Sala Capriasca
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CHF 1’355’000.–480m2

6760 Faido

Region: Leventina Ortschaft: 6760 Faido Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Büroräumen Wohnfläche: ca. 350 m2 Büroflächen: ca. 130 m2 Grundstückfläche: ca. 700 m2 Baujahr: 1908 Renovationen: 2011 Geschosse Haus: 4 Parkplätze: 4 Zimmer: 1 x 4, 1 x 3, 1 x 2, 1 x 5 Zimmer und drei Büroräume Heizung: Oelzentralheizung Lage: zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 5 Km Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentaler, ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Altersheimes in Faido, in der Leventina. Das Gebäude wurde 1908 erstellt und 2011 vollständig renoviert. Es befindet sich wie auch die Wohnungen in einem guten baulichen Zustand. Die stilvolle Architektur bietet ein heimeliges Wohnambiente. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Kellergeschoss mit Kellerräumen, Heizung und Waschküche Erdgeschoss mit drei Büroräumen und zwei Nebenräumen (Archiv und Küche) sowie WC. Erstes Obergeschoss mit grosser 5 ½-Zimmer-Wohnung mit Nasszellen Zweites Obergeschoss mit je einer 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss mit 4 ½-Zimmer-Mansardewohnung. Das Haus verfügt über einen schönen, grossen, Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt vier Aussenparkplätze und weitere könnten erstellt werden. Der Bahnhof Faido mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie liegt in kurzer Gehdistanz. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die einzelnen Verkaufspreise betragen: Fr. 1?355?000.-- ganze Haus Fr. 220?000.-- 4 ½-Zimmer-Dachwohnung Fr. 230?000.-- 3 ½-Zimmer-Wohnung Fr. 200?000.-- 2 ½-Zimmer-Wohnung Questa casa plurifamiliare si trova in posizione soleggiata e panoramica sotto la casa degli anzani a Faido, in Leventina. L'edificio é stato costruito nel 1908 e nel 2011 completamente rinnovato. Si trova in buono stato. La casa é costruita con stile e anche gli appartamenti hanno uno stile abitabile speciale. La casa comprende: Nel piano cantino alcune cantine, la lavanderia e il riscaldamento. Nel piano terra tre uffici e due locali ripostiglio o cucina con bagno. Nel primo piano un appartamento di 5 ½ locali con camino e due bagni. Nel secondo piano un appartamento di 3 ½ e un appartamento di 2 ½ locali Nella mansarda un appartamento di 4 ½ locali. Al momento il proprietario abita nell'appartamento grande e la mansarda è affittata. La casa ha un bel grande giardino. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla casa ci sono 4 posteggi esterni e si può fare di più. La stazione ferroviaria di Faido, fermata della linea del San Gottardo si trova a pochi passi. A Faido vi sono diverse possibilità d'acquisti. I prezzi singoli sono: Fr. 1?355?000.-- per la casa Fr. 220''000.-- per l'appartamento mansardato di 4 ½ locali Fr. 230'000.-- per l'appartamento di 3 ½ locali Fr. 200''000.-- per l'appartamento di 2 ½ locali

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CHF 906’000.–211m2

6984 Pura

Nel nucleo di Pura, proponiamo in vendita una piccola palazzina di tre appartamenti tutti completamente ristrutturati. Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente e rispettivamente abbiamo al piano terra un 2.5 locali con cucina a vista e bagno oltre ad un piccolo studio, al primo piano un 2.5 locali con una comoda cucina separata un ampio soggiorno oltre a camera e bagno, al piano secondo un 3.5 locali con soggiorno grande con cucina a vista, bagno con vasca, cameretta singola e ulteriore altra camera nella mansarda. In tutti gli appartamenti sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione che hanno interessato gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento e sono state sostituite le cucine. Ora tutto è completamente autonomo, pertanto gli inquilini godono della comodità di pagare tutte le utenze luce, acqua e riscaldamento in base ai consumi effettivi. Attualmente sono stati locati già tutti gli appartamenti i redditi sono i seguenti: - Piano terra CHF 1'150 / mese - Piano primo CHF 1'000 / mese - Secondo piano per CHF 1'250 / mese Il reddito effettivo é quindi CHF 40'800 annui il che corrisponde quindi ad un 4.5% di rendimento. Un'ottima opportunità per avere un piccolo oggetto dalla interessante redditività con un investimento tutto sommato contenuto.