0 Treffer - Bauland kaufen in Schluein

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CHF 310’900.–

Schluochtweg, 7494 Davos Wiesen

Bauland für Ihr Traumhaus in Davos Wiesen

Die Parzelle ist ideal auf die Grösse eines Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung ausgelegt und ermöglicht unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Geschützt von fremden Blicken können Sie und Ihre Kinder die Nähe zum Wald und der Natur in vollen Zügen geniessen. Sie träumen von einem grosszügigen Aussenbereich? Einem sonnenverwöhnten Garten mit einer aussichtsreichen Terrasse oder einem heimeligen Sitzplatz? Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen können Sie Ihr individuelles Traumhaus realisieren. Im Herzen der Bündner BergeDie attraktive Baulandparzelle liegt am Sonnenhang von Davos Wiesen am unteren Dorfrand. Die Parzelle ist über eine verkehrsberuhigte Quartierstrasse erschlossen und ist Sommer wie Winter problemlos zugänglich. Die hervorragend besonnte Lage ist bei Einheimischen sowie bei Feriensuchenden gleichermassen beliebt. Hinzu kommt die eindrückliche Aussicht in die umliegende Bergwelt. Im Quartier ?Oberer Schluochtweg? befinden sich ausschliesslich gepflegte Einfamilien- und Ferienhäuser. Am Ende der Quartierstrasse gelegen, garantiert der Bauplatz absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Zentrum von Wiesen mit Postautohaltestelle, Volg-Filiale sowie der Primarschule mit Sport- und Spielplatz, ist in angenehmer Gehdistanz erreichbar.

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Preis auf Anfrage Top

Alte Gasse 3, 7235 Fideris

1300 Bauland in Fideris, 2 Wohnsitz als Option

Zu erwerben mit vorliegenden Projekt Studien, 1300m2 Bauland1300m2 Bauland ( davon 246m2 freihalte Zone )Parzelle liegt in der Dorfkernzone. Projektstudien zu 1 EFH / 2 EFH liegen vor.Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Patrick Jungkind 076 559 16 70

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CHF 317’250.–

Veia Arniev, 7450 Tiefencastel

Begehrte Bauparzelle mit herrlichem Bergpanorama

Tiefencastel gehört zu der Gemeinde Albula und liegt am Fusse der Alpenpässe Albula und Julier an der Albulalinie der Rhätischen Bahn. Das schmucke Dorf wird zunehmend auch als Ferienort für Familien und Sporttreibende genutzt. Im nahen Bad Alvaneu befinden sich ein Thermalbad und ein alpiner Golfplatz (18-Loch). Tiefencastel bietet auch attraktive Wandermöglichkeiten, und die bekannten Skiorte Lenzerheide, Savognin und Davos sind von hier gut erreichbar. Die Bauparzelle Nr. 5216 befindet sich an verkehrsgünstiger, leichter Hanglage etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die schöne Lage erweist sich als perfekt, denn die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar.Das Grundstück im Schutzbereich UNESCO-Weltkulturerbe umfasst 692 m2 und ist der Bauzone W2 zugeteilt. Eine Machbarkeitsstudie für ein Bauvorhaben liegt nicht vor. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.5. Dieses grosszügige Baugrundstück bietet Privatbauherren, Architekten oder Investoren genug Raum für die Verwirklichung von individuellen und kreativen Wohnprojekten.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

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CHF 190’350.–

Via Vigiel 7, 7137 Obersaxen Mundaun

Flond - Baulandparzelle

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1’091 m ü. M., umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort wird eine spannende Baulandparzelle an ruhiger Lage verkauft.Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle bildet derzeit Teil der Parzelle Nr. 5869, auf welcher neben einem Stallgebäude auch ein 5½-Zimmer-Wohnhaus steht. Dieses Wohnhaus wird abparzelliert, sodass die Baulandfläche, mit Ausnahme des darauf stehenden Stallgebäudes, unüberbaut ist. Die Fläche der zum Verkauf stehenden Baulandparzelle wird nach erfolgter Abparzellierung voraussichtlich rund 1’000 m² betragen.Der Verkaufsrichtpreis für die gesamte Baulandparzelle beträgt CHF 150’000. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.Es besteht auch die Option, die zum Verkauf stehende Baulandparzelle in weitere kleinere Parzellen aufzuteilen und diese einzeln zu erwerben (bspw. drei einzelne Parzellen à CHF 50’000 mit je rund 330 m² Grundstücksfläche). Die Grundstücksgrösse kann somit variieren und auf das Kaufbedürfnis angepasst werden.Nebst dem Bauland auf der Parzelle Nr. 5869 wird auch das von diesem noch abzuparzellierende 5½-Zimmer-Wohnhaus verkauft – mehr dazu finden Sie auf unserer Website.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF 748’710.– / Einmalig

Clavadi, 7482 Bergün/Bravuogn

1'735 m² BAULAND FÜR 6 ERST- ODER ZWEITWOHNUNGEN

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Grundstück an unverbaubarer Sonnenlage mit fantastischer Panoramasicht und Basis Projekt für zwei Mehrfamilienhäuser ohne Verpflichtungen zur Erstellung von insgesamt sechs bewirtschafteten Zweitwohnungen oder Erstwohnsitz.Das Grundstück liegt in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Das nahe Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern. BASIS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, dies ohne Architekturverpflichtungen. Die geplanten Mehrfamilienhäuser folgen grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien, unterscheiden sich aber in Grösse und Detail. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Um die Innenräume optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen.Auf dem Grundstück können mit einer Überbauung bewirtschaftete Zweitwohnungen oder Erstwohnungen erstellt werden.Grundstückfläche: 1735m2DIE LAGEDie zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem sehr attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg.Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto gut erreichbar sind. In den Wintermonaten bieten die nahe gelegenen Skigebiete ausgiebige Möglichkeiten zum Snowboarden und Skifahren.PREIS 590'000.-

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Schluein nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.45 % auf 597 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 55'830. Dabei besitzen 7.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.72 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.17 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.23 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Schluein zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 13.43 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 12.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 5.77 % und ein kinderloses Ehepaar 8.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schluein verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 30 neuen Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 11 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schluein insgesamt 572 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 81. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 141 mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 73 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 43. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Schluein beträgt 0.18 %. Es gibt so momentan 1.37 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.86 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'280. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 977 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'718.

PLZ von Schluein

Bauland kaufen 7151 (Schluein)

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