3 Treffer - Bauland kaufen in Untersiggenthal

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Ermira Kryeziu

Wasserfallenweg 15, 5417 Untersiggenthal

CHF 1'549'000.–

5417 Untersiggenthal

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK

An begehrter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Würenlingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region.Das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für eine hochwertige Überbauung und schafft langfristigen Mehrwert.Die attraktive Lage zwischen Baden, Brugg und der deutschen Grenze sowie die kontinuierliche Entwicklung der Region sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch bietet dieses Grundstück nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Zukunftsperspektiven für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • Attraktive Wohnlage • Familienfreundliches Quartier • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar • Sofort bebaubar • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.5 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 6'900'000.–

Grundstück 5'515 m² (3'701 m² Bauland) an unverbaubarer Aussichtslage

Möchten Sie Bauland in Untersiggenthal kaufen und an bevorzugter Südwesthanglage ein hochwertiges Wohnprojekt entwickeln? Legen Sie Wert auf eine ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage mit unverbaubarer Aussicht?Die Fakten zum GrundstückDas Grundstück am Wasserfallenweg 15 umfasst 5'515 m², davon liegen 3'701 m² innerhalb der Bauzone. Es befindet sich in der Wohnzone W2; eine Arealüberbauung ist zulässig und es besteht keine Ausnützungsziffer. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandesliegenschaft mit Wohn- und Gewerbehaus sowie ehemaligem Fabrikgebäude. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie zeigt als unverbindliche Projektidee eine Terrassenhaussiedlung mit rund 24 Wohneinheiten beziehungsweise optional eine Arealüberbauung mit 26 Wohnungen auf.Lage innerhalb UntersiggenthalDas Grundstück liegt an äusserst bevorzugter Lage: ruhig, ganztägig besonnt, zentrumsnah und südlich an den Bauzonenrand angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Bushaltestellen sind in rund 300 bis 500 Metern bequem zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten liegt etwa zwei Gehminuten, die Schulanlage rund acht Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof Turgi gelangen Sie mit dem Fahrrad in ungefähr fünf Minuten; das Naherholungsgebiet entlang der Limmat ist in rund zehn Gehminuten erreichbar.AngebotsverfahrenDer Verkauf erfolgt über zwei offene digitale Angebotsverfahren (DAVE): wahlweise als Grundstückskauf (Asset Deal) oder als Aktien- beziehungsweise Firmenkauf (Share Deal). Beim Grundstückkauf (Asset Deal): Richt bzw. Startpreis: CHF 6900000.- Beim Aktien- bzw. Firmenkauf Hans Kalt Möbelberatungs AG (Share Deal) Richt-/ Startpreis: CHF 5500000.- Kaufinteressierte können bei beiden Verfahren ein verbindliches Angebot einreichen. Das digitale Angebotsverfahren startet am Mittwoch, 25. November 2026, und endet am Mittwoch, 2. Dezember 2026, um 15.00 Uhr. Für die Teilnahme ist eine Anmeldung bei marie-louise.ruetschi@remax.ch erforderlich. Ab dem 23. November 2026 erhalten angemeldete Interessierte die Einladung per E-Mail. Eine Finanzierungsbestätigung muss im Verfahren hinterlegt werden. Nach Abschluss entscheidet die Erbengemeinschaft, welchem der beiden Meistbietenden sie den Zuschlag erteilt.BesondersAn der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein eingedolter Bach; ein Teil des Grundstücks liegt in der Hochwassergefahrenzone 1. Das Grundstück ist zudem im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Ein aktueller Baugrund- und Gebäudeuntersuchungsbericht sowie die Machbarkeitsstudie werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich das Grundstück?Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Entwickler, Bauträger und Architekturbüros, die eine hochwertige Wohnüberbauung realisieren möchten. Auch privaten Käufern mit langfristiger Perspektive bietet sich eine seltene und wertbeständige Investitionsmöglichkeit.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 790'000.–

5417 Untersiggenthal

Attraktives Bauland in 5417 Untersiggenthal - mit oder ohne bewilligtem Bauprojekt

Attraktives Bauland in 5417 Untersiggenthal - Inklusive bewilligtem Bauprojekt! Suchen Sie die perfekte Parzelle für Ihr zukünftiges Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten und Planungsunsicherheiten? Dieses attraktive Bauland in Untersiggenthal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumbau spürbar schneller und sorgenfreier zu realisieren.Ihr Vorteil: Bewilligtes Bauprojekt bereits vorhanden Das absolute Highlight dieses Grundstücks ist das bereits vorliegende und rechtskräftig bewilligte Bauprojekt (Details auf Anfrage erhältlich) Sie sparen dadurch wertvolle Zeit im Bewilligungsverfahren sowie erhebliche Planungsressourcen und können bei Wunsch zeitnah mit der Umsetzung beginnen. Ob für Investoren, Bauherren oder Familien - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine zügige und erfolgreiche Realisierung.Top-Lage in Untersiggenthal Die Parzelle befindet sich an ansprechender und gut erschlossener Lage in der beliebten Gemeinde Untersiggenthal. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz befinden sich in bequemer Nähe.Die Highlights auf einen Blick: • Attraktives Bauland: Parzelle mit viel Potenzial an guter Lage in 5417 Untersiggenthal. • Bewilligtes Bauprojekt: Zeit- und kostensparend dank bereits vorliegender Baubewilligung. • Schneller Baustart: Direkte Planungssicherheit ohne langes Bewilligungsverfahren. • Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkauf und ÖV in kurzer Distanz erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben! Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hööndlerweg, 5413 Birmenstorf AG

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17 Treffer - Umkreis: + 10km

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CHF 2'200'000.– Top

Grosszügiges und rares Bauland an leichter Südhanglage in Birmenstorf

Im beliebt gelegenen Birmenstorf verkaufen wir eine der letzten unbebauten Parzellen.Die ausgeschriebene Parzelle bietet sowohl für Privatanleger als auch Investoren attraktive Perspektiven. Realisieren Sie ein Projekt nach Ihren eignen Vorstellungen und Wünschen! Das Bebauungspotenzial von Einfamilienhäusern über Doppel-Einfamilienhäuser, bis hin zum Mehrfamilienhaus, mit sechs Einheiten, ist nahezu grenzenlos. Zudem kann die Parzelle auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.Um das Potenzial greifbar zu machen, wurde ein Ingenieurbüro beauftragt eine Machbarkeitsstudie zu machen. Diese Studie können wir Ihnen bei Interesse gerne zu senden. Die Käuferschaft ist dabei explizit nicht verpflichtet gemäss der Studie zu bauen.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr dazu erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.An Makler- sowie Vermittlungsbüros sind wir ausdrücklich nicht interessiert!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ruhige Lage

CHF 2'750'000.–

5425 Schneisingen

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Ruhige Lage

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Rheinweg 13, 5332 Rekingen

790 m² Grundstück in sonniger Wohnlage - vielseitige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder Ersatzneubau

Dieses grosszügige 790 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit, attraktive Wohnideen an einer ruhigen und naturnahen Lage zu realisieren. Im Vordergrund steht das Entwicklungspotenzial des Baulandes, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessante Möglichkeiten eröffnet.Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch in den vielfältigen Perspektiven, welche die Parzelle für eine zukünftige Entwicklung bietet. Es besteht keine Ausnützungsziffer. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Gestaltungsplan der Gemeinde sowie den geltenden Bauvorschriften und den örtlichen Gegebenheiten.Ob die Modernisierung des bestehenden Gebäudes, eine Erweiterung oder ein zeitgemässer Ersatzneubau – das Grundstück bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Eine detaillierte Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten wird empfohlen. Highlights • 790 m² Grundstück • Wohnzone W2 • Keine Ausnützungsziffer • Bebauung gemäss Gestaltungsplan der Gemeinde • Interessantes Entwicklungspotenzial • Geeignet für Modernisierung, Erweiterung oder Ersatzneubau • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung • Nähe zum Rhein und zum Naherholungsgebiet • Gute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher Unterland Lage Rekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Rhein sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv.Eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.

Haki Kadrija

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Haki Kadrija

CHF 299'000.–

5312 Döttingen

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Dorfzone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Rasell Yake

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Rasell Yake

5452 Oberrohrdorf

EXKLUSIVE BAULANDPERLE

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

Kinderfreundlich

CHF 695'000.–

5234 Villigen

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT ATTRAKTIVEM BAUPOTENZIAL

Dieses grosszügige Grundstück bietet attraktives Potenzial für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Dank der Grundstücksgrösse eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung und Entwicklung - interessant sowohl für private Bauherrschaften als auch für Investoren und Projektentwickler.Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone 2 und bietet damit eine spannende Ausgangslage für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften und ist im Rahmen eines individuellen Projekts zu prüfen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiges Grundstück • Attraktives Potenzial für eine Neubebauung • Lage in der Dorfzone 2 • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Interessant für private Bauherrschaften und Investoren • Attraktives Umfeld mit gewachsenem Dorfcharakter • Gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kinderfreundlich

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Aussicht
Ruhige Lage

CHF 450'000.–

5325 Leibstadt

Bauland an herrlicher Panoramalage

Seltene Gelegenheit in Leibstadt: Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt an bester Hanglage – mit unverbaubarer Fernsicht. Die Lage überzeugt durch ihre sonnige Lage und mit der ausserordentlichen Weitsicht. Beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a. Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: interessante Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Gesamtfläche Grundstück: ca. 1'212 m2 Unverbindliche Angaben über grob berechnete, realisierbare Geschoss- und Wohnfläche (Zirka-Werte):Geschossfläche (max.): 368 m2Fläche pro Vollgeschoss: 184 m2Vollgeschosse: 2Dachgeschoss-Fläche: 92 m2Brutto-Geschossfläche (BGF, inkl. DG): 460 m2geschätzte realisierbare Netto-Wohnfläche (NWF): 368 m2 Verkaufspreis Bauland: CHF 450'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für mehr Informationen melden Sie sich per Email (info@amacasa.ch) oder über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktinformationen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sandro Perazzainfo@amacasa.chAmaCasa Immobilien GmbH

Aussicht
Ruhige Lage

Rasell Yake

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Rasell Yake

5332 Rekingen AG (Zurzach)

Mehr Raum für das, was wirklich zählt.

Ein Grundstück mit unzähligen Möglichkeiten..In attraktiver Wohnlage bietet dieses grosszügige Grundstück eine spannende Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügigen Platzverhältnisse eröffnen interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Einfahrten, die zusätzliche Flexibilität bei der Planung bieten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagenboxen und grosszügigem Aussenbereich. Damit steht bereits heute eine nutzbare Liegenschaft zur Verfügung, während gleichzeitig das Potenzial des Grundstücks im Mittelpunkt steht. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort zusätzlich interessant.Hier erwerben Sie nicht nur eine bestehende Immobilie, sondern vor allem Raum für neue Ideen und individuelle Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial dieses Grundstücks erkennen und langfristig nutzen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Interessant für Bauherren, Investoren und Projektentwickler • Vielseitige Möglichkeiten für individuelle Bauideen • Wohnzone W2, keine AZ • Zwei separate Einfahrten zum Grundstück • Bestehendes Einfamilienhaus bereits vorhanden • Zwei bestehende Garagenboxen • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Schulen und Kindergarten gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung • Grenznähe zu Deutschland mit zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten • Attraktiver Standort innerhalb der Gemeinde Zurzach Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Rebbergstrasse 2, 5412 Gebenstorf

5.5 Zimmer

VERKAUFT Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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Tütschenhaldestrasse, 5325 Leibstadt

Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt in Leibstadt

Entdecken Sie ein attraktives Grundstück mit 1'528 m² in der idyllischen Gemeinde Leibstadt (Parzelle Nr. 1393). Im Kaufpreis inbegriffen ist ein bereits bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Doppelhaushälften – ideal für Bauherren, die ohne lange Planungsphasen starten möchten.Das Projekt im Überblick • Zwei Doppelhaushälften mit je ca. 170 m² Wohnfläche • Nachhaltige Bauweise mit Indach-Solaranlage und Wärmepumpe • Komfortable Tiefgarage mit grosszügigem Platzangebot • Sonnige und ruhige Lage, perfekt für Familien und Ruhesuchende • Umgeben von Natur und viel Grün Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt ruhig und sonnig am Ortsrand von Leibstadt, unweit der deutschen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 10 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle „Milchhüsli“ in 11 Minuten. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Dorf (ca. 14 Gehminuten). Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung.Besonderheiten • Grundstücksfläche: 1'528 m² • Zone W2a • Exklusiv Erschliessungskosten • Sofort verfügbar Ihr Vorteil Profitieren Sie von einem bereits genehmigten, durchdachten Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.Kontakt Fordern Sie die ausführliche Dokumentation an – wir beraten Sie gerne persönlich.Wichtiger HinweisDer angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie das bewilligte Bauprojekt mit Plänen und Visualisierungen. Die Baukosten für die Realisierung der Doppelhaushälften sind nicht im Kaufpreis enthalten und fallen separat an.

Hauptstrasse 29, 5506 Mägenwil

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CHF 1'295'000.–

Traumgrundstück in Mägenwil Ihr Bauprojekt beginnt hier

Seltene Gelegenheit: Grosszügiges Bauland mit vielfältigem Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Mägenwil. Das 1'318 m² grosse Grundstück an der Hauptstrasse 29 bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Bauprojekts. Die zentrale Lage vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mägenwil überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer naturnahen Umgebung und einer stetig wachsenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Das Grundstück eignet sich sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Privatpersonen, die ihre Wohnvision verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese seltene Chance, sich ein attraktives Grundstück an einer gefragten Lage im Kanton Aargau zu sichern.- Grosszügige Grundstücksfläche von 1'318 m² - Attraktive und gut erschlossene Lage - Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz - Autobahnanschluss A1 in wenigen Minuten erreichbar - Sonnige Ausrichtung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Bestehende Erschliessung vorhanden - Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - Ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren

Sonnenrain, 5316 Leuggern

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CHF 435.–

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Leuggern (Lage ?Gischberg?) bietet mit einer Gesamtfläche von 1'134 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.Die Fläche ist in zwei Teilparzellen aufgeteilt und eignet sich ideal für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern: • Teilparzelle 129: 713 m² • Teilparzelle 130: 421 m² Beide Parzellen befinden sich in der Einfamilienhauszone und liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Grundstück ist teilerschlossen, und ein Erschliessungsplan liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und Sonnige Lage • Einfamilienhaus Zone • Ausnützungsziffer 0.3 • CHF 435.- pro m2 • Grundstück A 713 m2 • Grundstück B 421 m2 • Erschliessungsplan vorhanden • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Zürcherstrasse, 5330 Bad Zurzach

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CHF 460.–

12'322m² Nutzfläche

Bauland an der Zürcherstrasse / Industriezone in Bad Zurzach

Murzlenstrasse 48, 8166 Niederweningen

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CHF 1'500'000.–

Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen

Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut.Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.Eckdaten:· Grundstücksfläche: 1'202 m²· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei· Keine Altlasten im Kataster· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden· Ruhige, familienfreundliche Lage· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie) Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Oberdorfstrasse 19, 5236 Remigen

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CHF 1'300'000.–

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Trottenstrasse 3, 5507 Mellingen

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CHF 1'760'000.–

Baulandgrundstück über 864 m2 im Zentrum von Mellingen, voll erschlossen, mit Altliegenschaft

Grundstück Dieses baureife, im Zentrum von Mellingen gelegene Grundstück mit einer Fläche von 864 m² befindet sich an sonniger, ebener Lage, in einem mehrheitlich überbauten Wohnquartier. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und sämtliche Oberstufen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Wohnzonen W3, W2D und W2L dienen dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt. Die Zone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Der Bau von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ist nicht zulässig.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso gibt es einen Garagenanbau sowie Gebäude Nr. 733 als gedeckter Sitzplatz mit Pultdach und Geräteraum (Bj. 1967). Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat diese spannende Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Weitere Auskünfte gibt Ihnen gerne die Aargauische Kantonalbank, Frau Daniela Studer - 062 835 76 97.