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Bauland kaufen in Schinznach Dorf

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GROSSES POTENTIAL MIT 9 VERMIETETEN ZIMMERN
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CHF1’477’000.–9Zi

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für das Restaurant besteht ein laufender Pachtvertrag (4 Jahre). Danach kann ist ein allfälliger Neubau möglich (Dorfzone 3 / AZ 0.8). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- Dorfzone 3 (AZ 0.8)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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Preis auf AnfragePremium

Birrfeldstrasse 34, 5507 Mellingen

Grundstück-Nr: 419 Birrfeldstrasse 34 (Bestands-EFH/Garage/Garten) = 979m2Grundstück-Nr: 417 Augass , Fuss-und Fahrwegrecht , ein Fünftel von 284m2 = 56.8m2 - W3 Zone, 3 Geschosse zulässig (mit zusätzlichem Attikageschoss)- Ausnützungsziffer 0.6 Potenzial für Stockwerkeigentum gem. Schätzung:- 1'000 m2 x 0.6 AZ = 600 m2- Attika = 600 m2/3 x 0.75 = 150 m2- Total Wohnfläche realisierbar = 750 m2 (ca. 7 Wohnungen à 108 m2)Katasterplan als Dokument angefügt.Verkauf von Privat an den Meistbietenden. Verbindliche Kaufangebote bitte einreichen per Mail.Nach Abschluss der Kaufverhandlungen ist so schnell als möglich ein Kaufvertrag notariell zu beurkunden.Besichtigungstermin : Freitag, 14. Januar von 10.00 – 12.00 Uhr an der Birrfeldstrasse 34 (bitte beim Coop Supermarkt parkieren da Privatstrasse). Anmeldung per Mail erwünscht. Bitte keine Anrufe von Maklern oder Vermittlern. Danke. Kontaktdaten:Andrea FurterTel. 044 340 18 40 (zu Bürozeiten)E-Mail: colani@bluewin.ch

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Preis auf Anfrage

5300 Turgi

Besonderes gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und der Limmat. Der Zustand des Hauses der Bauzeit 1926 erfordert einen grossen Renovationsaufwand [Totalsanierung) sowie eine Räumung. Das Objekt ist heute nicht geräumt und enthält überdurchschnittlich viel Inventar. Aktuell ist auf der Parzelle keine Parkmöglichkeit vorhanden. Die Voraussetzungen für die Realisierung eines Parkplatzes oder Carports [evtl. Zufahrt über die Nachbarparzelle) sind durch den Interessenten direkt zu prüfen. Die Lage ist perfekt, um ein neues Zuhause wie Sie es gerne haben möchten zu realisieren.Dieses bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Schöne Aussicht ins Grüne+ 900 qm Wald, Waldabstand 18m+ Bauverbot nur östlich der Parzelle + Wohnzone W2 / 0.45+ Firsthöhe 11m+ Gebäudehöhe 7mUnd vieles mehr ...Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung der Immobilie.

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