5 Treffer - Bauland kaufen in Sessa

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CHF 456’000.–
6997 Sessa

Terreno edificabile in mezzo alla natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **************Ci troviamo nell'Alto Malcantone, nella frazione di Sessa La Costa. Questa proprietà esposta a sud-est è interessante per i proprietari che apprezzano una posizione soleggiata, vogliono una grande area intorno alla casa nonché vivere in un ambiente tranquillo e verde, e godere della vista senza ostacoli delle Prealpi meridionali. Volete avere il vostro giardino per le verdure fresche, grandi aree verdi intorno alla casa per i bambini e gli animali domestici, spazio per aiuole e alberi da frutto accanto alla vostra casa, allora questa proprietà fa al caso vostro.L'accesso alla proprietà è facile attraverso una piccola strada laterale.Edificabilità del terreno:UNITÀ DELL'EDIFICIO PRINCIPALE:- altezza misurata dalla strada: 10,50 m- superficie edificata sul terreno: come indicato in rosso sul piantina.- Obbligo di allineamento lungo la linea dell'edificio- Tetto a falde con colmo perpendicolare alla linea dell'edificio, inclinazione circa 35-40%.EDIFICIO LATERALE:- Altezza misurata dalla strada: 3,50 m- Area edificata sul terreno: come indicato in verde sulla piantina.- Obbligo di allineamento lungo la linea dell'edificio- Tetto piano con rinverdimento praticabile e/o pavimentatoTerrazza delimitata da una recinzione di altezza mass. 2,50 m.Nei vicini e idilliaci villaggi ticinesi di Sessa e Astano troverete un negozio di paese, bar e ristoranti, asili e scuole, e naturalmente molte opportunità per il tempo libero. Le infrastrutture e i servizi più grandi come i supermercati sono raggiungibili in ben 10 minuti di auto (circa 9 km da Ponte Tresa e Luino/I).A pochi passi si trova anche l'ex miniera d'oro di Sessa, che è ancora accessibile oggi. Chissà che non troviate una pepita d'oro sotto il vostro terreno edificabile!Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail e di fissare un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi!Non vedo l'ora di incontrarvi e di fornirvi i migliori consigli possibili.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, in der Fraktion Sessa La Costa. Dieses nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist interessant für Eigentümer die eine sonnige Lage schätzen, einen grossen Umschwung ums Haus wünschen, in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, und den freien Blick auf die südlichen Ausläufer der Alpen geniessen möchten. Sie möchten einen eigenen Garten für frisches Gemüse, grosse Grünflächen ums Haus für die Kinder und Haustiere, Platz für Blumenbeete und Obstbäume neben ihrem Wohnhaus, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie.Der Zugang zur Liegenschaft ist über eine kleine Nebenstrasse leicht zu erreichen.Bebaubarkeit des Grundstückes:HAUPTGEBÄUDEEINHEITEN:- Höhe von der Straße aus gemessen: 10,50 m- bebaute Fläche am Boden: wie auf dem Plan rot eingezeichnet- Verpflichtung zur Ausrichtung entlang der Baulinie- Steildach mit First senkrecht zur Gebäudelinie, Neigung ca. 35-40%.NEBENGEBÄUDE:- Höhe von der Straße aus gemessen: 3,50 m- bebaute Fläche am Boden: wie auf dem Plan grün dargestellt- Verpflichtung zur Ausrichtung entlang der Baulinie- Flachdach mit praktikabler Begrünung und/oder gepflasterterTerrasse, begrenzt durch einen Zaun von maximal 2,50 m HöheIn den nahegelegenen, idyllischen Tessinerdörfern Sessa und Astano finden Sie einen Dorfladen, Bars und Restaurants, Kindergarten und Schulen, und natürlich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Grössere Infrastrukturen und Dienstleistungen wie z.B. Supermärkte sind in gut 10 Autominuten erreichbar (ca. 9 km von Ponte Tresa und Luino/IT entfernt).In Fussdistanz befindet sich auch die ehemalige Goldmiene von Sessa,

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CHF 180’000.–
6997 Sessa

650 m2 Bauland a sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / 650 m2 di terreno edificabile in posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista

Standort | Umgebung6997 Sessa, Piazza BonzaglioRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 650 m2Zweitwohnsitz: Initiative WeberParkplatz: jaLage: sehr sonnig und ruhigEinkaufen: in Sessa, Luino und Ponte TresaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur Autobahn: 15 kmDistanz zur nächsten Stadt: 15 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage oberhalb der Piazza Bonzaglio mit historischen Gebäuden und einem kleinen Museum in der Gemeinde Sessa im Malcantone.Das Grundstück weist eine Fläche von 650 m2 und liegt derzeit in der zweigeschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Die Bauhöhe ist 7.5 m bei einem Grenzabstand von 4 m. Die Zonenplanänderung sieht neu eine 3-geschossige Zone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bauhöhe bis zum Unterdach von 10.5 m vor. Die Liegenschaft ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen.Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Hochtal und die Dächer des malerischen Dorfkerns.Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Sessa besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. In nächster Nähe der Parzelle befindet sich die Schule, und im Dorf gibt es einen Laden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Es besteht die Möglichkeit, 100 m westlich ein 5 ½-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen mit Terrasse zu einem Kaufpreis von Fr. 180?000.-- zu erwerben.Highlights sehr ruhige sonnige AussichtslageBauland mit allen AnschlüssenKeine Handwerker- oder Architekturverpflichtungengute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und LuganerseeUbicazione | Dintorni 6997, Sessa, BenzaglioRegione: MalcantoneSeconda casa: iniziativa WeberParcheggio: siPosizione: molto tranquilla e soleggiataAcquisti: Sessa, Luino IT, Ponte TresaScuole: elementari a SessaMezzi pubblici: 300 mDistanza dall´autostrada: 15 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile si trova a Bonzaglio, già frazione di Sessa (ora nel comune di Tresa), nel Malcantone, in una posizione molto tranquilla e soleggiata 100 m sopra la bella Piazza del villaggio (dominata da una storica casa ad arcate e dalle sede dell'etnografico Piccolo Museo di Sessa). Il terreno ha un superficie di ca. 650 m2 con accesso strada. Si trova in zona residenziale estensiva RE con un sfruttamento di 0.4 e l'altezza del fabbricato è 7.5 m. In formazione è previsto un R3 con sfruttamento di 0.5 e l altezza è di 10.5 m alla gronda. Tutti gli accessi sono e non esistano delle servitù.Una bella vista estende sulla valle e i tetti del nucleo. La regione del Malcantone é conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni sia a piedi che in bici ed i suoi comuni pittoreschi con le loro chiese e casa patrizie. I suoi grotti offrono specialità ticinesi e del buon vino. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. I molti castagneti e la vegetazione subtropica garantiscono ottima aria e particolare vicinanza alla natura.Il terreno é facilmente raggiungibile in macchina. A Sessa si trova un collegamento autopostale direzione Ponte Tresa. Il treno circola da qui a Lugano fino a mezzanotte. I laghi di Lugano ed il lago Maggiore a Luino distano dieci minuti. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano e per la città di Lugano dura ca. 20 minuti. Nelle immediate vicinanze della parcella si trova la scuola ed in paese vi é un negozio di alimentari. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Luino. A 100 m verso ovest si trova sulla Piazza Benzaglio una casa di 5 ½ locali da ristrutturare con terrazza in vendita. Il prezzo di vendita è Fr. 180´000.--.Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata tutti gli accessi sonobella vistavicino alla fermata del busvicino ai laghi (Lago Maggiore e Lago di Lugano)

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Tresa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.84 % abgenommen und zählt nun 3'075 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'370. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.09 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.47 %. Zudem sind 27.09 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.33 %. Steuern 12.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tresa beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Tresa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Tresa nun insgesamt 2'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 729 mit 3 und 439 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 439 5-Zimmer-Wohnungen und 272 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 2.25 % der Wohnungen in Tresa sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.57 %; davon sind 2.24 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.