Wasterkingen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

NEUWERTIGE, VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE 5MIN VOM BAHNHOF BÜLACH

Mitten im lebendigen Neubauquartier Glasi Bülach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir eine exklusive Gewerbeeinheit auf zwei Etagen, die durch ihren hochwertigen Innenausbau, eine vollumfängliche Ausstattung und eine private Terrasse besticht.Die Gesamtfläche von 92 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine Galerieebene. Der stilvolle Innenausbau wurde 2023 realisiert und überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Sanremo-Kaffeemaschine, Loxone-SmartHome-System, Lüftung und vielem mehr. Das Inventar kann bei Bedarf vollständig übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² grosse Terrasse zur exklusiven Nutzung, die zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büro oder Laden, über Praxisraum bis zum repräsentativen Designer-, Architektur- oder Anwaltsbüro.Für die Parkierung steht ein optionaler Einstellhallenplatz zur Verfügung, zusätzlich sind Besucherparkplätze vorhanden. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von CHF 42’000.– und stellt somit eine attraktive Investitionsbasis dar.Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Betreiber und Investoren gleichermassen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Einkaufszentrum in Eglisau (Zwangsrechtliche Versteigerung)

Die Gewerbeliegenschaft liegt am südlichen Dorfende von Eglisau und wurde im Jahr 2003 erstellt. Sie bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Grössen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Mietflächen, ergänzt durch Lagerbereiche sowie eine Anlieferung. Die Erschliessung erfolgt über eine interne Treppe sowie über einen Lift.Im 1. Obergeschoss sind Büroräume sowie die gesamte Haustechnik angeordnet. Das Gebäude wurde als zweckmässiger Massivbau mit einer Blechfassade erstellt. Entlang der Hauptfassade gibt es schmale Bandfenster im Bereich der Deckenoberkante. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 50 Besucherparkplätzen sowie zusätzliche Lagerflächen. Im Aussenbereich des Erdgeschosses stehen weitere 46 Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in funktional gutem Zustand.Dieses Objekt wird durch das Gemeindeammann- und Betreibungsamt Rafzerfeld zwangsrechtlich versteigert. Weitere Angaben zum Objekt (Grundbuchauszug, Marktwertschätzung) finden Sie in der Dokumentation.Besichtigungen: Sind auf Anfrage und für tatsächliche Steigerungsinteressenten möglich (Termine werden individuell vereinbart). Die öffentlich zugänglichen Teile des Gebäudes können während den regulären Öffnungszeiten ohne Anmeldung besichtigt werden.Tag und Zeit der Steigerung: Mittwoch, 21. Oktober 2026, 14.00 UhrSteigerungslokal: Schulhaus Schlafapfelbaum, Erdgeschoss, Aula, Rafzerstrasse 2, 8193 EglisauRechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 7'000'000.00Steigerungsbedingungen und Lastenverzeichnis: Werden ab dem 17. August 2026 in die Dokumentation integriert

Grosszügiges und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1863 erbaut und liegt in der Kernzone. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und unterhalten. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit einem spannenden Mietermix mit einer Loft-Wohnung bis zu einem 5.5-Zimmer Hausteil und einer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen individuellen, spannenden Grundriss und keine Wohnung gleicht der anderen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Autowerkstatt mit einem kleinen Büro. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Garten, diverse Nebenräume, die als Lagerfläche dienen sowie ein gemeinsamer Hobbyraum, der durch die Mieterschaft genutzt werden darf. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 907 m2. Das Hausvolumen umfasst 4186 m3.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8193-26-1

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage • Beide Wohnungen voll vermietet Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Attraktive Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in Bülach

Solide Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial an bester Lage in BülachDie Liegenschaft im Industrieareal in Bülach überzeugt durch ihre zentrale Lage, die solide Bausubstanz und die vielseitige Nutzung. Die im Jahr 1963 erstellte Gewerbeliegenschaft wurde laufend unterhalten, teilsaniert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Ausgangslage für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer.Das Gebäude umfasst aktuell vier Gewerbe-Mietverhältnisse. Dank der gemischten Nutzung eignet sich die Liegenschaft ideal als Renditeobjekt oder zur teilweisen Selbstnutzung – sei es für Handwerk, Dienstleistungen, Lagerung oder Büroflächen. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkplätze, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellt.Zentrale Lage mit optimaler AnbindungDie Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bülach entfernt und ist mit dem öffentlichen Verkehr und auch mit dem Auto bestens erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A51, zum Flughafen Zürich sowie zur Stadt Zürich macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für lokale Gewerbetreibende als auch für nationale oder internationale Unternehmen.Attraktiver Wirtschaftsstandort BülachBülach ist als Bezirkshauptort und regionales Zentrum ein gefragter Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein wachsendes Einzugsgebiet sowie gezielte Wirtschaftsförderung. Die Liegenschaft profitiert zusätzlich von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren städtischen Angeboten.Übersicht: • Baujahr: 1963 • Nutzungen: 4 Gewerbemietverhältnisse, • Lage: Zentrale, verkehrsgünstige Lage in Bülach • Nutzungspotenzial: Ideal für Eigennutzer, Entwickler oder Investoren • Machbarkeit-Visualisierung in der Verkaufsbroschüre im Anhang

Anteil an Gewerbeliegenschaft am Flughafen ZH

Büroräumlichkeiten grosses Lager und EinstellplätzeDie Gewerbeliegenschaft befindet sich in Steinmaur in einem gut erreichbaren Industriequartier, rund 14 km westlich des Flughafens Zürich. Die Anbindung ist hervorragend, auch für grosse LKWs, und der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Steinmaur überzeugt zudem durch seine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Zürich.Die Liegenschaft umfasst einen Baukörper mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss und ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Insgesamt bestehen 6 Einheiten, wobei die Eigentümerschaft 286/1000 hält. Detaillierte Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.Die Nutzflächen umfassen rund 927 m² Büroräumlichkeiten im 2. und 3. Obergeschoss, welche derzeit teilweise vermietet sind. Ergänzend stehen im Untergeschoss ca. 258 m² Lagerflächen mit Warenlift sowie direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone 2. Altlasten sind keine bekannt. Allfällige Anmerkungen und Dienstbarkeiten sind im Grundbuch geregelt.Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf CHF 85'140.- pro Jahr. Bei Vollvermietung ergibt sich ein attraktives Potenzial von rund CHF 219'000.- jährlich. Die Handänderungs- und Notariatskosten gehen gemäss kantonaler Usanz zu Lasten der Käuferschaft.