Rigi Scheidegg
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Preis auf Anfrage1’201m2

8864 Reichenburg

Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von 4.3% - Neubau. Mietzinseinnahmen von ca. CHF 360'000.- p.a. können realisiert werden. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.25 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum im Raum Reichenburg ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Wohnungsmix: EG: 2 x 2.5 Zimmer-Wohnung, 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung 1.OG + 2.OG: 2 x 2.5 Zimmer-Wohnung, 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung, 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung DG: 2 x 2.5 Zimmer-Wohnung, 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung Total 1'201 m2 Wohnfläche Parkierung: 4 x Besucherparkplätze, 21 x Tiefgaragenplätze Die Liegenschaft wird im Herbst 2021 schlüsselfertig und gemäss Baubeschrieb übergeben. Materialisierung und Ausstattung erfolgt nach Kundenwunsch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

8844 Euthal

In Euthal am wunderschönen Sihlsee mit fantastischer Alpenpanormablick, entstehen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen, welche für individuellste Bedürfnisse konzipiert wurden. Sie gibt den Bewohnern genau jenen Raum, den sie sich erträumt haben. Haus A wird Ende 2021 und Haus B Ende 2022 fertiggestellt sein. Ob Familie, Paare, Singles, oder Senioren - die hochwertige Wohnüberbauung bietet ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase, ganz nach dem Motto: Wohnen in Seenähe - wo andere den Urlaub geniessen! Die moderne Wohnüberbauung entsteht mitten im Dorf an sonniger Lage nähe Sihlsee umgeben von viel Grün, welches praktisch vor der Haustüre liegt. Innerhalb einer Gehminute erreicht man die örtliche Bäckerei mit integriertem Café, ebenso die Haltestelle des öffentlichen Busverkehrs. Das Primarschulhaus liegt in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) und ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Matura (Klostergymnasium) finden Sie in Einsiedeln, wie auch eine ebenso gute medizinische Versorgung vor Ort (Spital und Gesundheitszentrum). Das Mehrfamilienhaus- Haus A und B sind in 4 Etagen mit je 7 Wohneinheiten aufgeteilt. «Sind Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen und sicheren Anlageobjekt an Toplage und einem atemberaubenden Panoramablick in die Berge? Möchten Sie höchste Lebens- und Wohnqualität anbieten wo andere Urlaub machen?» Ist Ihnen die Vermietbarkeit der Wohneinheiten auch in Zukunft wichtig? Dann wird Sie dieses Mehrfamilienhaus mit einem durchdachten Wohnkonzept überzeugen.» Das idyllische (Ferien-) Dorf Euthal liegt am oberen Ende des schönen Sihlsees an meist nebelfreier Lage. Nur acht Kilometer vom weltberühmten Wallfahrtsort Einsiedeln mit seinem grossartigen Kloster entfernt. Politisch gehört der Viertel Euthal zur Gemeinde Einsiedeln und liegt auf 892 Meter mit ca. 600 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Januar 2019). Die Sihlseeregion ist ein perfektes Erholungsgebiet für Jung und Alt, dass zum Baden, Surfen, Segeln, Rudern, Kiten sowie zum erholsamen Angelsport einlädt. Wandern auf gut markierten Wanderwegen, spazieren im nahen Wald oder auf dem Strandweg dem See entlang, Velotouren, Biken, Gleitschirmfliegen und in den Wintermonaten Schneeschuhwanderungen, zählen zu den weiteren tollen Freizeitmöglichkeiten. Gleich vor der Haustüre liegt das Ferien- und Wanderparadies Ybrig mit dem Golfplatz Ybrig (Studen), dem Hallenbad, dem Tennisplatz, das Langlaufzentrum Studen und das bekannte Skigebiet Hoch-Ybrig! Die am schnellsten mit dem Individualverkehr erreichbaren Zentren sind Lachen (24 Min.), Rapperswil-Jona (28 Min.) und Schwyz (30 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lachen (41 Min.), Schwyz (45 Min.) und Rapperswil-Jona (46 Min.). Der Kindergarten und die Primarschule sind fünf Gehminuten (250m) entfernt. Eine Bäckerei mit Food und Non Food Abteilung ist nur 50m entfernt. Die gesamte Gebäudehülle wird als Kompaktfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung ausgeführt und erfüllt die Wärmedämmvorschriften gemäss dem Nachweis für energetische Massnahmen. Alle Wohnungen erfüllen den Schallschutz der SIA Norm. Zudem wird in allen Wohnungen ein schwimmender Unterlagsboden mit Trittschalldämmung erstellt. Alle Fenster (Isolierverglasung) und Fenstertüren sind dreifachverglast mit elektrisch betriebenen Verbundrafflamellenstoren (Sitzplätze & Balkone mit handbetriebene Knickarm-Markise). Jede Wohneinheit ist mit zwei Nasszellen, Waschmaschine/Tumbler, einem Reduit und einem Sitzplatz/ Balkon ausgestattet. In den modernen Nasszellen werden Feinsteinzeug Wand- und Bodenplatten im Spritzwasserbereich teils raumhoch, teils bis ca. 1.15 m verlegt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Holzparkett oder Feinsteinzeug Platten vorgesehen. Die Auswahl der Kücheneinrichtung und Geräte wird von der Bauherrschaft bestimmten Küchenbauers genommen und kann personalisiert werden. Zudem ist jede Wohneinheit Rollstuhlgängig und über den Personenaufzug erreichbar. Ein innovatives Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Anschluss am voraussichtlichen Nahwärmeverbund Euthal unterstreichen den ganzheitlich nachhaltigen Anspruch der Liegenschaft. Preise der Wohneinheiten sind im Exposé publiziert Garagenplätze normal für je CHF 35'000.- Garagenplätze breit für je CHF 40'000.- Aussenparkplätze für je CHF 10'000.- - Weiteres Vorgehen: Bei Kaufzusage ist die Reservationsanzahlung zu leisten. - 20% des Gesamtkaufpreises (mit Einrechnung der Reservationszahlung) bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages, sowie eines weiteren unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer Schweizer Bank für den Restbetrag, welcher bei Eigentumsübertragung fällig wird. - Kosten für Notariat und Grundbuch werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. - Attikawohnung vom Haus A ist bereits verkauft - Attikawohnung vom Haus B ist reserviert

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CHF 1’190’000.–204m210.5Zi

8862 Schübelbach

An ruhiger Quartierlage in Schübelbach verkaufen wir ein sehr gut umsorgtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer vorzüglichen Gartenanlage. Bei diesem Haus bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vollständige oder teilweise Vermietung oder auch eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus - jede Variante ist denk- und machbar. Gehen wir noch stärker ins Detail: - Je eine 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorhanden - Charmanter Chalet-Stil - Insgesamt 247 m² Nutzfläche - Guter Zustand durch regelmässige Investitionen - Solide Bausubstanz: Geschickte Kombination von Mauerwerk und Holzbau - Gemütlicher Innenausbau - Gartensitzplatz im Erdgeschoss - Zwei Balkone im Obergeschoss - Zwei Kellerräume im Untergeschoss - Schöner Garten u.a. mit Naturstein und grosszügiger Rasenfläche - Eine Garagenbox, ein Garagenplatz und zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten Die Schwyzer Gemeinde Schübelbach überzeugt nicht nur durch eine moderate Steuerbelastung sondern ist auch strategisch gut, nur 17 Autominuten von Rapperswil-Jona oder deren 14 von Pfäffikon, gelegen. Auch die Stadt Zürich ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreicht, genauer gesagt in ca. 40 Minuten. Auch über die Mikrolage gibt es ausschliesslich Gutes zu berichten: Zentral gelegen befindet sich das Haus nur einen Katzensprung von der Gemeindeverwaltung entfernt, Kindergarten und Primarschulhaus sind in 4 resp. 7 Gehminuten erreicht. Für den Einkauf bieten sich im benachbarten Siebnen in weniger als 5 Autominuten vielfältige Möglichkeiten (Coop, Aldi, Ottos, Denner). Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

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CHF 2’100’000.–250m28.5Zi

Staumauerstrasse 23 und 23b, 8840 Einsiedeln

Unverbaubare und äusserst attraktive Lage am Sihlsee Durch die Lage am See sind in diesem Haus viele schöne Stimmungen erlebbar. Der See verändert sich mit den Jahreszeiten und lädt im Sommer wie auch im Winter zu zahlreichen Aktivitäten draussen ein. Je nach Jahreszeit sind Sportmöglichkeiten wie Segeln, Kitesurfen, Rudern, Schwimmen, Fischen und vieles mehr möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ruderclub Sihlsee und der Kitesurf Club Sihlsee. Auf dem Sihlsee sind nur 6 PS schwache Motoren erlaubt, was die Anwohner sehr freut. Passionierte Golfer finden im nahegelegenen Studen SZ eine gepflegte 18 Loch Golf Anlage mit Driving Range. Brauchen Sie noch mehr Platz? Mit wenig Aufwand kann ein Durchbruch zur heute bestehenden 3.5 Zimmerwohnung realisiert werden. So können Sie zusätzlichen Platz für sich und Ihre Familie generieren. Im Preis inbegriffen ist die vollvermietete 3.5 Zimmerwohnung. Der Mietvertrag kann sofort übernommen werden. Sie können mit einer Bruttorendite von ca. 4% rechnen. Gerne erörtern wir die Details in einem persönlichen Gespräch. Besprechen Sie diese Variante mit Ihrer Bank, die Mietzinseinnahmen können Ihnen bei der Finanzierung von Vorteil sein. Schulen und Kindergarten im nahegelegenen Egg SZ Kindergärten - Schulen - Gymnasium Den Kindergarten wie auch die Primarschule besuchen Ihre Kinder im Dorf Egg. Die Bushaltestelle "Schlapprig" befindet sich gleich 140 Meter vom Haus entfernt. Die Kinderkrippe und eine Privatschule sind in nahegelegenen Einsiedeln. Das Gymnasium Einsiedeln ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Einkaufen Tägliche Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie bequem im nächstgelegenen 3.5 km entfernten Lebensmittelgeschäft. Die Detailhändler Coop und Migros finden sie sowohl als Lebensmittelgeschäft wie auch als Coop Bau und Hobby im 5 km entfernten Einsiedeln. Distanzen Innert 40 Autominuten sind Sie in Zürich. Zum Flughafen Kloten benötigen Sie ca. 50 Autominuten. Für Ihren Katzensprung nach Zug rechnen Sie einfach mit 35 Autominuten. Mit viel Liebe zum Detail Die Eigentümer dieses Hauses haben es verstanden, beim Umbau mit viel Geschick und Liebe zum Detail zu planen und auszuwählen. Die Umsetzung ist mehr als gelungen. Sie sind herzlich eingeladen, mit uns auf Entdeckungsreise zu gehen. Die unzähligen praktischen, wie auch edlen Details werden Sie überzeugen. Es wurde laufend investiert, das Haus ist in einem Top Zustand und einzugsbereit. Es gehören 6 Aussenparkplätze und eine Garage zum Mehrfamilienhaus. Nice to have - es werde LICHT! Dieses Haus besticht durch eine professionelle und konzeptionelle Lichtplanung, die keine Wünsche offen lässt. In praktisch allen Wohn- und Lebensräumen gibt es die Möglichkeit, per Knopfdruck unterschiedliche Stimmungen zu erzeugen. So können Sie - als neuer Eigentümer - die lichttechnischen Inszenierungen Ihrer Räume selber steuern. Je nach Tageszeit und Bedürfnis. Ihre Gäste werden staunen! Selbstverständlich sind alle Szenen umprogrammierbar. In diesem Haus gibt es unzählige lichtintensive Highlights zu entdecken, lassen Sie sich bei der Besichtigung überraschen. Untergeschoss Auf diesem Geschoss haben Sie im Einfamilienhausteil zwei Kellerabteile, einen Heizungsraum, eine kleine Toilette und eine Waschküche mit Waschturm. Über die Waschküche gelangen Sie direkt nach draussen in den Garten durch einen weiteren separaten Hauseingang. Die Nische unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.