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Bauland kaufen in Sta. Maria in Calanca

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TRAUMHAFTES HANGGRUNDSTÜCK INKL. PLANUNG ZWEIER EXKLUSIVER MEHRFAMILIENHÄUSER BEKANNTER ARCHITEKTEN
6

CHF490’000.–

Clavadi, 7482 Bergün/Bravuogn

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Hanggrundstück mit fantastischem Ausblick in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Das Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern. DAS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der von bekannten Architekten entwickelten Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, die grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien folgen, sich aber in Grösse und Detail unterscheiden. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Um die Innenräume optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen. 1992 erlangten diese mit dem Kirchner Museum in Davos, internationale Aufmerksamkeit. Zahlreiche weitere Museumsprojekte folgten.Auf dem Grundstück können mit einer Überbauung bewirtschaftete Zweitwohnungen oder Erstwohnungen erstellt werden.Grundstückfläche: 1735m2Gesamtwohnfläche Haus A: 274m2Gesamtwohnfläche Haus B: 274m2Anzahl Wohneinheiten Haus A&B: 6 Haus A4.5 Zimmer Duplex Wohnung 132.2 m23.5 Zimmer Duplex Wohnung 91.7 m2Studio 49.5 m2 Wellnessraum Haus B 4.5 Zimmer Duplex Wohnung 119.6 m2 3.5 Zimmer Duplex Wohnung 102.4 m2 Studio 51.6 m2Wellnessraum DIE LAGE Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg.Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto in bis zu15 Minuten erreichbar sind. In den Wintermonaten bieten die nahe gelegenen Skigebiete die Möglichkeit zum ausgiebigen Snowboarden und Skifahren.PREIS 680'000.-Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter info@atc-holding.com

5

CHF230’000.–

7494 Davos Wiesen

Träumen Sie vom Eigenheim in einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft? Dann haben wir die Bauparzelle, die Sie suchen. Das Bauland liegt an leicht erhöhter Lage im beschaulichen Dorf Davos Wiesen. Hier geniesst man den ganzen Tag viel Sonne und eine herrliche Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zum Verkauf steht die Parzelle Nr. 7263 mit einer Fläche von 2631 m2. Davon liegen 846 m2 in der Wohnzone 2 und 1'786 m2 in der Landwirtschaftszone. Mit einer Ausnutzung von 0.4 ergibt dies eine maximale Bruttogeschossfläche von 338 m2, welche auf der Parzelle erstellt werden kann. Der Zugang führt ab der Obergasse über eine zu erstellende Strasse zum Bauland. Strom, Wasser und Abwasser sind noch nicht erschlossen. Auf dem Land kann ein Eigenheim als Erstwohnsitz erstellt werden. Das Dorf Wiesen mit rund 300 Einwohnern gehört politisch zur Gemeinde Davos. Der Kurort Wiesen hat eine lange Tradition und bietet Hotels, Restaurants und Ferienwohnungen. Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine Primarschule und einen Kindergarten. Wiesen ist Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen. Im Winter bietet Wiesen Winterspazierwege, eine Panoramaloipe (4 km) sowie einen Kinderskilift.Davos Wiesen ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf der Linie Chur - Lenzerheide - Wiesen - Davos. Von Davos Wiesen aus erreicht man in knapp 15 Minuten die Talstation der Bergbahnen Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Bis nach Davos Platz sind es 20 Fahrminuten. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (20 km).

7

CHF262’350.–

7074 Malix

Skifahren, Wandern oder Biken? Malix machts möglich. Wir verkaufen hier 583 m² feines Bauland mit traumhaften Aussichten: • 583 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 271 m² • Zwei Vollgeschosse + Untergeschoss zur Hälfte bewohnbar • Maximale Gebäudelänge von 15 Metern • Maximale Gebäudehöhe von 10.5 Metern Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37568/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

13

CHF1’650’000.–

Affeier 33, 7134 Obersaxen

Das ehrwürdige «Hotel Restaurant Pöstli» befindet sich an zentraler Lage im Weiler Affeier der Gemeinde Obersaxen Mundaun. Die Liegenschaft – die im Jahr 1904 erstellt und im Jahr 1989 und 2011 renoviert und erweitert wurde – zeichnet sich durch ihren klassischen Stil, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihr Potenzial aus. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Bergbahnen – die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kostenlos innert Kürze erreichbar sind. Darüber hinaus können die Gäste im Winter mit den Skiern oder Snowboards direkt vors Hotel fahren. Wichtigstes in Kürze- 15 Gästezimmer- Restaurant mit Saal- Landfläche 1'670 m²- Baujahr 1904 / 1989 / 2011- Kubatur 3'349 m³Highlights- Schöne Lage in Affeier- Nähe zu den Bergbahnen- Angebotserweiterung als Potenzial- Baulandreserve vorhanden- Genügend Parkmöglichkeiten- Guter AllgemeinzustandInsgesamt besticht das Bijou durch die charmante Architektur sowie den soliden Allgemeinzustand. Darüber hinaus verfügt das «Hotel Restaurant Pöstli» über viel Potenzial – beispielsweise hinsichtlich Angebotserweiterung – inmitten einer prosperierenden Tourismusregion.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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