Schinznach Dorf
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Mehrfamilienhaus kaufen in Schinznach Dorf

13

CHF 1’400’000.–280m2

Tulpenweg 2c (Zufahrt über Krummenlandstrasse), 5107 Schinznach Dorf

Eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen der Aare und den Schinznacher Rebbergen. Die Wohnungen überzeugen mit viel Charme und einer Eigenkapitalrendite von knapp 7 % sowie einer Mietzinsgarantie von einem Jahr und einem möglichen WIR Anteil bis CHF 300'000.- Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich nahe dem Gemeindezentrum von Schinznach-Dorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur an ruhiger Wohnlage. Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in bequemer Gehdistanz. Das sanierte Haus verfügt über zwei Wohnungen mit Sitzplätzen, zwei Gewölbekellern, einer Waschküche sowie einem Estrich mit zwei Abteilen. Der Zugang zu der 3.5-Zimmer-Wohnung (77.4m²) im Erdgeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Angrenzend an das Entrée befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist zeitgemäss ausgestattet, der Tiba Herd verleiht der Küche den Reiz von früher. Das anschliessende Zimmer mit einer wunderschönen Bruchsteinwand bietet sich bestens als Esszimmer an. Im Wohnbereich sorgt ein Kunstofen für wohlige Wärme. Das vom Wohnbereich zugängliche Zimmer überzeugt durch die vorhandene Bruchsteinwand, welche dem Raum einen speziellen Charakter verleiht. Das Highlight ist der direkte Zugang zum grosszügigen und sonnenverwöhnten Garten, welcher eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über die Treppe gelangen Sie zur 6.5-Zimmer-Wohnung (202.9m²). Es erwartet Sie ein loftartiger Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen, welcher durch die Raumhöhe von rund drei Metern viel Licht gewinnt. Komplettiert wird der Wohnbereich mit der halboffenen Küche mit zeitgemässer Ausstattung sowie einem modern ausgestattetem Nassraum mit Dusche. Das über das Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss verfügt über fünf Zimmer. Die Dachschrägen und die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen den Charme und führen sicherlich zu unvergesslichen Träumen. Ein weiteres Bad mit einer Badewanne, zwei Lavabos sowie einer Waschmaschine und einem Tumbler befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss. Eine ausziehbare Treppe führt zum Estrichteil, welcher für den nötigen Stauraum dient. Im Erdgeschoss befindet sich auch für diese Wohnung ein Sitzplatz, welcher einlädt die Sommerabende im Freien zu geniessen. Zu den beiden Wohnungen gehören insgesamt vier Aussenabstellplätze. Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und zeigen Ihnen bei weiterem Interesse das Zweifamilienhaus persönlich.

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