Sta. Maria in Calanca
Sta. Maria in Calanca
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Wohnung & Haus kaufen in Sta. Maria in Calanca

8

CHF 60’000.–80m23.5Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal Region Canton Graubünden Kanton Paese Schweiz Land Tipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 Grundstücksfläche Superficie abitabile ca. 80 m2 Wohnfläche Balcone/terrazza nein Balkon/Terrasse Anno di costruzione ca. 1900 Baujahr Riattazioni nuovo tetto Renovationen Piani zwei Geschosse Posteggi öffentliche Parkplätze im Dorf Parkplätze Locali 3 Zimmer Pavimento zona giorno Stein Bodenbelag Wohnbereich Pavimento zona notte Holz Bodenbelag Schlafbereich Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage Lage Vista lago nein Seesicht Scuole ja Schulen Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 15 km Distanz zur Autobahn Dieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M. Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf. Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m. L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

5

CHF 145’000.–100m23.5Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses alte, historische Haus, schön renoviert und gemütlich ausgebaut im Dorfkern von Santa Maria im Calanca, wird sie begeistern. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden unter Beibehaltung der alten Baustruktur ausgebaut. Vor dem Haus befinden sich ein schöner Balkon und ein schöner Sitzplatz mit Weitsicht aufs Dorf und auf das Tal. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss und Obergeschoss sind erneuert worden - grosses Bad, Atrio mit Treppe, Waschküche und zwei Keller - eine wunderschöne Steintreppe führt in den oberen Stock - schöne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - Mansardenraum kann ebenfalls als Wohn- oder Schlafraum umgenützt werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Zentral gelegen in der Kernzone des Dorfes, gut erreichbar zu Fuss, Auf-und Ablad 50 m Zustand: Sehr gut erhaltener Zustand, 2 Stockwerke komplett erneuert, der Mansardenraum mit Zugang und Dach müssen noch erneuert werden Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC/Lavabo) Heizsystem: Pellets und Elektrisch Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 150 m Schulen: Elementarschule, 1 km / Mittelschule, 5 km Geschäfte: Denner, Coop, usw., 5 km

13

CHF 239’000.–55m23.5Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

***Alle Objekte und Fotos auf remax.ch*** In sehr sonniger und sehr ruhiger Lage befindet sich dieses rustikale Haus in der Gegend von Briagn, einer kleinen Ansammlung von rustikalen Häusern oberhalb von Santa Maria. Er ist direkt über die Gemeindestrasse erreichbar und geniesst eine fantastische Aussicht auf das Tal. Das rustikale Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke: im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Waschmaschine; im Erdgeschoss betritt man vom Haupteingang aus das Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche; im ersten Stock befindet sich das Doppelzimmer mit Waschbecken und Zugang zum Balkon; draussen befindet sich der Garten mit Steintisch und Grill. Hauptmerkmale: - Rustico komplett mit allem Komfort - fantastische Aussicht auf das Tal und die Berge - direkter Zugang - sehr sonnig und ruhig - Solaranlage Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten. ************************************************************* ***Tutte le foto e altri immobili su remax.ch*** In posizione molto soleggiata e molto tranquilla, questo rustico si situa in zona Briagn, un piccolo agglomerato di rustici sopra Santa Maria. Raggiungibile direttamente tramite la strada comunale, gode di una vista fantastica sulla valle. Il rustico si dispone su 3 piani: al piano seminterrato troviamo una camera da letto con bagno con doccia e lavatrice; al piano terra dall'ingresso principale si entra nel soggiorno con camino e la cucina a vista; salendo al primo piano troviamo invece la camera matrimoniale con un lavabo e l'accesso al balcone; all'esterno il giardino con tavolo in sasso e barbecue. Caratteristiche principali: - Rustico completo di ogni comfort - Fantastica vista sulla vallata e sulle montagne - Accesso diretto - Molto soleggiato e tranquillo - Impianto fotovoltaico Come sua persona di riferimento le invio volentieri per e-mail una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno. Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.

5

CHF 295’000.–140m23Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses historische Herrschaftshaus mit Rustico befindet auf einem der schönsten Orte, auf dem Sonnenplateau in Santa Maria i.C. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe des bekannten römischen Turmes Castello mit der bekannten Kirche Assunta und dieser unbeschreiblichen Umgebung, schenken dem neuen Besitzer eine ruhige und friedliche Wohnqualität mit einer einzigartigen Panorama-Weitsicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage dieser komplett zu erneuernden Bausubstanz - Baubewilligung vorhanden, muss aber erneuert werden. - ausbaufähiges Herrschaftshaus mit Rustico ergeben ca. 5-6 Zimmer - sehr interessanter Preis, da äussere Bausubstanz vorhanden - Baukosten für die Erneuerung im Rahmen von ca. CHF 450'000.- - die Ruhe - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Alleinstehend, erhöhte und exponierte Lage in der Kernzone, in unmittelbarer Nähe der historischen Kirche Assunta und dem römischen Turm Castello mit allen bestehenden Anschlüssen Zustand: Praktisch die gesamte äussere Bausubstanz ist noch erhalten, wird aber ins Erneuerungskonzept des ganzen Volumens intergriert. Bäder / Nasszellen: 2 (Projekt) Heizsystem: Termopompa Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn, unmittelbar vor Ort Schulen: Primarschule, 2 km / Mittelschule, 8 km Geschäfte: Coop, Denner, etc., 8 km

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