Wohnung & Haus kaufen in Schluein

Die Gemeinschaft «Buortga» besteht aus den zwei Mehrfamilienhäusern A und B. Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus dreizehn 1- bis 4-Zimmerwohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Das Haus ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche und die Kellerabteile. Raumaufteilung der WohnungVom Entrée gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon (Süden) sowie in die offene Küche, in das Schlafzimmer und in die Nasszelle (Dusche). Zur Wohnung gehört der Aussenparkplatz Nr. 2 und des Kellerabteil Nr. 1 im Erdgeschoss.

Schluein7151 Schluein liegt in der Region Surselva, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schluein hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 611 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 9.2% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.3% verändert (Kanton: +16.6%).LageDas Dreifamilienhaus befindet sich an der Via Vitg Dado im Quartier Falerin in Schluein an sonniger, zentraler Lage mit offener Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1909 wurde letztmals 1988 renoviert und ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 3 Wohnungen.Das Skigebiet von Flims-Laax-Falera ist bequem mit dem Gratis-Skibus zu erreichen. Die Haltestelle, welche gleichzeitig auch die öffentliche Postautohaltestelle ist, befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn Schluein mit Clubrestaurant befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Gemeinsam mit Sagogn verfügt Schluein über ein schönes Langlaufnetz an traumhafter Lage. Ebenso sind auf der Ebene lange Spazierwege für Sommer wie auch Winter vorhanden. Auch der Wanderweg durch die eindrückliche Rheinschlucht kann bequem zu Fuss erreicht werden.Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Dorf ist idealer Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Golf spielen, Biken, Skifahren, Langlaufen etc. Hier kann man sich perfekt erholen und ist etwas entfernt vom Rummel der grossen Skigebiete.Die helle und rund 100 m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über eine separate Aussentreppe erreichbar. Ausserdem verfügt sie über 2 Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen. Eine mit Dusche/WC, die andere mit Badewanne/WC. Die Küche ist offen zum Wohn-Esszimmer gestaltet in dem sich ein Tavetscherofen befindet und die rustikale Note unterstreicht. Der Ofen wurde innen vor kurzem neu mit Schamottsteinen ausgekleidet.Das kleinere Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu der Dusche und über eine Holztreppe gelangen Sie zu der Galerie, die eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für 3 bis 4 Personen bietet.Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein grosszügiger, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon, der zur Zeit saniert wird. Von hier aus kann man den Blick in die umliegende Natur und Bergwelt geniessen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss eine Einzelgaragenbox, sowie auch 1 Parkplatz im Freien. Gemeinschaftlich sind die Waschküche und der Skiraum. Weitere Info und Bilder auf : urbida-immo.ch

Diese heimelige und grosse 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt westlich von Schluein, an schöner, sonniger und unverbaubarer Lage. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera.Die Nähe zu dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn und den Skigebieten wie „Weisse Arena“ Obersaxen/Mundaun und Brigels/Waltensburg, machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin.Die Überbauung „Casas Sut Cresta" wurde 1985 erbaut und besteht aus den Häusern A und B mit jeweils fünf bzw. sechs Wohnungen und der Tiefgarage.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Kachelofen befindet sich im Dachgeschoss im Haus B. Sie hat 4.5 Zimmer, umfasst ca. 110 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und hat einen sonnigen und schön gelegenen Balkon.Die Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb des Hauses.Die 4.5 Zimmer Dachwohnung sowie die Liegenschaft selbst sind in gutem Zustand und zeigen einen gepflegten Auftritt.Zu der Wohnung gehören die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der Tiefgarage.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser heimeligen Wohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 675`000 inkl. zwei Stellplätze in der TiefgarageWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Im schönen Dorfkern von Schluein entsteht ein helles und modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist in Richtung Süden ausgerichtet. Zum Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage. Die Residenz Garneras besteht aus dem Einfamilienhaus und den nebenan befindlichen Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Garage mit insgesamt 5 Autoeinstellplätzen verbindet die beiden Gebäude. Die Residenz befindet sich im westlichen Teil des Dorfes im "Vitg Dadens" unterhalb des Schlosses Löwenberg und der alten Ruine. Schluein ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen oder Biker touren. Es liegt zentral in der Nähe des Skigebietes Laax, Flims und Falera. Schluein geniesst die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes, jedoch den Vorteil zentral gelegen zu sein. Ilanz die erste Stadt am Rhein mit ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 5 Minuten entfernt.