Haus kaufen in Untersiggenthal

Die Terrassenwohnung C1an sonniger und ruhiger Hanglage verfügt über helle, nach Südwesten orientierte Wohnbereiche, einen privaten Garten und eine grosszügige Terrasse. Der praktische Grundriss überzeugt nicht zuletzt durch die Aufteilung in verschiedene Bereiche:- Privater Hauseingangsbereich- Entree mit Garderobe- Wohnen, Essen und Küche mit grossen Schiebefenstern- Küche mit viel Stauraum (kann selber ausgewählt werden)- Privater Bereich mit Ankleide und grossem Badezimmer.- separates WC- Gedeckter Sitzplatz und Aussenreduit.- Eigener Garten- Eigene Waschküche im grossen Technikraum mit Fenster.- Zusätzliche Keller in Ebene 0 verfügbar.Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder melden Sie sich für eine Baubesichtigung.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Ausbaupotential! Das schmucke und gepflegte Haus ist sehr schön eingebettet. Vor der Haustüre hat es ein Park mit meinen schönen Bach. Nicht nur für Kinder ein Natur-Paradies.Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 hat ein Doppelschalenmauerwerk, eine grosszügige Raumaufteilung und ist sonnig und hell gelegen. Es hat ein Bad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im EG. Die Küche bietet den aktuellen Comfort - spielt aber eine untergeordnete Rolle im Hauskonzept. Die hellen Schlafräume sind im Obergeschoss.Dort hat man auf die Ost- West und Nordseite eine grosse Terrasse mit einer Pergola mit Cheminée.Die Oelheizung ist zuverlässig. Der Besitzer hat aber vorsorglich die Gaszufuhr zum Haus installieren lassen und auch die Bewilligung für eine Wärmepumpe.Die Fenster sind neuerem Datum's - 2 fach Verglasung, Kunststoff weiss - sehr pflegeleicht. Das Haus hat Ausbaupotential im Erdgeschoss von 18 m². Sehr gerne illustriere ich Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.Auszug aus den Umbaukosten - *Material ohne Arbeit - der letzten 6 Jahre:Abrieb und Farbe innen (2018): CHF 30'000 Einbau Bodenheizung und zusätzliche Heizlaufsystem und Feinsteinzeugplatten: CHF 30'000 Laminatt (2019): CHF *4'000 Elektroverteiler (2016): CHF 5'300 Eingangstüre (2021): CHF *2'500 Garagentor (2016): CHF *2'300Durchschnittlicher Oelverbrauch pro Jahr liegt bei 1700 lt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Einfamilienhausquartier an einer wenig befahrenen Quartiersstrasse, in unmittelbarer Nähe der Limmat und am Rande der Bauzone. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bank sowie eine Bäckerei erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls zu Fuss in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist rund 500 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Turgi, von wo Sie Anschlüsse nach Baden und Zürich erhalten. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 123 m2 auf drei Etagen: Untergeschoss: - Badezimmer (ehemaliger Keller) mit Whirlpool-Eck-Badewanne, Lavabo, elektrischer Bodenheizung, Handtuchradiator und Fenster - Treppenabgang mit Vorraum zum ehemaligen Keller mit keramischen Bodenplatten - Heizungsraum mit neuer Gasheizung (Jg. 2020) und Zugang zum Büro mit Laminatboden (unbeheizt) - Waschküche und ehemaliger Tankraum mit keramischen Bodenplatten, Waschbecken, Waschmaschine, Fenster und direktem Aussenzugang (unbeheizt) Erdgeschoss: - Entrée inkl. Korridor mit Laminatbodenbelag, Garderobe und Einbauschrank - Treppe ins Obergeschoss mit Laminatbodenbelag - Gäste-WC mit Fenster - Essbereich mit Laminatboden - Küche im Landhausstil mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Steamer und freistehendem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach - Helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront (Schiebetüre) und direktem Zugang zum Sitzplatz Obergeschoss: - Vorplatz mit Laminatbodenbelag - Dusche/WC mit Handtuchradiator und Fenster - Kinderzimmer mit Laminatboden und Estrich-Stauraum - Elternzimmer mit Parkettboden - Kinderzimmer mit Laminatboden Dachgeschoss: - Estrich via Auszugstreppe erreichbar (nicht ausgebaut) Parkierung: - Garage mit elektrischem Torantrieb - Aussenabstellplatz vor der Garage Sitzplatz / Umgebung: - Gedeckter Sitzplatz mit Senkrechtstoren als Sonnenschutz - Unterer Sitzplatz mit Gartenplatten und Sonnenschirm - Rasenfläche mit Pflanzenrabatten, Blumenbeete, Gemüsegarten, Obstbäumen und Einfriedung - Einladender Eingangsbereich mit Steingarten und Treppe zum Hauseingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Bilder sehen Sie auf unser Homepage unter: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-in-kinderfreundlichem-wohnquartier-5417-untersiggenthal-2435/