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Wohnung kaufen in Sta. Maria in Calanca

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CHF1’340’000.–156m24.5Zi

Oberer Schluochtweg 1, 7494 Davos Wiesen

An sehr sonniger und zentraler Lage in Davos Wiesen steht die Liegenschaft Cavja. In deren Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige und modern ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit 156 Quadratmetern. Ihr Kernstück ist das grosse und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangt man in die zeitgemäss und vollständig ausgestattete offene Küche mit zum Wohnzimmer hin gelegener Bar. Die drei Schlafzimmer - alle en Suite mit Dusche oder Badewanne - verfügen über Balkone. Ein weiterer grosszügiger Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus ist der ungetrübte und unverbaubare Blick in die umliegende Bündner Bergwelt zu geniessen.Die Wohnung besitzt einen direkten Lift-Zugang (mit Schlüsselschalter).Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie der exklusiv zu nutzende, sehr geräumige Estrich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist.Die im Untergeschoss des Hauses gelegene grosszügige Sauna mit Ruheraum und Duschen kann kostenlos benutzt werden. Sie ist mit dem Lift einfach zu erreichen. Im Erdgeschoss sind weiterhin zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit Waschmaschinen und Tumblern vorhanden.Ebenfalls zusätzlich zu erwerben sind zwei Aussenparkplätze (je CHF 10'000.00) sowie ein Abstellplatz in der Einstellhalle im Untergeschoss für CHF 30'000.00. Die Möblierung kann übernommen werden. Die Liegenschaft Cavja liegt ausgesprochen zentral und dennoch ruhig. Der gut sortierte Wiesner Dorfladen mit Post-Agentur, das Schulhaus mit Primarschule und Kindergarten sowie der Übungslift der Skischule Wiesen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Haltestellen der Postauto-Linie nach Davos Platz beziehungsweise Lenzerheide/Chur wie auch gepflegte Restaurants sind zu Fuss in fünf Minuten zu erreichen.

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CHF1’570’000.–92m23.5Zi

7018 Flims Waldhaus

Die Überbauung «Mirasol» wurde 2012 errichtet und geniesst die idyllische Ruhe nahe zum Wald, dem bekannten Caumasee sowie die fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die moderne und hochwertig ausgestattete 3.5-Zi. Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken bietet Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Es folgen zwei Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer im Eingangsbereich. Die zweite Nasszelle überzeugt mit praktischen Unterbau- und Spiegelschränken und Tageslicht. Entlang des Korridors gelangt man in den Küchen- und Essbereich. Die praktisch angelegte Küche ist mit auserlesenen Materialien ausgestattet. Eine Insel trennt die Küche vom Esszimmer und bietet Platz, um sich in der Küche kreativ zu entfalten. Es schliesst sich der Balkon an, welcher mit zwei Markisen versehen ist. Hier findet ein Tisch mit Stühlen und gemütliche Liegestühle Platz, um die idyllische Aussicht zu geniessen. Zur Wohnung gehört ein separater Keller und ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 40'000.-).Die Liegenschaft ist Teil des «Mirasol» Park, welcher fünf voneinander unabhängige Mehrfamilienhäuser umfasst, die an traumhaft ruhiger Lage mit Aussicht Richtung Flimserstein und nahe zum angrenzenden Wald errichtet wurden. Der Mirasol Park liegt am Ende einer Sackgasse und ist zudem Privatstrasse. Im Winter ist die Haltestelle für den Ski-Shuttle in idealer Gehdistanz zu erreichen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 1/2 Std..

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CHF1’207’548.–64m22.5Zi

Davos Platz, 7270 Davos Platz

Entdecken Sie hier und jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im legendären Hard Rock Hotel Davos. Inmitten der imposanten Bergwelt Graubündens trifft Tradition auf hochmoderne Architektur. Geniessen Sie bis zu acht Wochen Aufenthalt pro Jahr in Ihrer Traumresidenz. Den Rest des Jahres können Sie sich entspannt zurücklehnen und eine attraktive Rendite erzielen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich umgehend eines der begehrten Serviced Appartments.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/7270-21-2Discover here and now this unique investment opportunity in the legendary Hard Rock Hotel in Davos. Amidst the imposing mountains of Graubünden, tradition meets ultra-modern architecture. Enjoy up to eight weeks per year in your dream residence. The rest of the year you can sit back, relax and enjoy an attractive return on your investment. Do not hesitate and secure one of the coveted serviced apartments immediately.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/7270-21-2

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CHF540’000.–73m23.5Zi

7422 Tartar

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels für die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Insgesamt entstehen vier exklusive Wohnungen. Die grosse, zweigeschossige Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse sowie die darunter liegende Wohnung unterliegen nicht dem Zweitwohnungsgesetz. Beide Einheiten sind somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 6.0 Zi-Whg., Ferienwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: 4.5 Zi-Whg., Ferienwohnung, 2 x Balkon, Cheminée -Erdgeschoss: 4.5 Zi-Whg., Erstwohnung, Balkon und Terrasse, Cheminée, 40m² eigener Garten -Gartenwohnung: 3.5 Zi-Whg., Erstwohnung, 2 x Terrasse, Cheminée, 114.4m² eigener Garten Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 165.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.

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