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Büro mieten in Schinznach Dorf

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CHF155.–/ m2/ Jahr170m2

Industriestrasse 9, 5432 Neuenhof

Das längsförmige Büro- und Gewerbegebäude ist in zwei Teile gegliedert und wird aus der Mitte des Objektes heraus erschlossen. Im Südosten liegt der Haupteingang für Besucher und Mieter. Auf der gegenüberliegenenden Seite die Warenanlieferung mit zwei Rampen. Das Gebäude wurde in den Jahren 2020/2021 renvitalisiert und besticht durch ihre unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss der Liegenschaft wird über das Haupttreppenhaus erschlossen und eignet sich hervorragend für Büro- oder Gewerbenutzungen. Die Fläche verfügt über viele Fensterbänder und bietet dadurch einen schönen Ausblick auf die Limmat und reichlich Tageslicht. Die Raumhöhe beträgt 2.85 m. Aktuell befindet sich diese im Rohbau und kann nach Absprache ausgebaut werden. Revitalisierung 2020/2021: Verbesserung des Gebäudeauftritts und Attraktivitätssteigerung des Erschliessungsbereichs ,Trennung Parkingein- und Ausfahrt von der Anlieferung in dem die Parkingzufahrt auf die andere Gebäudeseite verlegt wurde. Weitere Highlights der Revitalisierung: • Sanierung Nasszellen • Ersatz Fenster und Storen • Gesamtsanierung Haustechnik • Erdbebenertüchtigung • Sanierung Flachdach • Umbau Haupteingang • Erneuerung Brandschutz • Photovoltaikanlage • Ersatz Hebebühnen • Ersatz Aufzüge Konnten wir Sie neugierig machen? Haben Sie Interesse Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort aufzubauen oder weiterzuführen? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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CHF160.–/ m2/ Jahr900m2

Täfernstrasse 3/5, 5405 Dättwil AG

HAMMER MIETANGEBOT In diesem ansprechenden Geschäftshaus an bester Lage in Baden-Dättwil vermieten wir per sofort ab ca. 900m² helle Büroflächen mit 100 Parkplätzen. Die Büros sind aktuell openspace und werden gemeinsam mit einem neuen Nutzer neu ausgebaut. Ihre Vorteile: - neuer Open-Space Ausbau gemäss Ihrem Wunsch - Layouterstelltung durch Büroplaner - Zugang zum begrünten Innenhof - bis zu 100 Parkplätze können dazugemietet werden - beste Geschäftslage direkt an der A1 - nur wenige Gehschritte zur Bushaltestelle "Täfere" - zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten und Fitnesscenter visà-vis Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Gwendoline Schmid (044 265 28 84). LANDOLT MEIER AG Ihr Spezialist für kommerzielle Immobilien.

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CHF295.–/ m2/ Jahr304m2

Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Im pulsierenden Stadtzentrum von Baden, direkt auf dem «Postareal» beim Bahnhof vermieten wir multifunktionale Flächen bis ca. 2'302 m². Im Zuge einer sorgfältigen Modernisierung wurde die bislang gewerblich genutzte Liegenschaft Bahnhofstrasse 31 durch eine Wohnanlage erweitert und verbindet Alt mit Neu. Dank dem interessanten Mietermix wie Lidl, Alnatura, Aldi, Activ Fitness profitiert das Gebäude von wiederkehrender Passantenfrequenz und schafft attraktive Anziehungspunkte. Das Flächenangebot mit ca. 304 m² befindet sich im 2. OG und umfasst drei ausgebaute Einheiten mit ca. 79 m², ca. 106 m² und ca. 119 m². Sämtliche Formate können einzeln oder kombiniert angemietet werden. Der industrielle Stil mit Raumhöhen bis ca. 4.3 Metern wird optimal durch den puristischen Gebäudeausbau ergänzt. Ferner findet man eine moderne Teeküche im 2. OG, neuwertige Sanitäranlagen sowie grosszügige Terrassen zur Mitbenutzung vor. Sowohl die flexiblen Grundrisse als auch der erweiterte Grundausbau bieten die besten Voraussetzungen zur Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Showroom, Praxis oder Event- und Dienstleistungsfläche. In Absprache können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt und angeboten werden. Bei Bedarf stehen weitere Formate im 1. und 2. OG zur Anmietung frei. Objektbesonderheiten: • Puristischer Haupteingang mit Personenlift • Industrie Style mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • Raumhöhen bis ca. 4.3 Metern • Grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung • Offene Flächen mit flexiblen Grundrissen • Vorinstallationen für Kühlung und Lüftung • Vorinstallationen für Glasfaseranschluss / IT-Verkabelung • Moderne Teeküche zur Mitbenutzung (2. OG) • Sanitäranlagen auf den Etagen inkl. IV-WC‘s • Elektrische Aussenstoren • Entsorgungsbereich • Geräumiger Warenlift (1000 kg / 13 Personen) • Anlieferungszone mit Hebebühne und Laderampe • Diverse Werbe- / Beschriftungsmöglichkeiten • Optionale Lager- / Archivräume • Veloabstellplätze • Zahlreiche Parkplätze • Optimale ÖV-Anbindung Die Liegenschaft Bahnhofstrasse 31 befindet sich direkt auf dem «Postareal» in Baden und bietet eine ausgezeichnete Erschliessung an den öffentlichen sowie den privaten Verkehr. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof profitiert der Standort von gut frequentierten Passantenfrequenzen und ermöglicht bequeme Anreisebedingungen für Kunden und Mitarbeiter. Dank der strategisch interessanten Lage ist Baden optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren im Inland und naheliegendem Ausland angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 / A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich befinden sich in nur ca. 30 Fahrtminuten Entfernung. Die hohe Lebensqualität, ein attraktives Gesamtpaket aus Übernachtungs-, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Kultur, Schulen und Kinderbetreuung schaffen äusserst interessante Rahmenbedingungen. Diverse Fitnesscenter und Grünanlagen entlang der Limmat, die zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance der Beschäftigten beitragen, befinden sich in fussläufigen Distanzen. Eine Vielzahl an permanenten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, öffentliche Parkmöglichkeiten, umliegende Parkhäuser sowie komfortable Zufahrts- und Anlieferungssituation runden die Vorzüge der Lage ab. *Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Durchschnittspreis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF240.–/ m2/ Jahr766m2

Brown Boveri Strasse 12, 5400 Baden

Im 2020 wurde das Geschäftshaus DUPLEX komplett revitalisiert und steht nun in neuem Glanz zur Anmietung bereit. Das Geschäftshaus befindet sich an einem der attraktivsten Standorte Badens, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Im DUPLEX geniessen Sie höchste Flexibilität – das sind Ihre Vorteile: - Mietflächen ab 280m² im erweiterten Grundausbau inkl. Doppelboden mit Teppichbodenbelag (Budgetbetrag) - Lüftung mit vorkonditionierter Luft - Neue vollausgebaute Teeküchen und WC-Anlagen auf der Mietfläche - Neue Akustikdeckensegel - Glasfaserleitungen bis zu den Mietflächen - Parkplätze verfügbar Des Weiteren erwartet Sie: - Repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle mit Galerie - Duschen und Garderobe zur Mitbenutzung - Temporäre Sitzungsräume - Aufenthaltsbereich mit Felfel-Automat - Bestuhlter Aussenbereich DUPELX: work – experience - share: www.duplex-baden.ch Sie möchten DUPLEX näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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CHF18.67/ m2/ JahrCHF826.–531m2

Badstrasse 11, 5400 Baden

All Inclusive - Einzelbüro oder Mehrpersonenbüros gesucht? Wenn Sie einen TOP Standort mit einem Premium Ausbau suchen und auch noch mitten am Puls des Geschehens sein wollen, dann sind Sie bei uns mit Einzel- und Mehrpersonenbüros genau richtig! ALL INCLUSIVE Preis und TOP noch mit WLAN ausgerüstet, damit Ihrem Plug & Work nichts mehr im Wege steht. Die Liegenschaft ist kontaktlos über die APP zugänglich. -Sehr schöner und lichtdurchfluteter Bau -Personenlift vorhanden -Rollstuhlgängiges WC im 1.UG vorhanden -Dusche im im 1.UG vorhanden -WC's und Teeküche zur Mitbenutzung vorhanden (Wird gereinigt) -Zentrale Lüftung mit Klima vorhanden - Möblierung auf Wunsch kostenlos -Einstellplätze können dazu gemietet werden Folgende Büros stehen auch noch zur Verfügung: Raum Nr. 101 - Fläche 36 m2 - CHF 1'565.- pro Monat (All Incl.) Raum Nr. 139 - Fläche 56 m2 - CHF 2'435.- pro Monat (All Incl.) Raum Nr. 123 - Fläche 75 m2 - CHF 3'261.- pro Monat (All Incl.) Raum Nr. 119 - Fläche 19 m2 - CHF 826.- pro Monat (All Incl.) Raum Nr. 114 - Fläche 41 m2 - CHF 1'783.- pro Monat (All Incl.) Raum Nr. 112 - Fläche 23 m2 - CHF 1'000.- pro Monat (All Incl.) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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