4 Treffer - Haus kaufen in Scareglia

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CHF 150’000.–
5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6951 Scareglia

Valcolla: Unica e rara casa nel nucleo con progetto di ristrutturazione. Anche per vacanza!

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***La casa è vendibile allo stato attuale a CHF 150'000,-. Con una ristrutturazione di ulteriori CHF 350'000 la casa può essere rinnovata e rimodernata, come mostrato dalle immagini presentate.Questa casa ticinese del 18° secolo da ristrutturare è ideale per gli amanti della natura che vogliono progettare una casa secondo le proprie idee. La casa caratteristica e di solida costruzione con circa 100 mq di superficie abitabile si trova in mezzo al pittoresco paese di Scareglia e offre una vista impareggiabile sul paesaggio montano circostante.La casa è suddivisa in tre piani più mansarda, collegati tra loro tramite una scala in pietra originale. Dietro la casa si estende un giardino di circa 140 mq. La superficie totale del sedime è di 206 metri quadrati.Questa proprietà tranquilla e inondata di luce è in condizioni di precaria abitabilità, si consiglia una ristrutturazione totale. È disponibile la licenza edilizia per l'installazione di una pompa termica.Posteggi pubblici gratuiti si trovano nelle vicinanze.VANTAGGI:- tranquillo e soleggiato- giardino e stalla- potenzialità di ampliamento- licenza edilizia per l'impianto di riscaldamento*****Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Vuole sapere di più sul progetto di ristrutturazione?Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand für CHF 150'000 zu verkaufen. Mit einem Umbau von weiteren CHF 350.000 kann das Haus, wie auf den Bildern zu sehen ist, renoviert und modernisiert werden.Dieses renovierungsbedürftige Tessinerhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet sich für jene Naturliebhaber an, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das charaktervolle und solide gebaute Haus mit rund 100 Quadratmeter Wohnfläche liegt oberhalb des malerischen Dorfes Scareglia und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eingeteilt ist das Haus in drei Etagen plus Dachgeschoss, die untereinander über eine original Steintreppe verbunden sind. Hinter dem Haus breitet sich ein zirka 140 Quadratmeter großer Garten aus. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 206 Quadratmeter. Diese ruhig gelegene und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einem bedingt bewohnbaren Zustand, eine Kernsanierung ist empfehlenswert. Die Genehmigung für den Einbau einer Thermopumpe liegt vor. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. VORTEILE:- ruhig und sonnig- Garten und Nebengebäude- potenzielle Erweiterunsmöglichkeit- Baubewilligung vorhanden*****Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Möchten Sie mehr über das Projekt erfahren? Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 320’000.–
3.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
6951 Scareglia

Rent to buy per la tua nuova casa di vacanza

Immersa nel suggestivo scenario di Scareglia, un incantevole villaggio situato nella magnifica Valcolla, sorge questa graziosa abitazione distribuita su tre livelli, il tutto abbracciato da un splendido giardino di quasi 500 metri quadrati. Questo pittoresco scenario offre una vista panoramica senza pari e una collocazione privilegiata, creando un connubio armonioso tra la quiete di un borgo affascinante e l'incanto naturale delle maestose montagne circostanti.La disposizione della proprietà è organizzata nel seguente modo: all'ingresso si accede a un luminoso soggiorno con una zona pranzo e una cucina a vista, arricchita da un caldo e accogliente camino. Procedendo al primo piano, si trova una spaziosa camera, ideale sia come zona notte che, eventualmente, come area relax, accompagnata da un ampio bagno con doccia. Al secondo piano, invece, si apre una camera da letto con una vista panoramica mozzafiato sulle imponenti montagne circostanti. Da qui si può accedere anche a un ulteriore ambiente mansardato situato al piano superiore.Questa offerta ImmoSky offre i segueni vantaggi:+ Posizione ricercata+ Grande giardino/terreno di 500m2 + Vista panoramica+ Accesso esclusivo con due entrate+ Connessione con la natura+ Ampi spazi interniA completamento di questa offerta, al livello del giardino, è presente una cantina in terra battuta e una piccola corte con un locale adibito a lavanderia.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125.

27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783.

Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %.

Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.