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9

CHF 12’000’000.–

1867 St-Triphon

Nous mettons en vente un terrain plat unique et vierge de toute construction représentant une surface totale divisible de 63'461 m2 avec une belle visibilité depuis l'autoroute. Cette parcelle est exploitable sur plus de 46'000 m2 divisible en plusieurs parts au besoin du preneur. L'affectation du terrain est régie par le plan partiel d'affectation «PPA Les Andonces» mis en vigueur le 20 juillet 1994 (mis à jour le 9 juin 2017). Le domaine bâti est affecté à l'artisanat, à la petite industrie, au commerce en gros ainsi qu'aux laboratoires et autres locaux abritant des activités de recherche. Les équipements communautaires utiles aux entreprises (exemple salle de conférence, salle commune pour les repas) ainsi que les locaux administratifs et l'habitat nécessaires à la gestion et la surveillance des installations sont autorisés.Ce site possède des conditions d'accès optimums tant pour la phase de chantier que pour la phase d'exploitation (proximité immédiate de l'autoroute, concession ferroviaire CFF en activité sur le site pour l'acheminement des matériaux de construction, pour des activités d'import/export ou de transport), réduisant ainsi au maximum les investissements financiers et un accès privilégié aux voies CFF.Ce terrain est considéré comme équipé puisqu'il se trouve à proximité immédiate l'ensemble des raccordements nécessaires en eau, électricité, fibre optique, gaz et égouts (travaux exécutés en 2007). De plus, il se compose d'une seule entité foncière, appartenant à un seul propriétaire, avantage important dans le cadre de futurs développements sur le site.La gare de Saint-Triphon au sud, le domaine ferroviaire des CFF à l'ouest, la carrière au nord, et la colline de Saint-Triphon à l'est, le site n'a pas de riverain direct.Un choix stratégique de développement unique vous est offert pour votre entreprise... Saisissez-le !

9

CHF 390’000.–

Route des Frasses 20, 1882 Gryon

Description: Terrain d'exception avec permis de construire un grand chalet en résidence principale, au bord de la piste de ski qui rejoint la télécabine de Barboleusaz. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal. L'accès y est aisé toute l'année. On peut y construire un chalet de 200m2. Le prix de vente inclut le dossier d'un chalet à construire (plans, mise à l'enquête) en résidence principale, on peut commencer les travaux demain. Magnifique parcelle pour une résidence primaire, très ensoleillée, sur la piste de ski. La parcelle se trouve très proche de toutes les commodités et offre une vue extraordinaire sur les montagnes.Belle opportunité. A saisir !!Zone : Zone de chalets “A” du plan d'extension de la commune de Gryon.La vente du terrain inclus le dossier complet avec plans d'architecte et autorisations de construire.

8

CHF 2’980’000.–

1400 Yverdon-les-Bains

A SAINTE-CROIX, PROCHE D'YVERDON, A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE.Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net.Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

5

CHF 650’000.–

1808 Les Monts-de-Corsier

Dans un quartier de chalets en retrait de la route, voici une parcelle constructible de 1235 m2 - plane sur le haut et légèrement en pente sur le bas - permettant d'ériger un chalet de deux appartements.La surface bâtie sera de maximum 154 m2 au sol, en respectant la distance aux limites de 6 m. La parcelle comprend déjà un garage double en briques avec toiture, d'une surface de 59 m2.A 5 min du bus qui mène à Châtel-St-Denis et Vevey, vous aurez un lieu paisible, empreint de nature, avec une vue sur les Dents-du-Midi en arrière-plan. L'entrée d'autoroute est proche, ainsi que les commerces, à Châtel-St-Denis.Tout est à proximité en termes d'électricité, égouts et autre équipement.A disposition pour de plus amples informations au niveau du règlement de construction.Pour les visites, veuillez svp contacter :S. GrangeNIDEAL Immobilier078 / 639 87 50sebastien.grange@nideal.chwww.nideal.ch