Sala Capriasca
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7

CHF 190’000.–

Via San Francesco, 6690 Cavergno

Nella caratteristica località di Cavergno offriamo in vendita un terreno di oltre 2000 m2, in parte edificabile, in parte agricolo ed in parte commerciale. La parte edificabile di 490 m2 (rettangolo pianeggiante di circa 30 mt x 16.5 mt ) si presta per realizzazione di una grande casa estendibile su tre livelli. Caratteristiche Edificatorie  Struttura di circa 300 m2 Indice di sfruttamento 0.6 Indice di occupazione 30% Altezza 9 mt alla gronda e 11mt al colmo Completamente allacciato (strada, acqua, canalizzazione...) Nessuna servitù Prevalentemente pianeggiante Ottima insolazione Abitazione Primaria Vista aperta sulla valle e le montagne Possibilità di tanti parcheggio, orto e aree di svago. Distante 25 Km da Locarno, è una tranquilla località residenziale ottima per realizzare il sogno di quelle famiglie che amano la natura e gli spazi aperti. La Vallemaggia, oltre ad essere la valle più estesa della Svizzera Italiana, è una splendida valle alpina modellata nel corso dei secoli dall'acqua del suo fiume Maggia. Una valle baciata dal sole che offre ricchezze paesaggistiche, storiche e culturali. Mappale 648 - 1185 m2 Mappale 795 - 825 m2 Totale mappali 2010 m2

10

CHF 1’550’000.–

6644 Orselina

Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6644 Orselina Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile Superficie terreno: 2773 m2 di qui 1797m2 edificabile Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass. gronda: ? m Altezza mass. colmo: ? m Indice di sfruttamento: 0.80 Indice d'occupazione: 25% Pendenze: solo leggero in quanto composto da terrazzamenti Distanza min. dal confine : m Distanza min. dalla strada: ? m Accesso: presente Luogo/zone: molto tranquillo e soleggiato Scuole: a Muralto Negozi: a Muralto, Minusio e Locarno Mezzi pubblici: no Distanza prossima città: Locarno 2 km Distanza autostrada: 15 km Descrizione dell'oggetto Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina.Soleggiato durante tutto l'anno. Dal terreno si gode di una bellissima vista sul Lago Maggiore. Il terreno si trova accanto alla strada e quindi la costruzione viene facilitata ed è bene raggiungibile. Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6644 Orselina Objektangaben Objekttyp: Bauland mit 2773 m2 Wald und Wiesland, davon ca. 1797 m2 bebaubar Grundstückfläche: 2773 m2 Bauzone: Erstwohnsitz (nicht für Ferienwohnungen bebaubar) Maximalhöhe Traufe: ? m Maximalhöhe First: m Ausnützungsziffer: 0.3 Bebauungsziffer: 60 % Gefälle: nur wenig Mindestabstand zur Grenze: 3 m Mindestabstand zur Strasse: ? m Zufahrt: gegeben Lage/Zone: sehr ruhig und sonnig Schulen: in Contra und Tenero Geschäfte: in Muralto, Öff. Verkehrsmittel: nein Distanz zur nächsten Stadt: Locarno 2 km Distanz zur Autobahn: 15 km Objektbeschrieb: Dieses Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Orselina - Biagio. Die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch gegeben. Vom Land aus hat man schöne Sicht auf den Lago Maggiore. Das Land befindet sich neben der Strasse und ist so einfach zu bebauen und zu erreichen.