3-Zimmer-Hausteil mit Balkon im Dorfkern / parte di casa di 3 locali con balcone nel nucleo
6997 Sessa, Piazzetta MeridianaRegion: MalcantoneWohnfläche: ca. 79 m2Grundstückfläche: ca. 40 m2Etagen: 3Zustand: gutHeizung: 3 Klima- & WärmesplitsZweitwohnsitz: ja Öffentliche Parkplätze im FreienLage: sehr ruhig und zentralEinkaufen: in Sessa, Luino und Ponte TresaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur Autobahn: 15 kmBeschreibungDieser 3-Zimmer-Dorfhausteil liegt an einer sehr ruhigen Lage auf der Piazzetta Meridana im alten Dorfkern der Gemeinde Sessa im Malcantone.Das Dorfhaus aus der Zeit von ca. 1900 befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Als Heizung dient in jeder Etage ein Klimagerät, das im Winter als Wärmespender dient. Der im Verkauf stehende Hausteil ist schön renoviert und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf drei Stockwerken.Der Hausteil beinhaltet im 1. Obergeschoss eine Wohnküche mit separatem WC. Im 2. OG ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon und im Dachgeschoss ein Zimmer mit Dusche/WC. Im Treppenaufgang im Eingangsbereich gibt es eine Nische mit einer Waschmaschine. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Piazzetta Meridiana und auf die umliegenden Dorfhäuser.Dieser Hausteil wurde bisher als Renditeobjekt für kurzfristige Feriennutzung mit 7 Betten vermietet. Er kann aber auch als Hauptwohnsitz oder als festes Feriendomizil genutzt werden.Die Region des Malcantone ist bekannt für die vielen Wander- und Velotouren und die schönen Kirchen und malerischen Patrizierhäuser. In den verschiedenen Grotti können bei einem guten Glas Wein die Tessiner Spezialitäten genossen werden. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Im Dorf ca. 200 m entfernt gibt es einen grossen Gemeindeparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und in die Stadt Lugano dauert ca. 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa oder Luino. Von Ponte Tresa aus führt die Trambahn direkt zum Bahnhof Lugano. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft, im nahen Luino kann in grösseren Zentren günstig eingekauft werden.Im Dorf sind die Grundschulen. Highlights sehr ruhige Lageschönes Wohnambientegute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und LuganerseeUbicazione | Dintorni 6997 Sessa, Piazzetta MeridianaRegione: MalcantoneSpazio abitabile: ca 79 m2Superficie terreno: ca 40 m2Piani: 3Condizione: buonaRiscaldamento: split su ogni pianoSeconda casa: sìParcheggio: pubblici a 200 mPosizione: molto tranquilla e centraleAcquisti: Sessa, Luino IT, Ponte TresaMezzi pubblici: 200 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 15 kmDescrizione dell'immobileQuesta parte della casa di 3 locali è situata sulla Piazzetta Meridiana nel nucleo di Sessa nel Malcantone.L'edificio del ca. 1900 si trova in buono stato. Per riscaldare l'ambiente vi sono tre pratici split, uno dei quali anche condizionatori, La caratteristica casa di nucleo è divisa su tre piani, tutti collegati da scala. Nel primo piano èL'entrata principale con lavatrice. Nel primo piano sono una cucina abitabile e un WC. Nel secondo piano si trovano una camera letto con un letto castello, divano letto per due persone e una zona adibita a piccolo studio ed il balcone. Il terzo piano è la camera mansardata con un letto matrimoniale, un divano letto e una doccia/WC. Dal balcone estende una bella vista sulla Piazzetta Meridiana e sulle case circostante.L'abitazione è completamente arredata e vivibile, al momento è ad so vacanza con tutti i permessi, con possibilità di gestione tramite agenzia. La stessa può essere convertita come casa primaria o secondaria.La regione del Malcantone è conosciuta per le sue possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta e per le sue belle case e chiese. Nei svariati grotti si può gustare del buon vino e ottime specialità ticinesi. Qui si trova ancora calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tanti posteggi comunale a disposizione a 200 m. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano-Nord e nel centro di Lugano dura 25 minuti. A Sessa è un collegamento autopostale per Ponte Tresa e poi Lugano. La vicina Luino con il lago e i centri commerciali è raggiungibile in pochi minuti. Highlights posizione molto tranquilla casa caratteristicavicino alla fermata del busvicino ai laghi (Lago Maggiore e Lago di Lugano)
