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CHF 325’000.–
6710 Biasca

Baulandgrundstück von 553 m2 / terreno edificabile di 553 m2

6710 Biasca, Via PasquerioRegion: BiascaGesamtfläche: ca. 553m2Zone: R2Ausnutzung: 0.4Bauhöhe: 7.50 mGrenzabstand: 3 mGebäudeabstand: 6mServitute: keineZweitwohnsitz: zu prüfenLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchule: in der NäheEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: jaEntfernung zur nächsten Stadt: 20 kmEntfernung von der Autobahn: 2 kmBeschreibungDiese Baulandparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im nordöstlichen Teil von Biasca an der Via Pasquerio.Das Grundstück hat eine Fläche von 553 m2 und ist eben gelegen. Es befindet sich in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.4. Die Bauhöhe beträgt 7.5 m und der Grenzabstand beträgt 3 m und der Gebäudeabstand 6 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtung. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Stadt Biasca und auf die umliegenden Berghänge.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die zum Bahnhof Biasca führt. Die Autobahn ist 2 km entfernt. Die Stadt Bellinzona ist 15 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen 30 Autominuten entfernt. In Biasca gibt die Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.Highlights Schön gelegenes, ebenes BaulandSehr ruhige, sonnige LageSchöne AussichtOptimale ÖV-VerbindungenUbicazione | Dintorni 6710 Biasca, Via PasquerioRegione: BiascaSuperficie terreno: ca. 553 m2Zona R2Sfruttamento: 0.4Altezza massima del fabbricato: 7.5 mDistanza minima da confine: 3 mDistanza minima tra fabbricati: 6 mServitù: nessuniSeconda casa: da richiederePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: si Acquisti: siMezzi pubblici: vicinoDistanza dalla città più vicina: 2 kmDistanza dall´autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata con bella vista nel nord-est della Città di Biasca, Via Pasquerio. Il terreno edificabile piano di 553 m2 è nella zona R2. Il sfruttamento è 0.4 e l'altezza massima del fabbricato è 7.5 m. La distanza minima da confine è 3 m e tra fabbricati 6 m. Tutti gli accessi come acqua, corrente, TV e fognatura sono al confine del terreno. Non sono servitù.Una bella vista estende verso la città di Biasca e sulle montagne.La proprietà è facile da raggiungere. Anche la fermata del bus che a il collegamento con la stazione della ferrovia è vicino. L'autostrada A2 è a 2 km. La città di Bellinzona è raggiungibile in 15 minuti e Lugano e Locarno con i laghi in 30 minuti. A Biasca sono negozi e le scuole. Highlights Bel terreno pianeggiantePosizione molto tranquilla e soleggiataBella vistaOttimo collegamento con mezzi pubblici

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Preis auf Anfrage
Via Cantonale, 6515 Gudo

Terreno edificabile in zona soleggiata

Situato tra Bellinzona e Locarno, Gudo è un affascinante quartiere di Bellinzona con un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde e soleggiata durante tutto l'arco della giorno per oltre 250 giorni l'anno. La bellezza del paesaggio fanno di Gudo un centro residenziale molto ambito. Ha circa 900 abitanti e si trova sulla riva destra del fiume Ticino. Sin dai secoli scorsi il suo clima mite ha favorito numerose attività agricole ed uno straordinario sviluppo della viticoltura, testimoniato anche dai due grappoli d'uva che caratterizzano lo stemma comunale. Dispone, inoltre, di un vasto parco giochi situato in un esteso parco naturalistico tra la strada cantonale e la golena del fiume Ticino. Il locale istituto scolastico comprende la scuola dell'infanzia e quella elementare. Gudo gode di una buona rete di trasporti pubblici, gli studenti delle scuole medie e dei licei possono usufruirne comodamente per recarsi nelle rispettive sedi scolastiche. Le numerose aree verdi, gli eccellenti servizi comunali e l'assenza di traffico congestionato fanno di Gudo il luogo di dimora ideale per le famiglie con bambini.Proponiamo un grande terreno edificabile di 4'371 mq, situato in zona centrale, soleggiata e con bellissima vista aperta.Gli indici edificatori sono i seguenti:Terreno: 4371 m2Indice di sfruttamento: 0.4Distanza minima: 3 metriArea verde minima: 40%Prezzo di vendita al mq: CHF 735.--Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 450’000.–
6821 Rovio

ROVIO - Terreno edificabile di 904 mq con vista aperta

ROVIO - Terreno edificabile di 904 mq con vista apertaVendesi a Rovio terreno edificabile di 904 mq, in parte terrazzato, in posizione soleggiata, centrale e con vista aperta.Parametri edificatori:Norme di attuazione del PR di RovioArt. 33 Zona residenziale estensiva REE' concessa l'edificazione di costruzioni con più appartamenti, di abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due; nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative (senza limitazioni di numero).A giudizio del Municipio può inoltre essere ammesso l'inserimento di piccole attività di servizio non moleste, purché non in contrasto con la vocazione residenziale di zona.Valgono i seguenti parametri edificatori:Indice di sfruttamento I.s. = 0.4 (Piani di quartiere= 0.05)Altezza max. ml 7.50Distanza minima dai confini ml 3.00Area verde minima = 50 %Prezzo Chf 450'000.- ( Chf 497.--/mq ca).Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.