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CHF 799’510.–

6 Zimmer

6592 St. Antonino

Uffici in zona strategica

Sant'Antonino è un comune nel distretto di Bellinzona, che conta 2500 abitanti. È situato sulla sponda sinistra del fiume Ticino, in parte sul Piano di Magadino e in parte sulle pendici della catena montuosa che costeggia la vallata. È luogo ideale per chi ama fare escursioni e passeggiate nella natura. Il moltiplicatore d'imposta comunale è al 70%.Gli uffici, o spazi commerciali, in vendita sono situati nella zona centrale di Sant'Antonino, in posizione tranquilla, soleggiata e con tutti i principali servizi in zona. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi. La stazione FFS di Sant'Antonino è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Lo svincolo autostradale A2 di Camorino si trova ad un chilometro di distanza. I centri commerciali sono anch-essi ad un chilometro di distanza e quindi raggiungibili comodamente in due minuti d'auto.Gli interni sono composti da 3 spazi ufficio, da un servizio igienico (wc e lavabo), una piccola ma funzionale cucina ed un caveau. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, vi è lo spazio attualmente occupato dal bancomat della Raiffeisen del Camoghè: la banca è interessata a mantenere quest-ultimo spazio in affitto. Nell-atrio d-accesso vi è anche una vetrina da subito utilizzabile. Al piano interrato si trova una cantina e completano la proprietà 5 parcheggi assegnati alla PPP in oggetto.Ideale per chi desidera una soluzione commerciale centrale, facilmente raggiungibile da tutto il Ticino ma comunque discreta e tranquilla.

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Preis auf Anfrage

107m² Nutzfläche

6922 Morcote

ATTIVITÀ IN POSIZIONE STRATEGICA A MORCOTE

Vendesi attività molto ben avviata con clientela decennale sulla passeggiata di Morcote. Posizione strategica in faccia al lago in un complesso storico e affascinante. Due negozi separati con grandi vetrine e entrate indipendenti Aria condizionata, due bagni. Possibilità di ritirare l'inventario. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione strategica sulla passeggiata di Morcote- attività abbigliamento di lusso- due entrate separate- aria condizionata- parcheggio nelle vicinanze- ecc., ecc., ecc..- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale sulla passeggiata di MorcoteCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 3 (3x WC per negozio)Riscaldamento: serpentineTrasporti pubblici: Bus, 50 mScuole: Asilo e scuola elementare, 300 mNegozi: Coop, 3 km / Diversi negozi sulla passeggiata di Morcote

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CHF 2’772’630.–

6944 Cureglia

Modernissimo stabile a Cureglia

In via Burgh a Cureglia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo uno stabile tecnologico e moderno su 4 piani con facciate ventilate in lastre di gres e pannelli fotovoltaici verticali, con ampie possibilità di posteggi (10) con una colonna per carico di vetture elettriche.L’immobile di 1753 metri cubi edificati in calcestruzzo armato nel 2003 su un sedime di 489 metri quadri, è stato concepito per essere sfruttato in svariati modi, sia per uso commerciale e/o di attività artigianali o professionali, ma anche per essere trasformato in uso abitativo. Per esempio, ci sono le predisposizioni per ampliare i bagni, inserire delle cucine al primo e secondo piano o un montacarichi tra il piano interrato e il piano terra. Il tetto è piano con lattonerie in acciaio inox, i serramenti sono in alluminio con vetri isolanti e avvolgibili a lamelle elettriche, oltre che a tende molto oscuranti.Al piano terra si trovano le entrate principali, locali deposito, un ampio spazio archivio - laboratorio e un servizio/WC.Al piano interrato di 131 m2 c’è il locale tecnico con l’impianto di termopompa, rinnovato nel 2018, con distribuzione tramite convettori ad aria (caldo/freddo), la predisposizione per una lavanderia e un grande open space.Al primo piano, che è raggiungibile anche tramite una passerella pedonale direttamente dalla via Cantonale, ci sono spazi ufficio modulabili, alcuni molto luminosi, separati con eleganti pareti divisorie e un bagno WC.Al secondo piano troviamo una distribuzione simile al primo piano e anche un bellissimo terrazzo.Una moderna scala interna unisce tutti i livelli.Modernstes Gebäude in CuregliaIn der Via Burgh in Cureglia, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, verkaufen wir ein modernes und technologisches Gebäude mit 4 Stockwerken, hinterlüfteten Fassaden aus Steinzeugplatten und vertikalen Fotovoltaik-Paneelen, mit ausreichend Parkplätzen (10) und einer Säule zum Laden von Elektroautos.Das Gebäude mit einem Volumen von 1753 Kubikmetern wurde 2003 in Stahlbetonbauweise auf einem Grundstück von 489 Quadratmetern errichtet und ist für eine vielfältige Nutzung ausgelegt, sei es für gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten, aber auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist beispielsweise die Erweiterung der Bäder, der Einbau von Küchen im ersten und zweiten Stock oder ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss möglich. Das Dach ist flach mit Edelstahlblech, die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium mit Isolierglas und elektrischen Jalousien sowie Verdunkelungsrollos.Im Erdgeschoss befinden sich die Haupteingänge, Lagerräume, ein großer Archiv- und Laborraum sowie eine Service-Toilette.Im 131 Quadratmetern großen Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem 2018 sanierten Thermopumpensystem, mit Verteilung über Luftkonvektoren (warm/kalt), einer Waschküche und einem großen offenen Raum.Im ersten Stock, der auch über einen Fußgängerweg direkt von der Via Cantonale aus zu erreichen ist, befinden sich modulare, zum Teil sehr helle Büroräume, die mit eleganten Trennwänden abgetrennt sind, sowie ein WC-Bad.Im zweiten Stockwerk finden wir eine ähnliche Aufteilung wie im ersten Stockwerk und auch eine schöne Terrasse.Eine moderne Innentreppe verbindet alle Ebenen.

Neubau

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CHF 704’160.–

5.5 Zimmer

6900 Lugano

Spazi luminosi per il tuo ufficio nei pressi del centro, da vedere

L'unità commerciale proposta si colloca al pianterreno di una palazzina di nuova edificazione, costruita con materiali di ottimo livello e finiture pregiate.La posizione privilegiata, l'immediata vicinanza al centro cittadino e le splendide vetrate con accesso al giardino condominiale lo rendono un ambiente di lavoro confortevole e unico nel suo genere. La zona, risulta di forte passaggio e la fermata dei mezzi pubblici si colloca frontalmente alla palazzina. I tuoi uffici di rappresentanza godranno di una visibilità eccellente favorendo il successo del tuo business. Redditività garantita a lungo termine grazie al fatto che la proprietà dispone già di un contratto di locazione in essere. Non ti resta che cogliere al volo questa opportunità! Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 3 locali ufficio luminosi e confortevoli+ Un bagno comune all'interno della proprietà+ Aria condizionata in ogni locale + Sistema di riscaldamento con termopompa, spese di gestione ridotte + 1 posto auto esterno assegnato+ Ottima esposizione solare+ Redditività certaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’012’230.–

260m² Nutzfläche

Corso San Gottardo 25, 6830 Chiasso

Spazi commerciali in vendita a Chiasso – Zona di forte passaggio

In centro a Chiasso, in zona di forte passaggio, subito fuori dalla zona pedonale proponiamo spazi commerciali ad uso negozio suddivisi in due unita: • Unità 1 Negozio con vetrine di 47 mq • Unità 2 Negozio con vetrine di 140 mq Le 2 unità sono al momento divise ma sono facilmente collegabili semplicemente rimuovendo una parete in cartongesso.Possibilità di 2 posti auto coperti a partePrezzo di Vendita 690’000.- esclusi box

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.

PLZ von Sala Capriasca

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6954 (Sala Capriasca, Bigorio)

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