Untersiggenthal
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Haus kaufen in Untersiggenthal

5

CHF 790’000.–90m22.5Zi

Lierenstrasse 18C, 5417 Untersiggenthal

In einem bestehenden Einfamilienhausquartier, an einer Sackgasse gelegen, entstehen attraktive Terrassenhäuser an sonniger und ruhiger Hanglage. Das Terrassenhaus B1 verfügt über helle, nach Südwesten orientierte Wohnbereiche, einen privaten Garten und eine grosszügige Terrasse. Der praktische Grundriss überzeugt nicht zuletzt durch die Aufteilung in verschiedene Bereiche: - Privater Hauseingangsbereich - Entree mit Garderobe - Wohnen, Essen und Küche mit grossen Schiebefenstern - Küche mit viel Stauraum - privater Bereich mit Ankleide und grossem Badezimmer - Separates WC - Gedeckter Sitzplatz und Aussenreduit - Eigener Garten - Eigene Waschküche - Diverse Nebenräume 48 m2 - Zusätzliche Keller in Ebene 0 verfügbar Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau. Sie bestimmen den Innenausbau. Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder melden Sie sich für eine Rohbaubesichtigung.

4

CHF 810’000.–104m22.5Zi

Lierenstrasse 18A, 5417 Untersiggenthal

In einem bestehenden Einfamilienhausquartier, an einer Sackgasse gelegen, entstehen attraktive Terrassenhäuser mit grosser Weitsicht an sonniger und ruhiger Hanglage. Das Terrassenhaus C1 verfügt über einen hellen, nach Südwesten orientierten Wohnbereich, sowie einem privaten Garten mit einem gedeckten Sitzplatz. Der praktischen Grundriss überzeugt nicht zuletzt durch die Aufteilung in verschiedene Bereiche: - Privater Hauseingangsbereich - Entree mit Garderobe - Technikraum - Separates WC - Wohnen, Essen und Küche mit grossen Schiebefenstern - Küche mit viel Stauraum - Privater Bereich mit Ankleide und grossem Badezimmer. - Gedeckter Sitzplatz und Aussenreduit vor Küche und Wohnzimmer - Eigener Garten - Eigene Waschküche - Zusätzliche Keller in Ebene 0 verfügbar. Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau. Sie bestimmen den Innenausbau. Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder melden Sie sich für eine Rohbaubesichtigung.

9

CHF 840’000.–

Steinenbühlstrasse 15c, 5417 Untersiggenthal

An bevorzugter Wohnlage im familienfreundlichen Quartier verkaufen wir dieses schöne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Steinenbühlstrasse 15c in Untersiggenthal mit durchdachtem Grundriss. Das Raumkonzept der Liegenschaft erstreckt sich über 4 versetzte Etagen: Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.Im Zwischengeschoss befindet sich das Entrée, ein grosses Zimmer (unterteilbar) sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das sehr grosse Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Garten. Über die im Jahre 1999 gebaute kompakte Küche gelangen Sie auf den Sitzplatz mit schöner Pergola. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewannen und WC. Die Waschküche mit eingebauter Dusche, die Ölheizung und den gut belichteten Disponibelraum finden Sie im Untergeschoss. Stauraum bietet der Luftschutzraum und der grosse Estrich. Eine separate Einzelgarage und die zusätzliche Parkiermöglichkeit auf dem Vorplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich in einem guten, gepflegten Zustand und kann ohne grossen Renovationsbedarf bezogen werden. Die ganze Umgebung und der Garten wurden von den Eigentümern über die Jahre gepflegt und gehegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

10

CHF 1’495’000.–172m25.5Zi

Lierenstrasse 18B, 5417 Untersiggenthal

In einem bestehenden Einfamilienhausquartier, an einer Sackgasse gelegen, entstehen attraktive Terrassenhäuser mit grosser Weitsicht an sonniger und ruhiger Hanglage. Das Maisonette-Terrassenhaus C2 verfügt über helle, nach Südwesten orientierte Wohnbereiche, einen privaten Garten und eine grosszügige Terrasse. Der praktische Grundriss überzeugt nicht zuletzt durch die Aufteilung in verschiedene Bereiche: - Privater Hauseingang - Entree mit Garderobe und angrenzendem Abstell- oder Technikraum - Wohnen, Essen und Küche mit grossen Schiebefenstern - Küche mit viel Stauraum - privater Bereich mit vier Individualzimmern sowie eine Schrankzone - zwei Bäder - gedeckter Balkon und Aussenreduit vor Küche und Wohnzimmer - eigene Waschküche - Terrasse und eigener Garten - zusätzliche Keller in Ebene 0 verfügbar - Lift optional Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau. Sie bestimmen den Innenausbau. Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder melden Sie sich für eine Rohbaubesichtigung.

6

CHF 1’650’000.–157m26.5Zi

Rebbergstrasse 7, 5417 Untersiggenthal

Dieses charmante und grosszügige Zuhause mit wunderbarem Garten begeistert durch vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz. Das modernisierte Bauernhaus mit Scheune liegt in der 30er Zone im malerischen alten Dorfkern in Gehdistanz zu Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Die einmalige Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Die modernen Elemente ergänzen das ursprüngliche Gebäude perfekt und bringen viel Licht ins Innere. Der Kachelofen und das Cheminée fügen sich perfekt in das moderne Wohnen ein.Die weitläufige Gartenanlage mit einer Fläche von 1'146 m2 ist eine Oase des Wohlbefindens. Mehrere Sitzplätze, ein Gemüsegarten, ein Gartenhaus und ein Teich laden zum verweilen ein.An das Haus angebaut ist eine grosse mehretagige Scheune, der Zugang kann über die Quartierstrasse oder den Garten erfolgen. Die Scheune und der Dachboden kann für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Lager oder Büro ausgebaut werden.In den letzten Jahren wurden alle Bäder komplett saniert, sowie neue Bodenbeläge im Obergeschoss verlegt. Die massgefertigte Küche mit Tiba- Holzherd und Glaskeramikherd wurde im Jahr 2004 eingebaut, die Fenster im Jahr 2002 ersetzt und der Kachelofen im Jahr 1994 total erneuert.Gerne laden wir Sie für einen Rundgang nach Untersiggenthal ein.

9

CHF 1’690’000.–240m26.5Zi

Steigstrasse 7, 5417 Untersiggenthal

Ziehen Sie mit Ihren Liebsten ins Familienparadies: Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung lässt keinen Wunsch offen.Das absolute Highlight dieses Hauses ist die riesige Terrasse mit Pergola und Outdoor-Küche. Diese verfügt über einen Holzofen und einen hochwertigen Grill. Freuen Sie sich auf die besten Pizza- und Grillparties. Das Erdgeschoss besticht durch die modern ausgestattete Küche, welche das Herz jedes Gourmetkochs höher schlagen lässt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und einen direkten Zugang zum schönen Aussenbereich.Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie die Nasszelle mit Whirlpool und separater Duschkabine angesiedelt. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über zwei eingebaute Kleiderschränke. Um für die Kinder ein grossartiges Spielparadies zu schaffen, wurde das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafplätzen ausgebaut. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch viel Umschwung. Der Aussenbereich bietet genügend Platz, um sich einen eigenen Spiel-, Sport- oder Wellnessbereich einzurichten. Im Untergeschoss ist eine 25 m² grosse Einliegerwohnung angesiedelt, welche zurzeit vermietet wird. Dieses einzigartige Angebot wird durch 2 Carports und 5 Aussenparkplätze abgerundet.

12

CHF 1’770’000.–181m25.5Zi

Huebachersteig 19, 5417 Untersiggenthal

Kurz gesagtDie Gemeinde liegt in der flachen Schotterebene östlich des Wasserschlosses der Schweiz, dem Zusammenfluss von Aare, Limmat und Reuss. Die zwei zusammengewachsenen historischen Ortsteile Unter- und Obersiggingen liegen auf einer markanten Geländestufe, die zur Limmat hin steil abfällt. Im Norden bildet der Siggenberg eine natürliche Begrenzung. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 828 Hektaren, davon sind 366 Hektaren bewaldet und 155 Hektaren überbaut.Kindergärten und SchulenDer Kindergarten, die Primarschule, die Real- und die Sekundarschule können Schulen in Untersiggenthal besucht werden. Die Bezirksschule befindet sich in Turgi oder Nussbaumen. Die nächstgelegenen Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen, die Fachhochschulen in Windisch.EinkaufFür den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Volgladen, eine Coop-Filiale, eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Grössere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gebenstorf, Nussbaumen, Würenlingen, Brugg oder Baden.Verkehr und ÖVDurch Untersiggenthal führt die viel befahrene Hauptstrasse von Baden ins untere Aaretal nach Koblenz. Drei Brücken führen über die Limmat nach Gebenstorf und Turgi, eine Brücke über die Aare nach Stilli. Untersiggenthal ist Endstation von zwei Buslinien der Gesellschaft RVBW. Die Linie 2, die in Spitzenzeiten alle 10 Minuten verkehrt, fährt über Baden und Wettingen nach Spreitenbach. Die Linie 6 fährt via Ennetbaden nach Baden und Wettingen. Die Postautolinie von Gebenstorf nach Würenlingen verbindet die Gemeinde mit den Bahnhöfen Siggenthal-Würenlingen und Turgi.Steuerfuss 2020105 % (ohne Kirchensteuer)Familienoase im Grünen am SonnenhangSie möchten ein Eigenheim mit gemütlicher Privatsphäre und zugleich einem familienfreundlichen Wohnquartier. Hier können Sie sich dieses Zuhause schaffen!Die Lage des modernen Neubaus ist dank der Nähe zum Wald sehr idyllisch. In wenigen Schritten sind Sie für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde im Wald und tanken Ruhe. Geniessen Sie zudem eine überwältigende Aussicht bis hin zu den Alpen.Das 791 m2 grosse Grundstück setzt sich aus zwei Parzellen zusammen. Auf der vorderen Parzelle steht das 5 .5-Zimmer Einfamilienhaus. Der hintere Teil des Grundstücks gehört zur Landwirtschaftszone, auf welcher Sie beispielsweise Obstbäume pflanzen und Gartenbeete anlegen können.Hier fühlt man sich direkt willkommen: Betritt man im Erdgeschoss den hellen Eingangsbereich, führt eine Treppe hoch zum Highlight dieser exklusiven Immobilie: Dem Obergeschoss mit ganztags besonnter Terrasse und dem 50 m2 grossen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche erstreckt sich über die ganze Raumbreite und lädt mit ihrer 2.7 Meter langen Insel, einem Backofen und Steamer zum gemeinsamen Kochen ein.Die grosszügigen Fensterfronten sorgen in dieser Etage für eine luftige Wohnatmosphäre mit viel Licht ? Hier ist Geniessen mit Weitblick angesagt!Ihr neues Zuhause verfügt über vier gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss. Möchten Sie vom Elternschlafzimmer ohne Umwege nach draussen gelangen, so ist dies anhand eines Türausganges realisierbar. Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht sind zwei Bäder mit Tageslicht. Eine weitere Nasszelle als Gäste-WC, auch mit Fenster, ist im Wohngeschoss.Von der Doppelgarage, ausgestattet mit einem Waschbecken, gelangt man direkt ins Kellergeschoss. Hier befinden sich ein grosszügiger Treppenbereich als Entrée, ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein separater Hobbyraum.Der Bau ist bereits weit fortgeschritten und der Einzugstermin nicht mehr weit weg. Trotzdem kann der Innenausbau Ihrer Träume noch ausgesucht werden.Eine kontrollierte Lüftung, ein praktischer Garderobenschrank im Entrée sowie eine schön gestaltete Gartenanlage runden dieses erstklassige 5 .5-Zimmer Einfamilienhaus ab. Technischer BeschriebDas Einfamilienhaus ist talseitig über den Huebachersteig zugänglich. Über die Garage ist das Untergeschoss mit den grosszügigen Nebenräumen erschlossen. Den Haupteingang im Erdgeschoss, in welchem sich alle Schlaf- und Badezimmer befinden, erreicht man über eine Aussentreppe. Von hier gelangt man hausintern über die Treppe ins Wohngeschoss mit Wohn- und Essraum, Küche sowie Garderobe und WC für die Gäste.GebäudehülleRohbau in Massivbauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton, Aussenwände in Beton/Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung.FensterAusführung der Fenster in Holz-Metall, 3-fach verglast, mit entsprechender Wärmeschutzverglasung gemäss SIA und Energie-Gesetz.SanitäranlagenBäder ausgestattet mit zeitgemässen Sanitärapparaten und Garnituren gemäss Sanitärliste. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Wärmepumpe. Waschmaschine und Tumbler im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Zwei Aussenventile für den Garten resp. die Terrasse.KücheneinrichtungSchränke in Spanplatten, Schrankinnenseite Melaminharz beschichtet. Schrankfronten Kunstharz beschichtet, Kanten mit Kunstoff-Dickkanten belegt. Abdeckung in Naturstein Preisklasse 3, Küchenschild Glas. Ausführung gemäss Plan. Geräte von Miele: Backofen H 7460-55 BP mit Pyrolyse, Dampfgarer DG 7440-55, Elektrokochfeld KM 6539 FL, Flachschirmhaube DA 3466-60, Geschirrspüler Schweizer- Norm G 3385-55 SCV.InnenausbauIm Erd- und Obergeschoss sowie bei der Treppe ins Untergeschoss werden die Wände mit 1.0 mm Verputz abgerieben und weiss gestrichen. Die Decken erhalten einen glatten Weissputz, ebenfalls weiss gestrichen.Im Erdgeschoss wird eine Garderobe erstellt. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wird je eine Vorhangschiene im Deckenputz eingelassen.Die Bodenbeläge sowie die keramischen Wandbeläge in den Nasszellen können individuell ausgesucht werden. Für die Parkett- oder Plattenböden ist ein Budgetbetrag von CHF 120.-/m2, für die Wandbeläge in den Nasszellen ein Budgetbetrag von CHF 120.-/m2 fertig verlegt inkl. Nebenarbeiten vorgesehen.In den Nebenräumen im Untergeschoss werden die Böden mit Zementüberzug versehen und gestrichen, Wände und Decken bleiben roh und werden weiss gestrichen.SonnenschutzElektrische Alu-Rafflammellenstoren an allen Fenstern ausser an den raumhohen Fenster im Obergeschoss. Vertikale Stoffstoren bei allen raumhohen Fenstern gegen die Terrasse im Obergeschoss Südwest, Bedienung elektrisch.Horizontale ausstellbare Stoffmarkise bei gedecktem Sitzplatz, Ausladung 2.50 m, Bedienung elektrisch.Spengler- und FlachdacharbeitenAusführung als Warmdach, Dampfsperre mittels Polymer-Bitumen-Dichtungsbahnen (PDB); Wärmedämmung gem. Wärmeschutznachweis; Wasserisolation 2-lagig mit PDB-Bahnen vollflächig verklebt; Schutzmatte und extensive Begrünung; Terrassenflächen mit Zementplatten in Splitt verlegt.ElektroanlagenGrosszügige Bestückung von Schaltern und Steckdosen. Einbauleuchten in Küche und Durchgangsbereichen gemäss Elektroplan. Eine Lampenstelle pro Zimmer, zwei Multimediasteckdosen für TV, Telefon, Internet sowie Sonnerie mit Gegensprech- und Videoanlage.HeizungsanlagenLuft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserboiler für Heizung und Brauchwarmwasser. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung.LüftungsanlagenDie Zu- und Abluft der Komfortlüftung erfolgt über Deckeneinlagen (Kunststoffrohre); sichtbare Zu- und Abluftgitter an Decken aus perforiertem Metall, weiss einbrennlackiert. Die Kellernebenräume erhalten eine Abluftanlage; Nachströmung der Zuluft unter den Türen.GarageDie Garagenwände und Decken sind aus Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk gefertigt und bleiben roh. Die Böden werden mit einem Zementüberzug versehen, welcher ebenfalls roh bleibt. Das motorisierte Garagentor ist aus Metall und mittels Handsender und Schlüsselschalter bedienbar.UmgebungDie Zugangswege sowie die Terrassenbeläge auf dem natürlichen Terrain werden mit Zementplatten verlegt, der Garagenvorplatz wird mit befahrbarem Pflasterbelag gestaltet. Die Hangflächen zwischen den Geschossen werden wo möglich bepflanzt. Die horizontalen Flächen im Erd- und Obergeschoss werden mit Rasen, die Parzelle 3289 (Landwirtschaftszone) mit Wiesengras angesät. Einzelne Bereiche werden zusätzlich mit Sträuchern und Gräsern versehen und es werden gemäss Umgebungsplan einzelne Bäume gesetzt.

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