. Die Rigi Scheidegg ist autofrei und kann mit dem Privatauto nicht befahren werden. Für den Bau gibt es Spezialbewilligungen. Das beliebte Ausflugsziel in der Innerschweiz ist zentral gelegen und aus der ganzen Schweiz schnell erreichbar. Das Architekturbüro Annen Architektur AG aus Küssnacht SZ hat eine Potenzialstudie erstellt, um die Bebaubarkeit der Parzelle zu evaluieren. Auf dem Grundstück sind ca. 445 m² Netto-Nutzfläche realisierbar, was die Erstellung einer stattlichen Berglodge ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleineres Projekt umzusetzen. Ein Doppelhaus, Reihenhaus oder mehrere Wohnungen können ebenfalls realisiert werden. Mögliche Flächenaufteilung aus der PotenzialstudieUntergeschoss | Wellness und Erholung, ca. 100 m² Netto-NutzflächeErdgeschoss | Wohnen, ca. 160 m² Netto-Nutzfläche Obergeschoss | Wohnen, ca. 155 m² Netto-Nutzfläche Dachgeschoss | Wohnen, ca. 130 m² Netto-Nutzfläche Total Wohnen, ca. 445 m² Netto-NutzflächeTotal Wellness und Erholung, ca. 100 m² Netto-NutzflächeTotal Keller | Technik, ca. 115 m² Netto-NutzflächeTotal Verkehrsfläche (Treppe), ca. 79 m²Ca. 450 m² Garten | UmschwungCa. 130 m² TerrassenflächeGerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit der entsprechenden Potenzialstudie zu. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Gersau ist in den letzten 3 Jahren um 2.49 % gewachsen und zählt nun 2'384 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'005.

Dabei haben 13.83 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.95 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

0.63 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 8.05 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Gersau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 11.16 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 10.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Gersau 77 neue Wohnungen gebaut.

Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 32 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 17 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gersau insgesamt 1'583 Wohnungen zählt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 76.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 438 Wohnungen mit 2 Zimmern, 470 mit 3 und 218 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 218 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

1.34 % der Wohnungen in Gersau sind unbewohnt.

Hierbei stehen 2.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.73 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.46 %,

0.86 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'486.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'842 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.