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CHF 2’761’200.–
8.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Buchenstrasse 6, 4104 Oberwil BL

an bester Lage: attraktive Baulandparzelle / grosszügiges Einfamilienhaus

an bester Lage: attraktive Baulandparzelle / grosszügiges EinfamilienhausSie sind auf der Suche nach einer attraktiven Baulandparzelle an top Lage? Sie möchten Ihr neues zu Hause komplett neugestalten oder Sie sind als Investor auf der Suche nach einer idealen Parzelle für Ihr Neubauprojekt?Sollten Sie diese Fragen mit "Ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 201 24 04) verkauft dieses wunderbare Grundstück.Objekt ? Rückbau, Anbau oder Umbau?Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zur Hauseingangstüre. Öffnen Sie diese, stehen Sie im grosszügigen Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie zur clever gestalteten Küche mit viel Lichteinfall und wunderschönem Blick in den Garten.Auf der rechten Seite befindet sich sowohl das grosszügige Esszimmer als auch der Wohnbereich mit Cheminée, welches nebst dem gut durchdachten Grundriss für einen wohnliches Ambiente sorgt. Der Wohn-/Essbereich ist durch ein paar wenige Treppenstufen abgetrennt, wodurch Sie im Wohnbereich eine überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe geniessen.Von hier aus gelangen Sie zudem auf den hälftig überdachten Sitzplatz und daran angrenzenden Garten. Dieser fällt äusserst grosszügig aus (Grundstückfläche: 751 Quadratmeter) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich fünf Schlafzimmer. Zudem ist ein Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo vorhanden. Die Toilette befindet sich separat gleich nebenan.Auf den über 90 Quadratmetern im Kellergeschoss finden Sie genügend Platz für Waschen, Trocknen, Heizen und Lagern vor.Für die Parkierung steht Ihnen eine (angebaute) Garage zur Verfügung. Zudem ist ein Abstellplatz vorhanden.Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Dennoch freut es sich über eine Renovation oder das Nutzungskonzept der Parzelle wird komplett neugestaltet. Das Grundstück befindet sich in der Zone W2b, die Bebauungsziffer beträgt 28 % und die Nutzungsziffer 45 %.LageDie Gemeinde Oberwil BL vereint die Vorzüge des Lebens in der Stadt mit jenen des Lebens auf dem Land.Einerseits stehen Ihnen viele Grünflächen (Wald, Spazierwege zwischen Feldern) zur Verfügung, zum anderen sind Sie auch schnell in der Stadt (Basel), wo Sie ein kulturell äusserst vielfältiges Angebot erwartet.Auch Oberwil selbst pflegt ein intaktes ?Dorf-?Leben und ist bestens mit Einkaufsländen, Schulen usw. ausgestattet.Die Liegenschaft ?Buchenstrasse 6? befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse mit Blick ins Grüne.Die Primarschule ist innert sechs Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule innert drei Minuten mit dem Fahrrad oder das Gymnasium innert fünf Minuten mit dem Fahrrad.Innert fünf Minuten mit dem Auto gelangen Sie zudem zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros usw.).Sie wünschen nähere Informationen zu diesem Objekt oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne sind wir für Sie da! 061 201 24 04 / daniel.schweizer@remax-aqua.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Wittinsburg ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.51 % auf 428 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 84'245. 10.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.85 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.15 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 10.3 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 5.95 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.17 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 14.04 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wittinsburg im Durchschnitt 16.94 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.72 % und kinderlose Ehepaare 12.75 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 7 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wittinsburg gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Wittinsburg nun insgesamt 203 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 mit 3 und 46 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 46 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 55. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'600 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'285 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'875.