0 Treffer - Bauland kaufen in Untersiggenthal

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CHF 2’500’000.–
7.5 Zimmer 225m² Wohnfläche
Steinrain 17, 4663 Aarburg

Liegenschaft mit Baulandreserve

Am Steinrain 17 in Aarburg befindet sich ein Einfamilienhaus, das in ein 2-3 Familienhaus umgebaut werden kann und über zusätzliche Baulandreserve verfügt. Willkommen im bezaubernden Einfamilienhaus von 1907, welches eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort präsentiert! Diese Immobilie überzeugt nicht nur als behagliches Zuhause, sondern offeriert zahlreiche Optionen zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung.HIGHLIGHTS:Historisches Baujahr & Moderne Sanierung:o Verbindung der Architektur vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomforto Im Jahr 2016 wurde der Wohnraum sorgfältig saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden Grosszügiger Wohnraum:o Mit über 6 Zimmern offeriert dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Familienlebeno Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im AlltagPotenzial zur Erweiterung:o Die Scheune ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach individuellen Vorstellungeno Auf der Parzelle besteht die Option für Neubauten (Ost- und Westseite) Traumhafte Lage am Waldrand:o Direkt am Waldrand gelegen, präsentiert das Haus eine idyllische und ruhige Umgebungo Die unverbaubare Aussicht auf die Burg von Aarburg verleiht dem Standort einen besonderen Reiz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:o Die Scheune und der Stall bieten nicht nur Stauraum, sondern eröffnen auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum Dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus Geschichte, Potenzial zur persönlichen Entfaltung und einer traumhaften Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen!

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CHF 950.–
Strüblismattweg 8, 5073 Gipf-Oberfrick

Angebotsverfahren startet am Dienstag.

Sie haben den Traum ein eigenes Haus zu bauen? Sie wollen Bauland kaufen? Wir haben es!GrundstückBaulandparzelle voll erschossen, Grundstücksgrösse 505 m², Bauzonen: Wohnzone 2 Geschosse aufgelockert, W 1, Ausnützungsziffer 0.4Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand von Gipf-Oberfrick. Es hat eine südliche Ausrichtung mit Aussicht in den Jurapark. Dank der idealen Lage geniesst das Grundstück eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Parzelle liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich lediglich ca. 50 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Die Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 8 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen.BesichtigungEine Grundstücksbesichtigung kann selbständig und jederzeit gemacht werden.Verkaufspreis und AblaufBei diesem Verkauf wird ein digitales Angebotsverfahren eingesetzt. Der Verkauf geht an den Meistbietenden. Interessenten haben sich vorgängig bei uns zu registrieren. Start-/Richtpreis beträgt CHF 950.-/m². Die Details stehen in unserer ausführlichen Dokumentation.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Untersiggenthal nahm in den letzten 3 Jahren auf 7'486 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.81 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 74'800. Dabei besitzen 15.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.15 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.5 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.78 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Untersiggenthal beträgt 16.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.75 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Untersiggenthal neuer Wohnraum in Form von 104 Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 11 Objekten. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 34 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Untersiggenthal insgesamt 3'453 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 61 Objekten. Darüber hinaus gibt es 411 Wohnungen mit 2 Zimmern, 800 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'090 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 776 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 315. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Untersiggenthal liegt bei 1.48 %. Dabei sind 3.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.93 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.38 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.13 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.09 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'580. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'706.