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CHF2’000’000.–

Steinberggasse 55, 8400 Winterthur

Historisches Stadthaus mit Ausbaupotenzial Die 1863 erbaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft ZUM STADTHOF befindet sich an einer top-frequentierten Passantenlage in der autofreien Winterthurer Altstadt, die das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der ganzen Region darstellt.HIGHLIGHTS: • Fussgängerzone in der Altstadt. • Fussdistanz zum Bahnhof Winterthur und den Parkhäusern "Eulachpassage" und "Technikum". • Unmittelbare Nähe zum Fischermädchen-Brunnen, dem Wahrzeichen der Steinberggasse schlechthin. • Proper herausgeputzte, dezent verzierte Gebäudefassade (unter Schutz). • Heutige Nutzung Liegenschaft: Restaurant im EG, Keller- und Lagerräumlichkeiten im UG, Restaurant-Küche und Studio im 1. OG, Wohnungen und Studios im 2.+3. OG, Estrich im 1.+2. DG (mit Ausbaupotenzial). • Gebäudevolumen: ca. 1'645 m³ (gemäss GVA). • Grundstücksfläche: 131 m². • Aussenfläche: Befestigter Innenhof (ca. 15 m²). • Heizung: Fernwärme (2014 installiert). Der heutige bauliche Zustand der Liegenschaft ? dieser Schluss ist unstrittig ? lässt nicht nur Raum für Wünsche offen, sondern hat auch noch Ausbaupotenzial (vor allem im Estrich). Eine Käuferschaft sollte idealerweise den Willen und die finanziellen Möglichkeiten aufbringen können, in die Steinberggasse 55 zu investieren.Die altehrwürdige Dame ZUM STADTHOF wartet geradezu darauf, von einem Liebhaber bzw. einer Kennerin mit Sorgfalt und Hingabe aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden!Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'000'000.00, verkauft wird an den Meistbietenden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

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CHF1’300’000.–

8135 Langnau am Albis

Ein rarer Fleck Grün zur Verwirklichung Ihres Wohntraums erwartet Sie an schönster Aussichtslage in Langnau am Albis. Der unverbaubare Weitblick reicht an klaren Tagen über den Friesenberg bis zur ETH Hönggerberg, zum Dolder, Säntis, den Churfirsten und bis zu den Glarner Alpen. Das Bauland liegt in Gehdistanz zur Bushaltestelle des zwischen Hausen am Albis und Bahnhof Thalwil verkehrenden Postbusses. Mit dem 2 Gehminuten entfernten Ortsbus erreichen Sie via Bahnhof Langnau-Gattikon mit der S4 innert 28 Minuten den Hauptbahnhof Zürich. Alternativ gelangt man in 7 Fahrminuten ab Bahnhof Gattikon zum Bahnhof Thalwil. Ab da ist man in weiteren 21 Minuten ebenfalls Mitten im Herzen von Zürich. Die Parzelle verfügt über eine Fläche von 727 m² und liegt in der Bauzone W/1.5. Unter Berücksichtigung von sämtlichen, grundbuchamtlichen Rechten und Lasten erlaubt das Grundstück eine oberirdische Kubatur von 795,5 m³. Das wunderschön gelegene Grundstück eignet sich bestens für die Erstellung eines Einfamilienhauses, auch mit Einliegerwohnung. Bei einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2.6 m lassen sich ca. 250 m² beheizte Wohnfläche realisieren.Der Bauplatz ist erschlossen; es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung.Die Immobilie:- Attraktive Baulandparzelle an bevorzugter Hanglage- 727 m² Grundstück zur Verwirklichung der eigenen vier Wände- Unverbaubare Weitsicht bis zu ETH Hönggerberg, Dolder, Säntis und Glarner Alpen- Mögliche Wohnfläche ca. 250 m²- Keine Architektur- oder Bauverpflichtung

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CHF9’400’000.–

8044 Zürich

Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur geniessen. Ankommen. Abschalten. Und das im eigenen Paradies. Das Grundstück befindet sich in der obersten Strasse von Zürich-Fluntern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Weitblick, der neue Perspektiven eröffnet. Die Sicht zum Uetliberg und bis ins ferne Alpenpanorama sowie der grosse Umschwung sorgen für ein einmaliges Freiheitsgefühl.Dieses exquisite Grundstück mit einer bestehenden alten Villa befindet sich in der Zone W2bI mit einer Ausnützungsziffer von max. 40 % und einer Überbauungsziffer von max. 22 % (gemäss der aktuellsten Bauordnung der Stadt Zürich, 24.11.2021). Die Parzelle verfügt über eine Grösse von 1'104 m2 (Breite: 25.4 m und Länge: 45.3 m an der längeren Seite). Der höchste Punkt des Grundstücks liegt auf 622 Meter über Meer und der Tiefste auf 613 m ü. M.WICHTIG: Als potenzielle Käuferschaft kommen wegen der bestehenden Grunddienstbarkeiten nur diejenigen Personen in Frage, welche für sich eine Villa bauen möchten. Grössere Überbauungen sind aufgrund der Bauordnung nicht realisierbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu.Hinweis: Wir bitten Sie das Grundstück nicht auf Eigeninitiative zu betreten bzw. zu besichtigen.Enjoy peace and privacy surrounded by nature. Take off your shoes, relax - in your own bit of paradise. The plot is located on the top street of Zurich-Fluntern in an upper-class neighbourhood with detached houses and villas. The perfect place to realise that vision of a dream house. A far-reaching view that opens up new perspectives. The wonderful view of the Uetliberg and to the distant alpine panorama as well as the large sweep provide a unique feeling of freedom.This beautiful plot with an existing old villa is located in the W2bI zone with a maximum utilisation rate of 40 % and a maximum overbuilding rate of 22 % (according to the latest building regulations of the city of Zurich, 24.11.2021). The plot has a size of 1'104 m2 (width: 25.4 m and length: 45.3 m on the longer side). The highest point of the plot is at 622 meters above sea level and the lowest at 613 meters above sea level.IMPORTANT: Due to the existing easements, only those persons who would like to build a villa for themselves can be considered as potential buyers. Larger buildings are not possible due to the building regulations.If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.Please note: We kindly ask you not to enter or view the plot on your own initiative.

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