Sta. Maria in Calanca - Wohnung kaufen

Nur 50 CHF monatlich für Verbrauch - Erleben Sie die neue Generation des Wohnens!

Zum Verkauf steht eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 66.56 m², MINERGIE-P-ECO-GebäudeWir bieten eine brandneue 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen, zertifizierten MINERGIE-P-ECO-Wohnhauses an, was für maximale Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltschutz steht.Hauptmerkmale:X-LAM-Bautechnologie, Struktur aus massivem Holz mit kreuzweise verleimten Schichten, Garantie für Stabilität, Schallkomfort und optimale Wärmedämmung.MINERGIE-P-ECO-zertifiziertes Gebäude mit extrem geringen Verbrauch.Heizung über Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist wird.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.Dank einer speziellen Energieuntersuchung beträgt der gesamte jährliche Verbrauch für Strom, Heizung und Wasser nur 597 CHF, was etwa 50 CHF pro Monat entspricht!Innenverteilung:Eingangshalle mit EinbauschränkenFensterbad mit Dusche und WaschplatzGroßer Wohn-/Essbereich von 21.12 m² mit Zugang zum BalkonHauptschlafzimmer von 15.77 m²Überdachter Balkon von 5.59 m²Private Kellerwohnung im ErdgeschossZusätzliche Details:Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF.Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen

Effizienz, Komfort und Design - 3,5 Zimmer Neubau in Gnosc

Gnosca Brandneues 3,5-Zimmer-Apartment Minergie-P-EcoErster Stock 91,64 m² Wohnfläche + Balkon 10,08 m²Wir verkaufen ein modernes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines neuen Gebäudes, das nach den höchsten Standards für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gebaut wurde.Hauptmerkmale:1 X-LAM-Bauweise Holzpaneelen mit kreuzweise verleimten Schichten für maximalen Komfort, Isolierung und Stabilität.2 MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung Garantie für sehr geringe Energieverbrauch und Innenluftqualität.3 Heizung mit Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist werden, mit Warmwasser, das von Pellets, Solarkollektoren und Photovoltaikpaneelen produziert wird. Dank dieser innovativen Technologie beträgt die geschätzte jährliche Gesamtkosten für den Verbrauch (Strom, Pellets und Wasser) nur CHF 597, was etwa CHF 50 pro Monat entspricht!Innenverteilung:Eingangshalle mit EinbauschränkenGästebadGroßes Wohnzimmer von 25,96 m² mit Zugang zum BalkonModerne und helle Küche mit FensterHauptbadezimmer mit privater Waschküche in der WohnungSchlafzimmer von 12,69 m²EinzelzimmerBalkon von 10,08 m²Privater Keller im Erdgeschoss Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich für CHF 50'000.- pro Stück. Auch als Zweitwohnsitz möglich.

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Pool in Arbedo-Castione

Prächtiges Dachgeschoss von 5.5 Zimmern im dritten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur 4 Etagen in Castione.Mit seinen 196 m² Nutzfläche, Balkon und überdachter Terrasse von 42 m², stellt diese Wohnung die perfekte Kombination zwischen modernem Komfort und Wohnruhe dar.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, während das Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Jahr 2002 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, große private Waschküche, zwei vollständige Badezimmer und ein kleines WC, Eingangsbereich mit Einbauschränken und direktem Lift sowie einen großen Hobby-/Kellerraum von etwa 30 m² im Untergeschoss.Sie liegt in einer strategischen Position in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, Bahnhof, 5 großen Geschäften, Post und Kindergarten/Grund-/Mittelschule.Außerdem stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage (mit Elektroladestation) für CHF 70'000.-- zur Verfügung

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Claro – Neubau mit Aussicht

Splendides Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Claro, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und einen hohen Lebensstandard suchen.Das Apartment besteht aus: • großer Wohn-Ess-Koch-Bereich • Schlafzimmer mit Bad-WC • 2 Schlafzimmer • Dusche-WC • Waschküche Außen, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmern, 2 umzäunte Grünflächen.Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.-- pro StückDie Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit Bushaltestelle und Geschäften und nur 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, der TiLo-Bahnhof und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Claro

Neubauwohnung (2023) im ersten Stock eines modernen Hauses in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus: • Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche • Zwei Schlafzimmer • Dusche-WC mit Waschraum • Große Terrasse mit Glasgeländer Stellplätze in der Tiefgarage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar.Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen Gegend, Bushaltestelle und Geschäfte, und 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, die Endhaltestelle Tilo und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden.

Elegantes 3,5-Zimmer-MINERGIE-P-ECO-Wohnung mit Portikus und privatem Garten

Wir bieten eine brandneue 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Verkauf, die durch einen großen, exklusiven Portikus, einen privaten Garten und moderne, hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist.Das Gebäude zeichnet sich durch folgende konstruktive und energetische Merkmale aus:Bauweise mit X-LAM-TechnologieBauweise aus Paneelen mit kreuzweise verleimten und gestapelten Holzschichten, synonym für Solidität, Wohnkomfort und Langlebigkeit.Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-ZertifizierungMaximale Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besondere Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.Heizungssystem mit SerpentineBetrieben durch eine zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über Pellets, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.Dank einer spezifischen Energieanalyse wurde berechnet, dass aufgrund der hoch-effizienten Bauweise die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser etwa CHF 1353 betragen, was CHF 112 pro Monat entspricht.InnenaufteilungDie 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Hauptzugang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;Moderne, offene Küche von hoher Qualität;Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Badezimmer sowie Ankleide;Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebadezimmer genutzt werden kann;Exklusiver Garten;Exklusiver Terrasse/Portikus;Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.ParkplatzEin Parkplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Wohnung als ZweitwohnsitzEs ist auch möglich, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.Wichtige HinweiseDa die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht primär von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein internes Beleuchtungssystem via Philips Skylight vorgesehen.Es handelt sich um eine Deckenplatte, die dazu dient, das Tageslicht zu simulieren, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und um die Umgebung heller und angenehmer zu machen.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten

In Gnosca, einem Teil der Gemeinde Bellinzona, werden 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern verkauft, die auf zwei Ebenen verteilt sind und bald gebaut werden.Die Wohnungen werden in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet entstehen.Die Wohnfläche beträgt 58 m², zu der noch Keller und Terrasse hinzukommen, was eine Gesamtfläche von 69 m² ergibt.Die Wohnungen im Erdgeschoss werden einen privaten Garten haben.Auf jeder Etage gibt es zwischen den Wohnungen einen Lift, Treppen, Keller und einen technischen/custodialen Raum. Es gibt keine seitlichen Durchgangswände, die Privatsphäre wird also bevorzugt.Sowohl die Waschküche als auch der Keller sind auf der Ebene der Wohnung.Die Größe der beiden Gärten ist leicht unterschiedlich.Preis ab CHF 440'000.00.Im Preis ist ein Außenparkplatz für jede Wohnung inbegriffen.Neben den Autoabstellplätzen wird es einen Abstellplatz für Fahrräder geben.Die Wohnungen werden im Laufe des Jahres 2027 fertiggestellt, es ist also noch möglich, die persönlichen Ausstattungsdetails zu wählen.Fotos und Grundrisse sind indikativ.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

COSTRUZIONE 2026 MINERGIE P:APPARTAMENTO 3,5 LOCALI CON BALCONE - MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ

Scopri i nostri appartamenti di nuova costruzione, disponibili anche come residenza secondaria, con consegna prevista primavera 2026.Disponibili: • 5,5 locali - 777'000,-CHF ( ca. 188m²) • 3,5 locali - 459'000,-CHF ( ca. 78m²) • 2,5 locali - 340'000,-CHF (ca. 57 m²) Punti forti: • Certificazione Minergie-P per massimo comfort ed efficienza energetica • Ambienti moderni e luminosi con ampie vetrate • Balcone • Cucina attrezzata con lavastoviglie • Bagno moderno e funzionale • Zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e child-friendly Posteggi disponibili: • Interni CHF 50'000.– • Esterni CHF 25'000.– Una soluzione abitativa perfetta per coppie, famiglie o come investimento nel cuore del Ticino.-----------Entdecken Sie unsere neu gebauten Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können und voraussichtlich in März 2026 bezugsfertig sein werden.Verfügbar:5,5 Zimmer – 778'000,-CHF (ca. 188 m²)3,5 Zimmer – 459'000,-CHF (ca. 78 m²)2 2,5 Zimmer –340'000,-CHF (ca. 57 m²)Highlights:-Minergie-P -Zertifizierung für maximalen Komfort und Energieeffizienz:-Moderne und helle Räume mit grossen Fensterfronten-Balkon-Küche mit Geschirrspüler-Modernes und funktionales Badezimmer-Ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und kinderfreundlichVerfügbare Parkplätze:In Tiefgarage CHF 50'000.–Aussenbereich CHF 25'000.–Eine perfekte Wohnlösung für Paare, Familien oder als Investition im Herzen des Tessins.

Prestigöses 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse und Blick ins Tal

Residenz AVISTA Appartement PPP A3 mit privatem Garten und Blick ins TalIn der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia, ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohngelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Natur und Qualität des Lebens suchen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von Grünflächen und Wäldern und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Die 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock des Block A, benannt als PPP A3, besteht aus:Innenverteilung:EingangGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur TerrasseVorratsraum für die KücheGästebadFlur zum SchlafbereichHauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem KleiderschrankZweites SchlafzimmerDrittes SchlafzimmerFensterbad mit BadewanneZur Wohnung gehören außerdem:Privater Garten2 Parkplätze in der TiefgarageFreie Aussicht auf das TalRuhige und WohngegendTechnische Details:Böden aus GresHeizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden BlockVerbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede WohnungSolarenergieanlage für die Versorgung der Gemeinschaftsflächen und, wenn verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorbereitung für LadesäulePVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen antracitWärmedämmung mit klassischem WärmedämmverbundsystemGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungen:Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des Wertes des ObjektsEndgültige Zahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der ImmobilieGeplante Zeitpläne:Baubeginn: Juni 2026Fertigstellung: Juni 2028Verkaufspreis: CHF 790'000.Inklusive 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Im Herzen der Mesolcina, in der malerischen Gemeinde Cama (GR), bieten wir zum Verkauf eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Konstruktion und zweiter Residenz.In einer Wohngegend, die im Grünen liegt, repräsentiert dieses Immobilienobjekt eine perfekte Verbindung zwischen Modernität, Komfort und Natur, mit eigenem Garten und offener Aussicht, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit modernen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und optimaler Ausrichtung.Die Wohnung zeichnet sich durch die vollständig offene Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft aus, die eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Freiheit bietet. Die verglasten Flächen, die optimale Ausrichtung und der ebene, private Garten ermöglichen es, jede Jahreszeit in Harmonie mit der Umgebung zu verbringen.Der Eingang, der von einem bequemen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung bedient wird, öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit moderner offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem externen, reservierten Raum, der das ganze Jahr über zum Entspannen, zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der Naturruhe genutzt werden kann.Nach modernen Kriterien erbaut, gewährleistet es Komfort und optimale Effizienz für eine nachhaltige und einladende Wohnung.Die Ausstattungen sind modern und elegant, mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, leistungsfähigen Fenstern, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Wohlbefinden und Praktikabilität zu gewährleisten..Direkter Zugang mit privatem AufzugPrivater Garten mit offener AussichtInterne Wäscherei in der WohnungÄußerer, offener ParkplatzUnabhängiges KellerabteilIn wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Verkehrswege nach Bellinzona, Tessin und dem Norden der Graubünden.Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die Wanderungen, Mountainbiken, Outdoor-Sport oder einfach das Vergnügen, in einer gesunden und entspannten Umgebung zu leben, lieben.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu buchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberaterM: +41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

NUOVA EDIFICAZIONE : APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON VISTA APERTA E BOX AUTO INCLUSO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato al primo piano e accessibile tramite ingresso indipendente.L’abitazione offre ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, una terrazza con piacevole vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico, garantendo praticità e spazi accessori particolarmente funzionali.L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità, elementi che assicurano un elevato comfort abitativo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità, alla qualità costruttiva e agli ampi spazi a disposizione.Richiedi la brochure informativa!Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per concordare una visita sul posto.______________________________________________________________________NEUBAU – 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEIn einer ruhigen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.Die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten umfassen einen grosszügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, eine Terrasse mit schöner, freier Aussicht, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Immobilie gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nebenflächen bieten.Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung, einer hochwertigen Wärme- und Schalldämmung, modernen technischen Anlagen sowie qualitativ hochwertigen Ausstattungen versehen und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort, hochwertige Bauqualität und grosszügige Platzverhältnisse verzichten zu müssen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

NUOVA COSTRUZIONE: 3,5 LOCALI CON GIARDINO E POSTO AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.L’abitazione è composta da una spaziosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un piacevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax all’aperto.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico, offrendo praticità e spazi accessori particolarmente funzionali.L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità, elementi che garantiscono un elevato comfort abitativo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità, alla qualità costruttiva e alla possibilità di usufruire di spazi esterni privati.Richiedi la brochure informativa!Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per concordare una visita sul posto.____________________________________________________________________NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND PARKPLATZIn einer ruhigen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich durch helle und gut aufgeteilte Räume auszeichnet.Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen angenehmen privaten Aussenbereich, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.Zur Immobilie gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nebenflächen bieten.Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung, einer hochwertigen Wärme- und Schalldämmung, modernen technischen Anlagen sowie qualitativ hochwertigen Ausstattungen versehen – Elemente, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort, hochwertige Bauqualität und private Aussenflächen verzichten zu müssen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER BIFAMILIEN-VILLA IN CRESCIANO – ERDGESCHOSS

Wir bieten in Cresciano eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Bifamilien-Villa an, die nach hohen Baustandards errichtet und konzipiert wurde, um maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume zu bieten.Das Eigentum entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, das vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung erstreckt sich über etwa 75 m² und umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche sowie eine Vorbereitung für eine Waschmaschine.Die Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich, der ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien ist.Ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsbereiche der Villa vervollständigen den Grundriss und sind darauf ausgelegt, Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Lösung ist mit hochwertigen Gres-Böden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Die Struktur verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Vorschriften und stratifizierte Studien, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer eleganten, modernen und sofort bewohnbaren Residenz leben möchten, mit hellen, harmonischen und funktionalen Räumen in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins.

Moderne 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Cresciano

Wir bieten in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines bifamilialen Hauses der neuen Generation an, das nach modernen Baukriterien konzipiert und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität ausgerichtet ist.Die Immobilie entstand aus einer sorgfältigen Sanierung und Neubau, die durch die Verwendung ausgewählter Materialien, SpitzenTechnologien und sorgfältig durchdachter Details gekennzeichnet ist. In einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von Grün, stellt es die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer reservierten und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die gut verteilt ist, und ist sowohl über eine interne Treppe als auch über eine unabhängige externe Treppe zugänglich. Der Eingang führt zu einem gemütlichen Atrium, das zur hellen Wohnzone mit Wohnzimmer und offener Küche führt, die durch große Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse hervorragend ist. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer mit über 16 m², zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Flur gewährleistet eine praktische und funktionale Verteilung der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume des Hauses vervollständigt, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten.Die Ausstattung umfasst Fußböden aus hochwertigem Gres, Anlagen der neuesten Generation und konstruktive Lösungen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Systeme, die den SIA-Vorschriften entsprechen, um Wohnkomfort, Haltbarkeit und hohe Standards über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer modernen, raffinierten und sofort bewohnbaren Residenz mit hellen und gut organisierten Räumen suchen, die durch die Lage im ersten Stock und die Terrasse in einem der ruhigsten und geschätztesten Gebiete des Tessins gewertet werden.

Wohnung 3 ½ Zimmer, 1. Stock, Wohngebiet Lumino

Wohnung mit 3,5 Zimmern, im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohneinheiten, erbaut 2014 in Lumino, in Wohngebiet (Via Bellinzona 43).Die Wohnung mit 100 m² Bruttogesamtfläche (Nettofläche 81 + 8 m² Terrasse) besteht aus:Vorzimmer/Flur (7,4 m²)Wohnzimmer/Küche mit offener Raumgestaltung (34,60 m²) mit Loggia (7,80 m²)Schlafzimmer (18,20 m²)Zimmer (14,00 m²)Badezimmer (5,2 m²)WC (1,7 m²)Private Waschküche und Keller im Erdgeschoss.Preis CHF 545'000,001 Außenparkplatz abgedeckt zu CHF 25'000,00 verfügbar

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und offener Aussicht auf das Tal

Residenz AVISTA Appartement PPP A1 mit privatem Garten und offener Aussicht auf das TalIn der wunderschönen Umgebung der Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bietet Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, eine ideale Wohnlage für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine atemberaubende Aussicht auf das Tal.Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Block A, bietet moderne, helle und gut verteilte Räume und besteht aus:EingangGästebadGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten GartenVorratsraum für die KücheFlur zum SchlafbereichHauptschlafzimmerZweites SchlafzimmerFensterbad mit BadewanneZur Wohnung gehören auchPrivater Garten2 Parkplätze in der Garage, im Preis inbegriffenOffene Aussicht auf das TalRuhige und grüne WohngegendTechnische Details und AusstattungBöden aus GresHeizung durch Luft-Wasser-WärmepumpeEine separate Wärmepumpe für jeden BlockAutonome Verbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede WohnungSolarenergie für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorrichtung für ElektroladestationPVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Innen weiß / Außen Anthrazit)Wärmedämmung mit klassischem VerputzGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungenAnzahlung und Reservierung in Höhe von 20% des WohnungspreisesEndzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der WohnungGeplante ZeiträumeBaubeginn: Juni 2026Geplantes Ende der Arbeiten: Juni 2028VerkaufspreisCHF 560000, inklusive 2 Parkplätze in der Garage

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, freier Sicht und Parkplatz inklusive

Residenz B - Apartment PPP B1 mit privatem Garten und Blick auf das TalIn der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohnlage für diejenigen, die Ruhe, Natur und Qualität des Lebens suchen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, bestehend aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus, eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubender Aussicht auf das Tal.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Block B, im Erdgeschoss gelegen und als PPP B1 bezeichnet, besteht aus:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten GartenFensterbad mit DuscheHauptschlafzimmer.Zur Wohnung gehören außerdem:Privater Garten1 Parkplatz in der TiefgarageFreie Sicht auf das TalRuhige und Wohnliche UmgebungTechnische Details:Böden aus GresHeizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden BlockVerbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede WohnungSolarenergieanlage für die Versorgung der Gemeinschaftsflächen und, soweit verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorbereitung für LademöglichkeitPVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazitWärmedämmung mit klassischem WärmedämmverbundsystemGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungen:Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des Wertes des ObjektsEndzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der ImmobilieGeplante Zeitrahmen:Baubeginn: Juni 2026Fertigstellung: Juni 2028Verkaufspreis: CHF 370'000, inklusive 1 Parkplatz in der Tiefgarage

Wohnung 4.5 Zimmer - Lumino

Wohnung 4.5 Zimmer - Lumino In einer ruhigen und Wohngegend von Lumino, ideal für Familien, bieten wir Ihnen eine gemütliche Wohnung mit 4.5 Zimmern.Die Wohnung bietet geräumige und helle Räume, perfekt zum komfortablen Wohnen und Genießen Ihrer Privatsphäre. Mit zwei Badezimmern ist sie ideal für Familien, garantierend Funktionalität und Praktikabilität.Die gemeinsame Waschküche mit dem Condominium macht die Haushaltsführung einfach und bequem, während der Außenparkplatz einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Gäste bietet.Ein delizioser Balkon ermöglicht es Ihnen, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen, noch einladender.Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Komfort, Ruhe und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis kombiniert, ist dies der richtige Ort für Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen!